Esta moradia geminada está situada no município de Manilva, na zona mais sudoeste da Costa del Sol. A localização oferece um contexto urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé. Com uma área habitacional de 70 m² e um lote de 20 m², a casa está distribuída por dois pisos mais um solário. A propriedade fica a uma curta distância em linha reta do mar, cerca de 3 km, e desfruta de uma orientação Sul. A zona é servida por diversas ligações de transporte público e situa-se a cerca de 26 km do aeroporto de Gibraltar e 75 km de Málaga.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), esta propriedade oferece um ponto de entrada de preço inferior. Manilva tende a ter preços por metro quadrado mais baixos em comparação com localizações mais centrais como Estepona ou Benalmadena. No entanto, oferece um bom compromisso entre espaço e custo em relação a construções novas em zonas mais exclusivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência situa-se num ambiente urbanizado em Manilva, com um centro desportivo e serviços básicos nas proximidades. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 3 km, com uma inclinação moderada em direção ao mar. A altitude de 137 metros acima do nível do mar oferece uma posição elevada em relação à linha costeira. A área caracteriza-se por uma residência permanente e turística, com acesso a rotas costeiras.
A distribuição interna inclui dois quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois pisos principais. O piso térreo alberga uma zona de estar com cozinha aberta e uma casa de banho de convívio. No primeiro piso encontram-se as zonas de dormir. O solário no piso superior oferece um espaço adicional ao ar livre. A presença de um jardim privado e uma varanda coberta estende o espaço habitacional para o exterior.
A propriedade está classificada em boas condições, com acabamentos que incluem uma cozinha equipada e mobilado completo. O edifício faz parte de um complexo residencial fechado com piscina comum. As infraestruturas hidráulicas e elétricas estão funcionais, com a presença de ligação de fibra ótica. Não se trata de uma construção nova, mas de uma propriedade existente pronta a usar.
Sendo uma propriedade existente e não de construção nova, os materiais e tecnologias refletem os padrões da época de edificação. A distância do centro da cidade principal exige o uso do automóvel para alguns serviços específicos. O lote de 20 m² oferece espaço exterior, mas com dimensões limitadas para a realização de grandes jardins ou piscinas privadas.
Esta solução é adequada para quem procura uma segunda residência com acesso facilitado às praias da zona e aos serviços sem depender exclusivamente do automóvel para necessidades primárias. É adequada também para quem procura um investimento imobiliário numa zona turística estável. A disposição em dois pisos mais solário adapta-se a núcleos familiares pequenos ou a casais que necessitam de espaços exteriores privados.
A propriedade apresenta acabamentos padrão para o segmento, com cozinhas totalmente equipadas e casas de banho com duche. A presença de mobília incluída simplifica a gestão imediata do imóvel. Os materiais de construção e os acabamentos interiores estão em bom estado de conservação. A orientação Sul garante uma boa iluminação natural nos ambientes principais.
O preço de partida é de €262.500. Este valor posiciona a propriedade no segmento médio-baixo do mercado local para moradias geminadas. O custo reflete a área de 70 m² e a localização não frontline mas próxima da costa. Deve ser considerado um preço base para a entrada no mercado residencial da zona.
Viver aqui significa integrar-se num bairro residencial com serviços diários acessíveis, como supermercados e farmácias, alcançáveis a pé. A posição elevada oferece panoramas sobre o contexto urbano. O ritmo de vida é ditado pela proximidade ao mar e pela estrutura urbanizada de Manilva. O solário permite desfrutar das horas noturnas ao ar livre, aproveitando a orientação Sul.
O bairro oferece uma mistura de residência permanente e de férias. Com 34 estruturas desportivas na área circundante e um centro desportivo a 400 m, a oferta lúdica está presente. A proximidade a portos turísticos como Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) oferece opções de lazer marítimo. A densidade habitacional é média, com serviços básicos integrados no tecido urbano.
O mapa mostra a posição da propriedade no oeste de Málaga, evidenciando as distâncias em linha reta às praias vizinhas e aos campos de golfe principais.
Manilva situa-se na fronteira ocidental da província de Málaga. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros maiores como Estepona (9,5 km) e Marbella. A região é conhecida pela sua oferta turística costeira e de golfe, mantendo áreas residenciais mais calmas.
As praias como Playa de Manilva distam 2,5 km em linha reta. O aeroporto de Málaga situa-se a 75 km, enquanto o de Gibraltar a 26 km. Um supermercado é acessível a 315 m, uma farmácia a 159 m e um hospital a 6,2 km. O complexo é servido por diversas linhas de transporte público com 36 paragens nos arredores, facilitando os deslocamentos locais.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona desfruta de um clima mediterrânico com 3.845 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,4°C. A época balnear dura cerca de 5 meses. A altitude de 137 metros e a proximidade do mar moderam as temperaturas estivais. A exposição a Sul do solário maximiza o aporte solar durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Duquesa, com Bandeira Azul, situa-se a 3,1 km. Campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) são facilmente alcançáveis de automóvel. A presença de portos turísticos e clubes náuticos a curta distância integra a oferta recreativa ligada ao mar.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na fronteira ocidental da província de Málaga. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros maiores como Estepona (9,5 km) e Marbella. A região é conhecida pela sua oferta turística costeira e de golfe, mantendo áreas residenciais mais calmas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL032447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
