同じマニルバや隣接するエステポナの物件と比較して、このタウンハウスは262,500ユーロという価格設定が特徴です。エステポナの新築プロジェクト「Acqua Gardens」が418,800ユーロからであるのに対し、この物件は価格面で抑えられています。面積（70㎡）はコンパクトですが、ソラリウムやガーデンといった屋外スペースを活用することで、実質的な生活空間を拡張することが可能です。ラ・ドゥケーサやエステポナへのアクセスが良好であり、これらの都市部の喧騒を避けつつ、必要なインフラへアクセスできるバランスの取れた立場にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は市街地に位置し、スーパーマーケットまで直線距離で315m、薬局は159mと、日用雑貨の購入が可能な範囲内にあります。海までは直線距離で約2.5kmから3.1km（マニルバまたはラ・ドゥケーサ）となっており、車を使わずに海辺へアクセスするにはやや距離がありますが、周辺にはカフェやレストランが点在しています。
70平方メートルの床面積には2つのベッドルームがあり、夫婦や小さな子供がいる家庭を想定したレイアウトになっています。1階にはリビングダイニングと客用トイレ、2階に寝室があり、上層階にはソラリウムを確保しており、居住空間を多目的に使える構造です。プライベートガーデンとポーチを通って入居するため、屋外スペースを重視する生活スタイルに対応します。
物件データによると、この物件は「良い」状態にあり、完全に家具が備え付けられています。キッチンは設備が整っており、ガーデンやテラスなどの既存の設備をすぐに利用可能な状態です。建物は南向きであり、日照時間を最大限に確保する設計になっていますが、建設の時期や詳細な工事履歴については提示されたデータには含まれていません。
この物件は海まで直線距離で2.5km以上離れており、海が見えるものの、ビーチフロントの物件ではありません。面積は70平方メートルとコンパクトであり、大人数の家族や広大な居住スペースを求める場合には制約となります。また、周辺の交通機関は路線バスが6本あるものの、車を持たない生活には不便な面があります。
この物件は、スペインの沿岸部でメンテナンスの容易な住宅を探している購入者に適しています。2つの寝室と70平方メートルの広さは、永住的な住居としても、または休暇用のセカンドホームとしても機能します。南向きのソラリウムとプライベートガーデンは、屋外での時間を重視するライフスタイルに合致します。周辺にゴルフ場が複数（Finca Cortesín Golf Clubなど）あるため、ゴルフ愛好家の拠点としても適しています。
居住スペースには完全なキッチン設備と家具が含まれており、即座に入居が可能です。物件は「南向き」に配置され、日照条件が良好です。共有エリアにはプールがあり、セキュリティゲート付きの複合施設内にあるため、セキュリティ面での配慮も見られます。ソラリウム部分は部分的な海の眺望を提供し、上層階にはランドリールームとして使用可能なスペースがあります。
価格は262,500ユーロから提示されています。エステポナの類似プロジェクト「Acqua Gardens」が€418,800から、「Aby Upper」が€320,000からであることと比較すると、この物件は入札価格が低く設定されています。提供される物件は「家具付き」と記載されています。
マニルバはコスタ・デル・ソルの南西端に位置し、年間平均気温が約18.4度、年間日照時間は3,845時間に達する温暖な気候です。海抜は137mあり、海岸線からは中程度の傾斜地に位置します。周辺にはスポーツ施設が34箇所あり、0.4kmの距離には「Complejo Deportivo Las Viñas」という複合スポーツセンターがあるため、定住者にとってはアクティブな生活を送れる環境です。自治体は年間34日の祝日を有し、地域コミュニティは活発です。
マニルバの中心部は小規模ですが、基本的なサービスは揃っています。スーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあり、日常の買い物には便利です。教育機関としては基礎学校が3校、中等学校が1校あり、保健センターも1箇所あります。これは居住者が必要とする基本的な社会インフラが、比較的身近に存在することを示しています。
物件は市街地に位置し、直線距離でスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）が近くにあります。海岸線からは内陸側へ約3km入った場所に位置しています。地図上では、海岸沿いのAP-7道路やN-340道路からのアクセスが示されます。
マニルバはマラガ県の最南西端、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）に属する自治体です。カディス県との境界に位置し、より大規模なリゾート地であるエステポナ（9.4km）やソトグランデ（高級住宅地）へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル全体の中では、比較的落ち着きのある「スペイン的な」雰囲気が残る地域と言えます。
物件は海岸線からは内陸側に位置し、最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまでは直線距離で3.1kmです。マラガ空港までは26km（データ上は Gibraltar 空港への距離と整合性がありますが、マラガ空港は直線距離で75km）です。カディス県との境界近くに位置するため、アールゲシナ（Gibraltar）方面へのアクセスも考慮できます。最寄りのゴルフコースは3.3km離れたFinca Cortesín Golf Clubです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,845時間の日照時間を誇り、水曜気温が20度以上になる「水泳シーズン」は5ヶ月間続きます。年平均気温は18.4度で、冬場も穏やかです。標高は137mで、海への傾斜は約4.4%です。この気候データは、屋外活動が年間を通じて可能であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸はラ・ドゥケーサ（3.1km）で、カサレスのプレヤ・デ・カサレス（3.6km）やマニルバのビーチ（2.5km）も利用可能です。近くには「Sabinillas」というブルーフラッグ（環境品質認証）ビーチがあります。レクリエーション面では、近隣に複数のゴルフ場（Albayt Resortのアカデミーなど）や、4.7km圏内に複数のマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）があります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の最南西端、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）に属する自治体です。カディス県との境界に位置し、より大規模なリゾート地であるエステポナ（9.4km）やソトグランデ（高級住宅地）へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル全体の中では、比較的落ち着きのある「スペイン的な」雰囲気が残る地域と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL032447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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