Questa proprietà a schiera è situata nel comune di Manilva, nella parte più sud-occidentale della Costa del Sol. L'ubicazione offre un contesto urbano con servizi essenziali a breve distanza a piedi. Con una superficie abitabile di 70 m² e un terreno di 20 m², la casa è strutturata su due piani più un solarium. La proprietà si trova a breve distanza in linea d'aria dal mare, circa 3 km, e gode di un orientamento a sud. La zona è servita da diversi collegamenti di trasporto pubblico e si trova a circa 26 km dall'aeroporto di Gibraltar e 75 km da Malaga.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questa proprietà offre un punto di ingresso prezzo inferiore. Manilva tende ad avere prezzi al metro quadro più bassi rispetto a località più centrali come Estepona o Benalmadena. Tuttavia, offre un buon compromesso tra spazio e costo rispetto a nuove costruzioni in zone più esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova in un ambiente urbanizzato a Manilva, con un centro sportivo e servizi base nelle vicinanze. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 3 km, con una pendenza moderata verso il mare. L'altitudine di 137 metri sul livello del mare offre una posizione elevata rispetto alla linea costiera. L'area è caratterizzata da una residenza permanente e turistica, con accesso a rotte costiere.
La distribuzione interna include due camere da letto e due bagni, distribuiti su due piani principali. Il piano terra ospita una zona giorno con cucina a vista e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano le zone notte. Il solarium al piano superiore offre uno spazio aggiuntivo all'aperto. La presenza di un giardino privato e una terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'esterno.
La proprietà è classificata in buone condizioni, con finizioni che includono una cucina attrezzata e l'arredamento completo. L'edificio fa parte di un complesso residenziale chiuso con piscina comune. L'impianto idrico e elettrico è funzionante, con la presenza di connessione in fibra ottica. Non si tratta di una costruzione nuova, ma di una proprietà esistente pronta per l'uso.
Essendo una proprietà esistente e non di nuova costruzione, i materiali e le tecnologie rispecchiano gli standard del periodo di edificazione. La distanza dal centro città maggiore richiede l'uso dell'auto per alcuni servizi specifici. Il terreno di 20 m² offre spazio esterno ma dimensioni limitate per la realizzazione di grandi giardini o piscine private.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda residenza con accesso facilitato alle spiagge della zona e ai servizi senza dipendere esclusivamente dall'auto per i bisogni primari. È adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica stabile. La disposizione su due piani plus solarium si adatta a nuclei familiari piccoli o a coppie che necessitano di spazi esterni privati.
La proprietà presenta finiture standard per il segmento, con cucine completamente attrezzate e bagni con doccia. La presenza di arredamento incluso semplifica la gestione immediata dell'immobile. I materiali da costruzione e le finiture interne sono in buono stato di manutenzione. L'orientamento a sud assicura una buona illuminazione naturale negli ambienti principali.
Il prezzo di partenza è di €262.500. Questa cifra posiziona la proprietà nel segmento medio-basso del mercato locale per case a schiera. Il costo riflette la metratura di 70 m² e la posizione non frontemare ma vicina alla costa. È da considerarsi un prezzo base per l'ingresso nel mercato residenziale della zona.
Vivere qui significa integrarsi in un quartiere residenziale con servizi quotidiani accessibili, come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La posizione elevata offre panoramici sul contesto urbano. Il ritmo della vita è dettato dalla vicinanza al mare e dalla struttura urbanizzata di Manilva. Il solarium permette di godere delle ore serali all'aperto, sfruttando l'orientamento a sud.
Il quartiere offre un mix di residenza permanente e vacanziera. Con 34 strutture sportive nell'area circostante e un centro sportivo a 400 m, l'offerta ludica è presente. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) offre opzioni di svago marittimo. La densità abitativa è media, con servizi base integrati nel tessuto urbano.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'ovest di Malaga, evidenziando le distanze in linea d'aria dalle spiagge vicine e dai campi da golf principali.
Manilva si trova al confine occidentale della provincia di Malaga. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri più grandi come Estepona (9,5 km) e Marbella. La regione è nota per la sua offerta turistica costiera e golfistica, pur mantenendo aree residenziali più calme.
Le spiagge come Playa de Manilva distano 2,5 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga si trova a 75 km, mentre quello di Gibraltar a 26 km. Un supermercato è accessibile a 315 m, una farmacia a 159 m e un ospedale a 6,2 km. Il complesso è servito da diverse linee di trasporto pubblico con 36 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.845 ore di sole annue e una temperatura media di 18,4°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 137 metri e la vicinanza al mare moderano le temperature estive. L'esposizione a sud del solarium massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Duquesa, con Bandiera Blu, si trova a 3,1 km. Campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente raggiungibili in auto. La presenza di porti turistici e club nautici a breve distanza integra l'offerta ricreativa legata al mare.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova al confine occidentale della provincia di Malaga. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri più grandi come Estepona (9,5 km) e Marbella. La regione è nota per la sua offerta turistica costiera e golfistica, pur mantenendo aree residenziali più calme.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL032447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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