मालागा प्रांत के मनिल्वा में स्थित यह टाउनहाउस 70 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान, 2 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण यह अच्छी सूर्यालोक प्राप्त करता है, और इसमें एक निजी उद्यान और सोलारियम शामिल है। यह शहर के बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र में स्थित है, जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, लेकिन साथ ही यह समुद्र तट के निकटता को भी बनाए रखता है।
समान मनिल्वा या आस-पास के एस्टेपोना प्रॉपर्टी की तुलना में, यह टाउनहाउस €262,500 की कीमत निर्धारित करने के लिए खड़ा है। एस्टेपोना के नए निर्माण 'Acqua Gardens' €418,800 से शुरू होते हैं, इसलिए यह मूल्य स्तर पर नियंत्रित है। क्षेत्रफल (70 वर्ग मीटर) छोटा है, लेकिन सोलारियम या उद्यान जैसी बाहरी जगहों का उपयोग करके वास्तविक रहने की जगह का विस्तार किया जा सकता है। ला डुकेसा या एस्टेपोना तक की पहुंच अच्छी है, जिससे यह शहरों के शोर से बचते हुए आवश्यक बुनियादी ढांचे तक पहुंचने का एक संतुलित विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी शहरी इलाके में स्थित है, जहां सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक जरूरत की चीजें खरीदना संभव है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2.5 किमी से 3.1 किमी (मनिल्वा या ला डुकेसा) दूर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक बिना वाहन के पहुंचना कुछ कठिन हो सकता है, हालांकि आसपास कैफे और रेस्तरां हैं।
70 वर्ग मीटर क्षेत्र में 2 बेडरूम हैं, जो जोड़ों या छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। ग्राउंड फ्लोर पर लिविंग-डाइनिंग रूम और गेस्ट टॉयलेट है, पहली मंजिल पर बेडरूम हैं, और ऊपरी मंजिल पर एक सोलारियम है, जिससे रहने की जगह का बहुमुखी उपयोग हो सकता है। निजी उद्यान और पोर्च के माध्यम से प्रवेश उन जीवनशैलियों के लिए अनुकूल है जो बाहरी स्थान को महत्व देती हैं।
डेटा के अनुसार, यह प्रॉपर्टी 'अच्छी' स्थिति में है और पूरी तरह से फर्निश्ड है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और तुरंत रहने योग्य है। यह 'दक्षिण की ओर' है, जो सूर्य के घंटे को अधिकतम करता है, हालांकि निर्माण की तारीख या विस्तृत निर्माण इतिहास प्रदान किए गए डेटा में शामिल नहीं है।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से सीधी रेखा में 2.5 किमी से अधिक दूर है। समुद्र का दृश्य दिखाई देता है, लेकिन यह बीचफ्रंट प्रॉपर्टी नहीं है। 70 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल छोटा है, जो बड़े परिवारों या विशाल रहने की जगह की तलाश करने वालों के लिए एक सीमा हो सकती है। साथ ही, आसपास 6 बस मार्ग हैं, लेकिन बिना कार के रहना थोड़ा असुविधाजनक हो सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के तट पर रखरखाव में आसान घर की तलाश कर रहे हैं। 2 बेडरूम और 70 वर्ग मीटर का आकार स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में काम कर सकता है। दक्षिण की ओर का सोलारियम और निजी उद्यान उन जीवनशैलियों के अनुकूल है जो बाहरी समय को महत्व देती हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स (Finca Cortesín Golf Club आदि) हैं, जिससे यह गोल्फ प्रेमियों के लिए भी एक अड्डे के रूप में काम करता है।
रहने की जगह में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और फर्नीचर शामिल है, जिससे तत्काल कब्जा संभव हो जाता है। प्रॉपर्टी 'दक्षिण की ओर' उन्मुख है, जिससे अच्छी रोशनी मिलती है। साझा क्षेत्रों में एक पूल है और यह एक सुरक्षित (गेटेड) परिसर में स्थित है। सोलारियम आंशिक समुद्र दृश्य प्रदान करता है और ऊपरी मंजिल पर एक लॉन्ड्री रूम है।
कीमत €262,500 से शुरू होती है। एस्टेपोना में समान प्रोजेक्ट 'Acqua Gardens' €418,800 से शुरू होते हैं, इसलिए यह प्रॉपर्टी तुलनात्मक रूप से कम कीमत पर है। प्रॉपर्टी 'फर्निश्ड' के रूप में सूचीबद्ध है।
मनिल्वा कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है, जहां औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.4 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3,845 हैं। यह समुद्र तल से 137 मीटर की ऊंचाई पर है। आसपास 34 खेल सुविधाएं हैं, और 0.4 किमी की दूरी पर 'Complejo Deportivo Las Viñas' है, जो निवासियों के लिए एक सक्रिय जीवन शैली प्रदान करता है।
मनिल्वा का केंद्र छोटा है लेकिन बुनियादी सेवाएं उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट 315 मीटर, फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। शिक्षा के लिए 3 प्राथमिक विद्यालय, 1 माध्यमिक विद्यालय और 1 स्वास्थ्य केंद्र है, जो दर्शाता है कि निवासियों के लिए आवश्यक सामाजिक बुनियादी ढांचे अपेक्षाकृत नजदीक हैं।
प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र में स्थित है, सुपरमार्केट (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) के करीब है। यह तटरेखा से लगभग 3 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित है। नक्शे पर तटीय AP-7 या N-340 सड़कों से पहुंच दिखाई देगी।
मनिल्वा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, कोस्टा डेल सोल ओसिडेंटल (पश्चिमी तट) का हिस्सा है। कैडिज़ प्रांत की सीमा पर स्थित होने के कारण, यह बड़े रिसॉर्ट शहर एस्टेपोना (9.4 किमी) या सोतोग्रांदे (आलीशान आवासीय क्षेत्र) तक पहुंच प्रदान करता है।
प्रॉपर्टी तटरेखा से थोड़ी दूर आंतरिक भाग में स्थित है, और निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा 3.1 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 26 किमी है (डेटा जिब्राल्टर हवाई अड्डे की दूरी के साथ मेल खाता है, लेकिन मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 75 किमी दूर है)। कैडिज़ प्रांत की सीमा के पास स्थित होने के कारण, जिब्राल्टर की ओर पहुंच भी विचारणीय है। निकटतम गोल्फ कोर्स 3.3 किमी दूर Finca Cortesín Golf Club है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में वार्षिक 3,845 घंटे धूप के साथ-साथ पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहने वाला 'तैराकी मौसम' 5 महीने तक रहता है। औसत वार्षिक तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस है, जिससे सर्दियां भी हल्की रहती हैं। ऊंचाई 137 मीटर है और समुद्र की ओर ढलान लगभग 4.4% है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा (3.1 किमी) है, और कासारेस का Playa de Casares (3.6 किमी) और मनिल्वा समुद्र तट (2.5 किमी) भी उपयोग के योग्य हैं। पास में 'Sabinillas' नाम का ब्लू फ्लैग समुद्र तट है। मनोरंजन के लिए, आसपास कई गोल्फ कोर्स और 4.7 किमी के दायरे में कई मरीना (Puerto Deportivo de la Duquesa) हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, कोस्टा डेल सोल ओसिडेंटल (पश्चिमी तट) का हिस्सा है। कैडिज़ प्रांत की सीमा पर स्थित होने के कारण, यह बड़े रिसॉर्ट शहर एस्टेपोना (9.4 किमी) या सोतोग्रांदे (आलीशान आवासीय क्षेत्र) तक पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL032447
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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