Esta moradia geminada está situada no município de Manilva, na zona mais sudoeste da Costa del Sol. A localização oferece um contexto urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé. Com uma área habitacional de 70 m² e um lote de 20 m², a casa está distribuída por dois pisos mais um solário. A propriedade fica a uma curta distância em linha reta do mar, cerca de 3 km, e desfruta de uma orientação Sul. A zona é servida por diversas ligações de transporte público e situa-se a cerca de 26 km do aeroporto de Gibraltar e 75 km de Málaga.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), esta propriedade oferece um ponto de entrada de preço inferior. Manilva tende a ter preços por metro quadrado mais baixos em comparação com localizações mais centrais como Estepona ou Benalmadena. No entanto, oferece um bom compromisso entre espaço e custo em relação a construções novas em zonas mais exclusivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência situa-se num ambiente urbanizado em Manilva, com um centro desportivo e serviços básicos nas proximidades. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 3 km, com uma inclinação moderada em direção ao mar. A altitude de 137 metros acima do nível do mar oferece uma posição elevada em relação à linha costeira. A área caracteriza-se por uma residência permanente e turística, com acesso a rotas costeiras.
A distribuição interna inclui dois quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois pisos principais. O piso térreo alberga uma zona de estar com cozinha aberta e uma casa de banho de convívio. No primeiro piso encontram-se as zonas de dormir. O solário no piso superior oferece um espaço adicional ao ar livre. A presença de um jardim privado e uma varanda coberta estende o espaço habitacional para o exterior.
A propriedade está classificada em boas condições, com acabamentos que incluem uma cozinha equipada e mobilado completo. O edifício faz parte de um complexo residencial fechado com piscina comum. As infraestruturas hidráulicas e elétricas estão funcionais, com a presença de ligação de fibra ótica. Não se trata de uma construção nova, mas de uma propriedade existente pronta a usar.
Sendo uma propriedade existente e não de construção nova, os materiais e tecnologias refletem os padrões da época de edificação. A distância do centro da cidade principal exige o uso do automóvel para alguns serviços específicos. O lote de 20 m² oferece espaço exterior, mas com dimensões limitadas para a realização de grandes jardins ou piscinas privadas.
Esta solução é adequada para quem procura uma segunda residência com acesso facilitado às praias da zona e aos serviços sem depender exclusivamente do automóvel para necessidades primárias. É adequada também para quem procura um investimento imobiliário numa zona turística estável. A disposição em dois pisos mais solário adapta-se a núcleos familiares pequenos ou a casais que necessitam de espaços exteriores privados.
A propriedade apresenta acabamentos padrão para o segmento, com cozinhas totalmente equipadas e casas de banho com duche. A presença de mobília incluída simplifica a gestão imediata do imóvel. Os materiais de construção e os acabamentos interiores estão em bom estado de conservação. A orientação Sul garante uma boa iluminação natural nos ambientes principais.
O preço de partida é de €262.500. Este valor posiciona a propriedade no segmento médio-baixo do mercado local para moradias geminadas. O custo reflete a área de 70 m² e a localização não frontline mas próxima da costa. Deve ser considerado um preço base para a entrada no mercado residencial da zona.
Viver aqui significa integrar-se num bairro residencial com serviços diários acessíveis, como supermercados e farmácias, alcançáveis a pé. A posição elevada oferece panoramas sobre o contexto urbano. O ritmo de vida é ditado pela proximidade ao mar e pela estrutura urbanizada de Manilva. O solário permite desfrutar das horas noturnas ao ar livre, aproveitando a orientação Sul.
O bairro oferece uma mistura de residência permanente e de férias. Com 34 estruturas desportivas na área circundante e um centro desportivo a 400 m, a oferta lúdica está presente. A proximidade a portos turísticos como Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) oferece opções de lazer marítimo. A densidade habitacional é média, com serviços básicos integrados no tecido urbano.
O mapa mostra a posição da propriedade no oeste de Málaga, evidenciando as distâncias em linha reta às praias vizinhas e aos campos de golfe principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na fronteira ocidental da província de Málaga. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros maiores como Estepona (9,5 km) e Marbella. A região é conhecida pela sua oferta turística costeira e de golfe, mantendo áreas residenciais mais calmas.
As praias como Playa de Manilva distam 2,5 km em linha reta. O aeroporto de Málaga situa-se a 75 km, enquanto o de Gibraltar a 26 km. Um supermercado é acessível a 315 m, uma farmácia a 159 m e um hospital a 6,2 km. O complexo é servido por diversas linhas de transporte público com 36 paragens nos arredores, facilitando os deslocamentos locais.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona desfruta de um clima mediterrânico com 3.845 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,4°C. A época balnear dura cerca de 5 meses. A altitude de 137 metros e a proximidade do mar moderam as temperaturas estivais. A exposição a Sul do solário maximiza o aporte solar durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Duquesa, com Bandeira Azul, situa-se a 3,1 km. Campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) são facilmente alcançáveis de automóvel. A presença de portos turísticos e clubes náuticos a curta distância integra a oferta recreativa ligada ao mar.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na fronteira ocidental da província de Málaga. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros maiores como Estepona (9,5 km) e Marbella. A região é conhecida pela sua oferta turística costeira e de golfe, mantendo áreas residenciais mais calmas.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL032447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
