같은 마닐바나 인근 에스테포나의 부동산과 비교하여 이 타운하우스는 €262,500라는 가격 책정이 특징입니다. 에스테포나의 신축 프로젝트인 'Acqua Gardens'가 €418,800부터인 것과 비교하면 이 부동산은 가격 측면에서 억제되어 있습니다. 면적(70㎡)은 컴팩트하지만 솔라리움이나 정원 같은 야외 공간을 활용하여 실질적인 생활 공간을 확장할 수 있습니다. 라 두케사나 에스테포나로의 접근성이 양호하여 이들 도시의 소음을 피하면서도 필요한 인프라에 접근할 수 있는 균형 잡힌 입지를 가집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 슈퍼마켓(315m)과 약국(159m)이 도보 거리에 있어 생활 필수품 구매가 가능합니다. 해변까지의 직선 거리는 약 2.5km~3.1km(마닐바 또는 라 두케사)로, 차 없이 해변에 가기에는 다소 멀지만 주변 카페와 레스토랑은 이용하기 편리합니다.
70㎡의 면적에는 2개의 침실이 있어 부부나 작은 가족에게 적합한 평면 구조를 가집니다. 1층에는 거실과 손님용 화장실이, 2층에는 침실이 있으며, 상층부에는 솔라리움이 있어 주거 공간을 다양하게 활용할 수 있습니다. 전용 정원과 포치를 통해 집으로 들어가는 구조로, 야외 공간을 중시하는 라이프스타일에 적합합니다.
데이터에 따르면 이 부동산은 '양호'한 상태이며 가구가 완비되어 있습니다. 주방 설비는 완비되어 있어 즉시 생활이 가능하며, 남향 배치로 인해 일조 시간을 최대한 확보할 수 있습니다. 다만, 정확한 건축 시기나 시공 이력에 대한 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
해변까지 직선 거리 2.5km 이상 떨어져 있어 바다가 보이지만 해변가 바로 앞(프론트 라인) 부동산은 아닙니다. 면적이 70㎡로 컴팩트하여 대가족이나 넓은 주거 공간을 원하는 구매자에게는 제약이 될 수 있습니다. 또한 주변에 대중교통(버스 6개 노선)은 있으나, 차 없는 생활에는 다소 불편할 수 있습니다.
이 부동산은 스페인 해안가에서 유지 관리가 쉬운 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 2개의 침실과 70㎡의 넓이는 영구 거주용으로도, 휴가용 주택으로도 기능합니다. 남향 솔라리움과 전용 정원은 야외 시간을 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 주변에 골프장이 여러 곳(Finca Cortesín Golf Club 등) 있어 골프 애호가들의 거점으로도 적합합니다.
거주 공간에는 완비된 주방 설비와 가구가 포함되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 부동산은 '남향'으로 배치되어 일조 조건이 양호합니다. 공용 구역에는 수영장이 있고 보안 게이트가 있는 단지 내에 위치하여 보안 측면에서도 고려되어 있습니다. 솔라리움 부분은 부분적인 바다 전망을 제공하며, 상층부에는 세탁실로 사용할 수 있는 공간이 있습니다.
가격은 €262,500부터 시작됩니다. 인근 에스테포나의 유사 프로젝트인 'Acqua Gardens'가 €418,800부터, 'Aby Upper'가 €320,000부터인 것과 비교하면 입찰 가격이 낮게 책정되어 있습니다. 제공되는 부동산은 '가구 포함' 상태입니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 남서쪽 끝에 위치하며 연평균 기온은 약 18.4도, 연간 일조 시간은 3,845시간에 달하는 온화한 기候를 자랑합니다. 해발 137m에 위치하며 해변으로부터는 완만한 경사지에 있습니다. 주변에는 스포츠 시설이 34개 있으며, 0.4km 거리에는 'Complejo Deportivo Las Viñas' 스포츠 센터가 있어 거주자에게 활동적인 생활 환경을 제공합니다.
마닐바 중심부는 소규모이지만 기본적인 서비스는 갖춰져 있습니다. 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리에 있어 일상 쇼핑에 편리합니다. 교육 기관으로는 초등학교 3개교, 중고등학교 1개교, 보건 센터 1곳이 있어 거주자에게 필요한 기본적인 사회 인프라가 비교적 가까운 곳에 위치함을 의미합니다.
부동산은 시가지에 위치하며 직선 거리로 슈퍼마켓(315m)과 약국(159m)이 가깝습니다. 해안선에서 내륙 쪽으로 약 3km 들어간 곳에 위치합니다. 지도상에서는 해안가의 AP-7 도로나 N-340 도로에서의 접근성이 표시됩니다.
마닐바는 말라가 주의 최남서쪽 끝, 코스타 델 솔 오시덴탈(서부 해안)에 속하는 자치체입니다. 카디스 주와의 경계에 위치하며 더 규모가 큰 리조트 지역인 에스테포나(9.4km)나 소토그란데(고급 주택 지역)로의 접근성도 양호합니다. 코스타 델 솔 전체적으로 비교적 차분한 '스페인적인' 분위기가 남아 있는 지역이라 할 수 있습니다.
부동산은 해안선에서 내륙 쪽에 위치하며 가장 가까운 해변인 라 두케사까지는 직선 거리로 3.1km입니다. 말라가 공항까지는 26km(데이터상 지브롤터 공항과의 거리가 일치하나 말라가 공항은 직선 거리 75km임)입니다. 카디스 주 경계 근처에 위치하여 지브롤터 방면으로의 접근성도 고려할 수 있습니다. 가장 가까운 골프 코스는 3.3km 떨어진 Finca Cortesín Golf Club입니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,845시간의 일조 시간을 자랑하며 수온이 20도 이상인 '수영 시즌'은 5개월간 지속됩니다. 연평균 기온은 18.4도로 겨울에도 온화합니다. 해발 고도는 137m이며 바다로의 경사는 약 4.4%입니다. 이 기후 데이터는 1년 내내 야외 활동이 가능함을 시사합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 라 두케사(3.1km)이며, 카사레스의 Playa de Casares(3.6km)와 마닐바 해변(2.5km)도 이용 가능합니다. 근처에는 'Sabinillas'라는 블루 플래그 해변이 있습니다. 레크리에이션 면에서는 근처에 여러 골프장(Albayt Resort 아카데미 등)과 4.7km 이내에 여러 마리나(Puerto Deportivo de la Duquesa)가 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 말라가 주의 최남서쪽 끝, 코스타 델 솔 오시덴탈(서부 해안)에 속하는 자치체입니다. 카디스 주와의 경계에 위치하며 더 규모가 큰 리조트 지역인 에스테포나(9.4km)나 소토그란데(고급 주택 지역)로의 접근성도 양호합니다. 코스타 델 솔 전체적으로 비교적 차분한 '스페인적인' 분위기가 남아 있는 지역이라 할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL032447
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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