Denne rækkehus ligger i kommunen Manilva, i det sydvestligste hjørne af Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder et urbant miljø med væsentlige tjenester inden for kort gåafstand. Med et boligareal på 70 m² og en grund på 20 m² er huset opdelt på to etager plus en solarium. Ejendommen ligger på en kort afstand i fugleflugtslinje fra havet, ca. 3 km, og nyder en sydlig orientering. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer og ligger ca. 26 km fra Gibraltar Lufthavn og 75 km fra Málaga.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmadena (fra €699.000), tilbyder denne ejendom en lavere indgangspris. Manilva har en tendens til at have lavere priser pr. kvadratmeter sammenlignet med mere centrale lokationer som Estepona eller Benalmadena. Det tilbyder dog et godt kompromis mellem plads og pris i forhold til nye bygninger i mere eksklusive områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et urbaniseret miljø i Manilva, med et sportscenter og grundlæggende faciliteter i nærheden. Afstanden i fugleflugtslinje til kysten er ca. 3 km, med en moderat hældning mod havet. Højden på 137 meter over havets overflade giver en forhøjet position i forhold til kystlinjen. Området er kendetegnet ved både fast og turistisk beboelse, med adgang til kystruter.
Den indre fordeling inkluderer to soveværelser og to badeværelser, fordelt på to hovedetager. Stueetagen har et opholdsområde med åbent køkken og et gæstetoilet. På første sal ligger soveværelserne. Solariumet på øverste etage tilbyder yderligere udendørs plads. Tilstedeværelsen af en privat have og en overdækket terrasse udvider det boligareal udendørs.
Ejendommen er klassificeret i god stand, med finish der inkluderer et fuldt udstyret køkken og fuldt møblering. Bygningen er en del af en lukket boligbebyggelse med fælles pool. Vand- og el-installationer er funktionelle, med tilstedeværelse af fiberforbindelse. Det er ikke en nybygning, men en eksisterende ejendom klar til brug.
Da det er en eksisterende ejendom og ikke en nybygning, afspejler materialer og teknologier standarderne for byggetidspunktet. Afstanden til det største bycenter kræver brug af bil for visse specifikke tjenester. Grunden på 20 m² tilbyder udendørs plads, men med begrænsede dimensioner for anlæg af store haver eller private pools.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en anden bolig med nem adgang til områdets strande og faciliteter uden at være afhængige af bilen til primære behov. Det er også egnet til dem, der søger en ejendomsinvestering i et stabilt turistområde. Layoutet på to etager plus solarium passer til små familier eller par, der har brug for private udendørsarealer.
Ejendommen har standardfinish for segmentet, med fuldt udstyrede køkkener og badeværelser med bruser. Tilstedeværelsen af møbler inkluderet forenkler den øjeblikkelige drift af ejendommen. Byggematerialer og indvendige finish er i god vedligeholdelsestilstand. Den sydlige orientering sikrer godt naturligt lys i de væsentligste rum.
Startprisen er €262.500. Dette tal placerer ejendommen i det lavere til mellemsegment af det lokale marked for rækkehuse. Omkostningerne afspejler boligareal på 70 m² og placeringen ikke direkte ved vandet men tæt på kysten. Det bør betragtes som en grundpris for indtræden på det boligmarked i området.
At bo her betyder at integrere sig i et boligkvarter med daglige tjenester som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand. Den forhøjede position tilbyder panorama over det urbane miljø. Livets rytme dikteres af nærheden til havet og Manilva's urbaniserede struktur. Solariumet giver mulighed for at nyde de aftenlige timer udendørs under udnyttelse af den sydlige orientering.
Kvarteret tilbyder en blanding af fast og feriebolig. Med 34 sportsfaciliteter i det omkringliggende område og et sportscenter inden for 400 m, er fritidstilbuddet til stede. Nærheden til lystbådehavne som Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) tilbyder maritime fritidsmuligheder. Befolkningstætheden er middel, med basale tjenester integreret i det urbane væv.
Kortet viser ejendommens placering i det vestlige Málaga, og fremhæver afstandene i fugleflugtslinje til nærliggende strande og vigtigste golfbaner.
Manilva ligger ved den vestlige grænse af provinsen Málaga. Denne strategiske position tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed til større byer som Estepona (9,5 km) og Marbella. Regionen er kendt for sin turisttilbud langs kysten og golf, men bevarer mere rolige boligområder.
Strande som Playa de Manilva ligger 2,5 km væk i fugleflugtslinje. Málaga Lufthavn ligger 75 km væk, mens Gibraltar ligger 26 km væk. Et supermarked er tilgængeligt på 315 m, et apotek på 159 m og et hospital på 6,2 km. Komplekset betjenes af flere offentlige transportlinjer med 36 stoppesteder i nærheden, hvilket letter lokal transport.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med 3.845 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,4°C. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Højden på 137 meter og nærheden til havet modererer sommertemperaturerne. Syd-eksponeringen af solariumet maksimerer solindfaldet året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Stranden La Duquesa, med Blå Flag, ligger 3,1 km væk. Golfbaner som Finca Cortesín (3,3 km) og Estepona Golf (5,4 km) er let tilgængelige i bil. Tilstedeværelsen af lystbådehavne og yachtklubber på kort afstand integrerer det maritime fritidstilbud.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger ved den vestlige grænse af provinsen Málaga. Denne strategiske position tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed til større byer som Estepona (9,5 km) og Marbella. Regionen er kendt for sin turisttilbud langs kysten og golf, men bevarer mere rolige boligområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL032447
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
