मलागा प्रांत के मनिल्वा (Manilva) में स्थित यह टाउनहाउस, पारंपरिक अंडालुसियन शैली को आधुनिक जरूरतों के अनुसार नवीनीकृत करने का अवसर प्रदान करता है। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण, बुनियादी जीवन ढांचे पैदल दूरी पर है, जो इसे स्थायी निवासियों या छुट्टी पर आने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है। संपत्ति दो स्तरों में फैली है, जिससे नवीनीकरण के माध्यम से निजी स्थान का अधिकतम लाभ उठाया जा सकता है। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, जो पूरे वर्ष रहने के लिए अनुकूल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मनिल्वा के शहरी क्षेत्र (Urban) में स्थित है, जहां से फार्मेसी और मुख्य चौक की पैदल दूरी (लगभग 159 मीटर) के भीतर है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा (La Duquesa), सीधी रेखा में लगभग 3.1 किमी और प्लाया डे मनिल्वा (Playa de Manilva) लगभग 2.5 किमी दूर है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी दुकानें और सेवाएं पास में ही हैं, जिससे खरीदारी के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं पड़ती है।
इस संपत्ति में दो बेडरूम और एक बाथरूम है, और इसका कुल क्षेत्रफल 68 वर्ग मीटर है। इसमें एक निजी छत (टेरेस) शामिल है जिसका उपयोग खुली हवा में भोजन या आराम के लिए किया जा सकता है। हालांकि, यह वर्तमान में 'नवीनीकरण आवश्यक' अवस्था में है, जिसके लिए मूल सुविधाओं को अपडेट करने की आवश्यकता है। पार्किंग सड़क पर (Street) है, और इसकी अपनी कोई गैरेज नहीं है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा इमारत है जिसे खरीदने के बाद नवीनीकृत किया जाना है। इमारत की संरचना पारंपरिक अंडालुसियन शैली की है, लेकिन प्लंबिंग, बिजली और इंटीरियर खरीदार की पसंद के अनुसार बनाया जाना होगा। नवीनीकरण की अवधि और लागत चयनित सामग्री और कार्य के दायरे पर निर्भर करेगी।
इस संपत्ति में कोई निजी पार्किंग शामिल नहीं है, इसलिए सड़क पर पार्क करना होगा। इसमें कोई साझा सुविधाएं जैसे पूल या जिम नहीं हैं, और प्लॉट का आकार भी सीमित है। इमारत पुरानी है और इसकी संरचनात्मक मरम्मत या उपकरणों को बदलने की आवश्यकता है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए वाहन की अनुशंसा की जाती है, जिसमें लगभग 3.1 किमी की यात्रा शामिल है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो DIY या नवीनीकरण में रुचि रखते हैं और अपना स्वयं का स्थान बनाना चाहते हैं। साथ ही, यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो उचित मूल्य पर स्पेनिश रियल एस्टेट में प्रवेश करना चाहते हैं या जो एक कम रखरखाव वाला घर खोज रहे हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बिना गाड़ी के शहरी जीवन चाहते हैं, या पर्यटकों के बजाय दीर्घकालिक किरायेदारों को लक्षित करके इसे किराए पर लेना चाहते हैं।
वर्तमान में, संपत्ति 'नवीनीकरण आवश्यक' स्थिति में है। दीवारों में दरारें हैं और बाथरूम की सुविधाएं पुरानी हैं (छवि विश्लेषण के अनुसार)। मूल वास्तुशिल्प तत्वों (जैसे छत की बीम या पारंपरिक खिड़कियां) को सुरक्षित रखते हुए आधुनिक इन्सुलेशन और पाइपिंग में अपडेट किया जा सकता है। गुणवत्ता अंततः नवीनीकरण के दौरान चुनी गई रसोई, बाथरूम और फर्श पर निर्भर करेगी।
मूल्य €150,000 से शुरू होता है। यह मूल्य स्तर मनिल्वा और आसपास के एस्टेपोना (Estepona) क्षेत्र में सबसे सुलभ श्रेणियों में से एक है। तुलनात्मक नई परियोजनाएं (जैसे: Acqua Gardens) €418,800 से शुरू होती हैं, जो बहुत अधिक महंगी हैं, लेकिन इस संपत्ति के लिए नवीनीकरण लागत पर विचार करना होगा। कुल खरीद मूल्य नवीनीकरण के दायरे और चयनित सामग्री की गुणवत्ता पर बहुत अधिक निर्भर करेगा।
शहर के बीच में स्थित यह घर एक शांत गली में है और स्थानीय लोगों के जीवन का हिस्सा बनता है। सुबह स्थानीय कैफे में कॉफी पीना और शाम को चौक पर टहलना संभव है। संपत्ति 68 वर्ग मीटर में फैली है, जो छोटी और रखरखाव में आसान है, जो इसे एकल व्यक्तियों, जोड़ों या निवेश के लिए उपयुक्त बनाती है। गर्मियों में समुद्र तट की पहुंच संभव है, लेकिन शहर का क्षेत्र पूरे साल एक शांत वातावरण बनाए रखता है।
संपत्ति 'शहरी (Urban)' क्षेत्र में है और इसका शहरी दृश्य है। आसपास स्कूल, फार्मेसी और रेस्तरां बिखरे हुए हैं। स्थानीय खेल परिसर (Complejo Deportivo Las Viñas) लगभग 400 मीटर दूर है, जो व्यायाम पसंद करने वाले निवासियों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम सुपरमार्केट 315 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं पड़ती।
नक्शा संपत्ति (शहरी क्षेत्र), समुद्र तट और निकटतम हवाई अड्डों (मलागा, जिब्राल्टर) के बीच स्थिति दर्शाता है। लाल मार्कर संपत्ति के स्थान को प्रदर्शित करता है और नीला आइकन निकटतम सुविधाओं (सुपरमार्केट, फार्मेसी) को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनिल्वा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, काडिज़ प्रांत की सीमा पर स्थित है और कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल (Costa del Sol Occidental) क्षेत्र का हिस्सा है। एस्टेपोना या सोतोग्रांडे (Sotogrande) जैसे प्रमुख रिसॉर्ट क्षेत्रों के निकट होने के बावजूद, संपत्ति की कीमत तुलनात्मक रूप से कम है, जो इसे एक शांत आवासीय क्षेत्र बनाती है।
मलागा हवाई अड्डे सीधी रेखा में लगभग 26 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे लगभग 75 किमी दूर हैं। समुद्र तट तक पहुंच के लिए वाहन सुविधाजनक है, ला डुकेसा समुद्र तट लगभग 3.1 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Finca Cortesín Golf Club) लगभग 3.3 किमी दूर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र के भीतर उपलब्ध है, जिसमें 36 बस स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऊंचाई 137 मीटर है और समुद्र तट की ओर औसत 4.4% की ढलान है। वार्षिक औसत तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,845 हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला 'तैराकी का मौसम' साल में 5 महीने तक रहता है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तट सबिनिलास (Sabinillas) है। ला डुकेसा मरीना लगभग 3.0 किमी और एस्टेपोना बंदरगाह लगभग 9.5 किमी दूर है। आसपास 34 खेल सुविधाएं हैं, और यह गोल्फ और वॉटर स्पोर्ट्स के लिए उपयुक्त वातावरण प्रदान करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, काडिज़ प्रांत की सीमा पर स्थित है और कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल (Costa del Sol Occidental) क्षेत्र का हिस्सा है। एस्टेपोना या सोतोग्रांडे (Sotogrande) जैसे प्रमुख रिसॉर्ट क्षेत्रों के निकट होने के बावजूद, संपत्ति की कीमत तुलनात्मक रूप से कम है, जो इसे एक शांत आवासीय क्षेत्र बनाती है।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL418219
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में 'Acqua Gardens' जैसी नई परियोजनाएं कम से कम €418,800 से शुरू होती हैं, जो इस मनिल्वा टाउनहाउस की तुलना में बहुत अधिक महंगी हैं। इसी तरह, अल्बा बेनालमाडेना (Alba Benalmadena) जैसी परियोजनाएं €699,000 की प्रीमियम कीमत पर बेची जाती हैं। इस संपत्ति का मुख्य अंतर 'नई' और 'नवीनीकरण (कार्य आवश्यक)' के बीच में है। नई संपत्तियां पूल, जिम और सुरक्षा जैसी साझा सुविधाएं प्रदान करती हैं, लेकिन यह मनिल्वा संपत्ति उन सुविधाओं को त्यागकर प्रारंभिक लागत को बहुत कम कर देती है और एक अनूठी नवीनीकरण योजना की अनुमति देती है। सोतोग्रांडे जैसे आसपास के प्रीमियम क्षेत्रों की तुलना में, मनिल्वा अधिक 'असली स्पेन' जैसा अछूता माहौल बनाए रखता है और पर्यटनकरण से बचा रहता है।
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