Manilva belediyesinde yer alan bu 2 yatak odalı müstakil ev, 70 m² yaşam alanı ve 20 m² özel bahçe kullanımı sunmaktadır. Málaga kıyısının güneybatı ucunda, 137 metre yükseklikte konumlanan yapı, çevresindeki sahil beldelerine ve Cádiz ili sınırına yakın bir konumdadır. Proje, 262.500 € başlangıç fiyatıyla piyasaya sürülmüştür. Özellikle kıyıya yakın olmasına rağmen şehir içi donatımlara yürüme mesafesinde olması, bölgedeki benzer ikinci el portföylerde dikkat çeken bir unsurdur.
Estepona'daki benzer projeler (Acqua Gardens, Aby Upper) genellikle daha yüksek bir fiyat noktasından (320.000 €'dan başlayan) başlamaktadır. Manilva'daki bu konut, daha ulaşılabilir bir giriş seviyesi sunarken, sahil ve şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde rekabetçi bir konumdadır. Ancak, Estepona'daki projeler daha yeni inşa edilmiş olma eğilimindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Manilva belediyesi sınırları içerisinde, şehir merkezine ve kıyı şeridine yakın bir noktada konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 137 metre yükseklikte bulunan yapı, ovaların manzarasını sunarken, sahil şeridine olan yakınlığı korur. Konut, hem sahil yaşamına hem de şehir içi gerekenlere erişim imkanı sağlayan bir geçiş bölgesindedir.
Güney yönüne bakan konut, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile kompakt bir yaşam alanı sunar. Özel bir bahçe ve güneşlenme terası (solarium) bulunması, dış mekanda geçen zaman için alan yaratır. 'İyi' durumda olduğu belirtilen yapı, hemen kullanıma uygun bir mutfak ve banyo donanımına sahiptir.
Bu projede klasik anlamda bir 'yeni yapı' süreci bulunmamaktadır. Mevcut yapı durumunda ('İyi' koşul) satışa sunulmaktadır. Genellikle bu tür yenilenmiş veya ikinci el konutlarda alıcı, tadilat ihtiyacı olup olmadığını kontrol etmelidir. Otopark ve ortak alanların bakım durumu, satın alma sürecinde değerlendirilmesi gereken teknik unsurlardır.
Bu konut, içinde bulunduğu kompleks sınırları içerisindedir; özel bir yüzme havuzu yoktur, sadece ortak havuz kullanımı mevcuttur. 70 m²lik alana eklenen 20 m²lik bahçe kullanımı, geniş bir arsa avantajı sağlamaz. Araç için özel bir garaj veya kapalı otopark yeri verilerde belirtilmemiştir.
Bu konut, yaz aylarını deniz kenarında geçirmek isteyen ancak kalabalık turistik merkezlerden uzaklaşmak isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. 70 m²lik alan, küçük aileler veya emekli çiftler için yeterli olabilir. Araç sahibi olmayanlar için merkeze yakın olması avantajdır. Ayrıca, yatırım amacı güdenler için bölgedeki turist yoğunluğu ve kiralama potansiyeli değerlendirilebilir.
İlan verilerine göre konut 'İyi' durumdadır ve tam donanımlı mutfak ile mobilyalı olarak satışa sunulmaktadır. Malzeme kalitesi hakkında detaylı bilgi olmamakla birlikte, standart İspanyol inşaat normlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Tesisat ve yalıtım konularında, bölgedeki yapıların yaşına bağlı olarak genel bir kontrol yapılması önerilir.
Bu tipoloji için başlangıç fiyatı 262.500 € olarak belirlenmiştir. Málaga eyaletindeki medyan gelirin 16.450 € olduğu düşünüldüğünde, bu fiyat segmenti özellikle yurt dışından alım yapanlar veya yazlık ev arayanlar için uygundur. Benzer özelliklerdeki dairelerin (örneğin Estepona'daki Acqua Gardens veya Aby Upper) fiyatlarının daha yüksek olması, bu konutun bölgedeki fiyat/performans dengesini gösterir.
Manilva'nın kentsel dokusunda yer alan bu konut, günlük yaşamın dengeli bir şekilde sürdürülebildiği bir ortam sunar. Siteden çıktığınızda 315 metre yürüyüş mesafesinde bir süpermarket, 159 metre mesafede bir eczane ve 400 metre mesafede spor tesisi bulunması, temel ihtiyaçlar için araç gerekliliğini azaltır. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 18.4°C olmakla birlikte, yaz aylarında sıcaklık 26°C'ye kadar çıkabilmektedir. Konutun güney cephesi, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Akşamları, sahil şeridindeki yerel restoranlarda İspanyol mutfağını denemek veya sahil yolunda yürüyüş yapmak mümkündür. Ancak, deniz seviyesinden 137 metre yüksekte olunması deniz manzarasını kısıtlayabilir ve rüzgarın daha hissedilir olmasına neden olabilir.
Konutun çevresinde, 2 kilometre yarıçapında 4 restoran, 1 okul ve 1 eczane bulunur. Manilva'nın yerel nüfusu 18.165'tir ve bu da yıl boyunca canlı bir topluluk atmosferi sağlar. Bölgedeki sahil beldeleri olan Sabinillas ve La Duquesa, daha fazla hizmet ve eğlence seçeneği sunar. Manilva, 34 farklı spor tesisi ile aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, konutun Manilva belediyesi sınırları içindeki konumunu, çevredeki temel hizmetlere (süpermarket, eczane) ve ulaşım hatlarına olan uzaklığını göstermektedir. Ayrıca, sahil şeridine ve golf sahalarına olan mesafeyi de görselleştirir.
Manilva, Costa del Sol Occidental comarca'sının en güneybatı ucunda, Cádiz ile sınırdaştır. Bu konum, hem Málaga'nın hem de Cádiz'in olanaklarına erişim imkanı sunar. Bölge, sahil turizmi ile tarımın iç içe geçtiği bir geçiş alanıdır.
ölçümlerde en yakın plaj olan La Duquesa 3.1 km, Playa de Manilva ise 2.5 km mesafededir. En yakın golf sahası olan Finca Cortesín Golf Club 3.3 km uzaklıktadır. Málaga havalimanı 26 km mesafede olup, araçla yaklaşık 30 dakika sürer. Toplu taşıma bağlantısı bulunmakla birlikte, bölgede bir arabanın pratik olduğu açıktır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3.845 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Bölgenin ortalama sıcaklığı 12°C ile 26°C arasında değişir. Rakımın 137m olması, deniz seviyesindeki sıcaklıklardan biraz daha serin bir atmosfer sunabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Sabinillas'ta bir 'Mavi Bayrak' plajı bulunmaktadır. La Duquesa limanı (3.0 km), yatçılık ve deniz sporları için bir merkezdir. Ayrıca, çevrede 3.3 km mesafede başlayan Finca Cortesín gibi prestijli golf sahaları ve 5.4 km mesafede Estepona Golf bulunmaktadır. Kompleks içinde ortak yüzme havuzu mevcuttur.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental comarca'sının en güneybatı ucunda, Cádiz ile sınırdaştır. Bu konum, hem Málaga'nın hem de Cádiz'in olanaklarına erişim imkanı sunar. Bölge, sahil turizmi ile tarımın iç içe geçtiği bir geçiş alanıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL032447
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
