Dieses Projekt beinhaltet ein renoviertes Reihenhaus in Manilva, Provinz Málaga. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer Wohnfläche von 70 m². Die Lage ist typisch für die westliche Costa del Sol: nah am Mittelmeer und mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie in Gehweite. Mit einem Grundstücksfläche von 20 m² und einem privaten Garten bietet das Projekt Außenraum, während der Gemeinschaftspool Einrichtungen mit der Umgebung teilt. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Im Vergleich zum Projekt 'Acqua Gardens' in Estepona, das ab 418.800 € startet, bietet dieses Projekt in Manilva einen niedrigeren Einstiegspreis. Auch im Vergleich zu 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €) ist der Preis in Manilva attraktiver. Der Preisunterschied kann durch die Lage erklärt werden; Estepona hat eine weiterentwickelte städtische Infrastruktur. Manilva bietet jedoch direkten Zugang zur gleichen Küstenlinie und denselben Golfplätzen, aber zu einem niedrigeren Preisniveau.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld in Manilva, nahe der Küstenlinie. Die Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen; ein Supermarkt liegt 315 Meter entfernt und eine Apotheke 159 Meter entfernt. Diese Umgebung sorgt für eine funktionale Wohnsituation, in der tägliche Besorgungen und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Lage ist in der Nähe der Strände Playa de Manilva und La Duquesa.
Diese Immobilie erfüllt den Wunsch nach wartungsarmen Wohnen in Küstennähe. Der Aufteilung auf mehrere Ebenen, einschließlich eines Solariums, schafft klare Zonen für Wohnen und Schlafen. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse und eines Gemeinschaftspools fördert das Leben im Freien und soziale Kontakte. Die voll ausgestattete Küche und die inkludierten Möbel senken die Hürde für eine direkte Nutzung oder Vermietung.
Obwohl das Projekt über moderne Annehmlichkeiten wie eine offene Küche und Klimaanlage verfügt, handelt es sich um ein bestehendes Gebäude in gutem Zustand. Es gibt keine Neubauprojekte mit zukünftiger Übergabe; das Haus ist sofort verfügbar. Etwaige Renovierungen oder Upgrades fallen unter die übliche Wartung und Genehmigungen für bestehende Bauten.
Das Projekt verfügt nicht über ein großes Grundstück; der Garten ist 20 m² groß, was bedeutet, dass der Außenraum auf Terrassen und einen Gemeinschaftsgarten begrenzt ist. Es ist keine Wohnung, erfordert aber die Pflege des privaten Außenbereichs. Die Lage ist städtisch, was bedeutet, dass es weniger absolute Ruhe gibt als auf dem Land. Parkplätze stehen wahrscheinlich auf dem Grundstück oder an der öffentlichen Straße zur Verfügung.
Dieses Projekt eignet sich gut für Käufer, die ein schlüsselfertiges Haus in einer lebendigen Umgebung suchen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein Obergeschoss mit Solarium bevorzugen. Auch für Investoren, die Vermietungsmöglichkeiten in Betracht ziehen, ist die Nähe zu Stränden und Einrichtungen relevant. Das Haus erfordert keine größeren Renovierungen, was es für diejenigen attraktiv macht, die das Haus sofort ohne Bauverzögerungen nutzen möchten.
Das Haus ist mit Materialien fertiggestellt, die für eine langfristige Nutzung in einem Küstenklima geeignet sind. Das Vorhandensein von Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sorgt für eine Temperaturkontrolle während der wärmeren Monate. Die Küche ist voll ausgestattet und vom Typ 'offener Plan', was zu einem Raumgefühl im Wohnzimmer beiträgt. Die Bäder sind mit Duscheinrichtungen ausgestattet. Die Qualität der Beschläge und der allgemeine Zustand wird als 'gut' angesehen. Für den Außenbereich wurden Fliesen und pflegearme Pflanzen verwendet.
Der asking price für dieses Haus beginnt bei 262.500 €. Im Vergleich zu Neubauprojekten in umliegenden Städten wie Estepona, wo die Preise für vergleichbare Häuser oft über 320.000 € liegen, ist dies ein konkurrenzfähiger Preis. Der Preis spiegelt den Status als bestehendes Bauwerk und die kompakten Abmessungen des Grundstücks wider. Die bereits vorhandenen Ausstattungen wie Möbel und Küchengeräte sind berücksichtigt.
Dies ist ein Ort für diejenigen, die eine Balance zwischen spanischem Stadtleben und Strandleben suchen. Der Morgen kann mit Kaffee auf der privaten Vorderterrasse beginnen, gefolgt von einem Besuch im nächsten Supermarkt, der nur 300 Meter entfernt ist. Am Nachmittag bietet das Solarium auf der obersten Etage einen sonnigen Platz, während der Gemeinschaftsgarten für Abkühlung sorgt. Die Abende können im Wohnzimmer mit offener Küche oder in einem der lokalen Restaurants in der direkten Umgebung verbracht werden. Die Küstenlage von Manilva bedeutet, dass die Meeresbrise konstant ist und der Weg zum Strand ein Spaziergang von wenigen Kilometern ist. Das tägliche Leben wird durch die Nähe der Einrichtungen und die soziale Dynamik eines Wohnviertels bestimmt.
Die Umgebung von Manilva bietet eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus. Mit 18.165 Einwohnern gibt es eine aktive Gemeinschaft. Das Vorhandensein von vier Restaurants in Gehweite und ein Café bieten soziale Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 315 Metern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke in 159 Metern und einem Gesundheitszentrum in der Gemeinde nahe. Die Anwesenheit eines Sportzentrums in 400 Metern Entfernung bietet Möglichkeiten für körperliche Aktivität.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses im Verhältnis zur Küstenlinie und den Einrichtungen in Manilva. Die Entfernungen zu Stränden und Flughäfen sind Luftlinie gemessen.
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Dies platziert das Projekt in der Region der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist strategisch im Verhältnis zu größeren Küstenstädten wie Estepona und Marbella auf der einen Seite und Gibraltar auf der anderen Seite. Es ist ein Gebiet, das sich noch entwickelt, aber bereits über eine grundlegende Infrastruktur verfügt.
Der nächste Strand, Playa de Manilva, befindet sich in einer Entfernung von 2,5 Kilometern (Luftlinie). Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt 3,0 Kilometer entfernt. Für Golfer ist der Finca Cortesín Golf Club in 3,3 Kilometern Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 26 Kilometer entfernt und schließt die Lage an den internationalen Verkehr an. Ein Auto ist nützlich für den Besuch von Stränden und größeren Städten, aber für tägliche Einrichtungen nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C mit historisch gemessenen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima unterstützt das Freilandleben für den größten Teil des Jahres. Die Wassertemperatur liegt fünf Monate im Jahr bei oder über 20 °C, was die Saison für Strandaktivitäten verlängert. Die Lage befindet sich 137 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer leichten Brise und einem Blick auf die Küstenlinie beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich La Duquesa, sind in kurzer Entfernung. Playa de Sabinillas besitzt die Blaue Flagge, was auf Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Neben den Stränden gibt es Golfplätze wie Estepona Golf in 5,4 Kilometern Entfernung. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport. Für sportliche Aktivitäten gibt es ein Sportzentrum in 0,4 Kilometern Entfernung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Dies platziert das Projekt in der Region der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist strategisch im Verhältnis zu größeren Küstenstädten wie Estepona und Marbella auf der einen Seite und Gibraltar auf der anderen Seite. Es ist ein Gebiet, das sich noch entwickelt, aber bereits über eine grundlegende Infrastruktur verfügt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL032447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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