与埃斯特波纳或贝纳尔马德纳的豪华开发项目相比，马尼瓦提供了更高的性价比。附近的竞争对手如 Acqua Gardens 的价格要高得多。该房产定价为262,500欧元，在降低成本的同时，仍然可以方便地进入关键的沿海基础设施，如高尔夫和海滩。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于城市环境中，附近有便利设施。最近的超市距离315米，药房距离159米。海滩（Playa de Manilva 等）的直线距离约为2.5至3.6公里。该地区属于人口密度适中的住宅区。
该物业配备了家具，满足拎包入住的需求。它拥有一个私人花园和一个共用游泳池。室内布局包括带开放式厨房的客厅和客用卫生间。这是适合寻求现房而非期房的买家的解决方案，无需进行大规模装修。
这是一处现房，状况良好，随时可以入住。它是一个封闭式住宅区的一部分，提供社区游泳池。与处于不同施工阶段的新建开发项目相比，这意味着买家可以立即接管房产。
该物业不适合寻求大院落或乡村宁静的买家，因为它位于城市环境中。虽然可以步行到当地的商店，但由于到海滩和高尔夫球场的距离较长，强烈建议拥有汽车。70平方米的居住空间表明这是一个紧凑的单元，不适合大家庭。
这适合那些正在寻找阳光充足的第二居所并希望避免新建筑施工延误的买家。它非常适合希望将维护成本降至最低的夫妻或小家庭。如果您正在寻找地中海沿岸随时可入住的房产，并且优先考虑朝南的位置，那么该房产符合这些要求。
该房产状况良好。它配备了家具，厨房设备齐全。特色包括带部分海景的屋顶露台、私人花园和封闭式社区的共享游泳池。该物业安装了光纤，支持现代连接需求。
起价为262,500欧元。与埃斯特波纳（Estepona）的新开发项目（如Aby Upper，起价320,000欧元）或贝纳尔马德纳（Benalmadena）的项目相比，这是一个极具竞争力的价格点。该房产已配备家具，这使得它相比那些不含家具的新建筑具有额外的价值。
在马尼瓦的日常生活结合了海岸的便利和城市设施的实用性。当地的商店和体育中心（Las Viñas）就在附近，而海滩只需短途车程即可到达。朝南的朝向确保了露台上的阳光。该地区的气候温和，年平均气温为18.4°C，游泳季节持续约5个月。附近的杜克萨港（Puerto de la Duquesa）提供游艇俱乐部和餐厅。虽然该地区不是主要的大都市中心，但它提供了社区感，并可以方便地前往 Estepona 或索托格兰多（Sotogrande）。
马尼瓦市拥有约18,000名居民。基础设施包括6条公交线路和36个站点。在2公里范围内，有餐厅、学校和银行等设施。医疗保健由健康中心提供。该地区保持了既不完全偏远也不过度拥挤的平衡。
地图显示了马尼瓦城市结构内的房产位置。请注意到便利设施的直线距离：超市约300米，海滩约3公里。地形向大海微微倾斜。
马尼瓦位于太阳海岸西部地区的最西南端，毗邻加的斯省。其位置允许方便地前往主要服务中心（如埃斯特波纳）以及直布罗陀地区。
汽车是前往海滩的主要交通工具。到 La Duquesa 海滩的距离为3.1公里（直线距离）。最近的机场是直布罗陀（约26公里）和马拉加（约75公里）。高尔夫爱好者可以使用附近的 Finca Cortesín（3.3公里）和 Estepona 高尔夫球场（5.4公里）。杜克萨港距离3.0公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有3,845小时的日照。水温允许游泳的季节约为5个月。该物业位于海拔137米处，略微高于海平面，提供了良好的通风。该地区地势向海岸倾斜，坡度为4.4%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的休闲选择包括蓝旗海滩和几个高尔夫俱乐部（如 Finca Cortesín）。休闲航行可以在杜克萨港进行。体育综合体距离仅400米。该地区提供了适合沿海生活方式的运动、休闲和航海设施的混合组合。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼瓦位于太阳海岸西部地区的最西南端，毗邻加的斯省。其位置允许方便地前往主要服务中心（如埃斯特波纳）以及直布罗陀地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL032447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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