Questa proprietà a schiera è situata nel comune di Manilva, nella parte più sud-occidentale della Costa del Sol. L'ubicazione offre un contesto urbano con servizi essenziali a breve distanza a piedi. Con una superficie abitabile di 70 m² e un terreno di 20 m², la casa è strutturata su due piani più un solarium. La proprietà si trova a breve distanza in linea d'aria dal mare, circa 3 km, e gode di un orientamento a sud. La zona è servita da diversi collegamenti di trasporto pubblico e si trova a circa 26 km dall'aeroporto di Gibraltar e 75 km da Malaga.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questa proprietà offre un punto di ingresso prezzo inferiore. Manilva tende ad avere prezzi al metro quadro più bassi rispetto a località più centrali come Estepona o Benalmadena. Tuttavia, offre un buon compromesso tra spazio e costo rispetto a nuove costruzioni in zone più esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova in un ambiente urbanizzato a Manilva, con un centro sportivo e servizi base nelle vicinanze. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 3 km, con una pendenza moderata verso il mare. L'altitudine di 137 metri sul livello del mare offre una posizione elevata rispetto alla linea costiera. L'area è caratterizzata da una residenza permanente e turistica, con accesso a rotte costiere.
La distribuzione interna include due camere da letto e due bagni, distribuiti su due piani principali. Il piano terra ospita una zona giorno con cucina a vista e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano le zone notte. Il solarium al piano superiore offre uno spazio aggiuntivo all'aperto. La presenza di un giardino privato e una terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'esterno.
La proprietà è classificata in buone condizioni, con finizioni che includono una cucina attrezzata e l'arredamento completo. L'edificio fa parte di un complesso residenziale chiuso con piscina comune. L'impianto idrico e elettrico è funzionante, con la presenza di connessione in fibra ottica. Non si tratta di una costruzione nuova, ma di una proprietà esistente pronta per l'uso.
Essendo una proprietà esistente e non di nuova costruzione, i materiali e le tecnologie rispecchiano gli standard del periodo di edificazione. La distanza dal centro città maggiore richiede l'uso dell'auto per alcuni servizi specifici. Il terreno di 20 m² offre spazio esterno ma dimensioni limitate per la realizzazione di grandi giardini o piscine private.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda residenza con accesso facilitato alle spiagge della zona e ai servizi senza dipendere esclusivamente dall'auto per i bisogni primari. È adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica stabile. La disposizione su due piani plus solarium si adatta a nuclei familiari piccoli o a coppie che necessitano di spazi esterni privati.
La proprietà presenta finiture standard per il segmento, con cucine completamente attrezzate e bagni con doccia. La presenza di arredamento incluso semplifica la gestione immediata dell'immobile. I materiali da costruzione e le finiture interne sono in buono stato di manutenzione. L'orientamento a sud assicura una buona illuminazione naturale negli ambienti principali.
Il prezzo di partenza è di €262.500. Questa cifra posiziona la proprietà nel segmento medio-basso del mercato locale per case a schiera. Il costo riflette la metratura di 70 m² e la posizione non frontemare ma vicina alla costa. È da considerarsi un prezzo base per l'ingresso nel mercato residenziale della zona.
Vivere qui significa integrarsi in un quartiere residenziale con servizi quotidiani accessibili, come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La posizione elevata offre panoramici sul contesto urbano. Il ritmo della vita è dettato dalla vicinanza al mare e dalla struttura urbanizzata di Manilva. Il solarium permette di godere delle ore serali all'aperto, sfruttando l'orientamento a sud.
Il quartiere offre un mix di residenza permanente e vacanziera. Con 34 strutture sportive nell'area circostante e un centro sportivo a 400 m, l'offerta ludica è presente. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) offre opzioni di svago marittimo. La densità abitativa è media, con servizi base integrati nel tessuto urbano.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'ovest di Malaga, evidenziando le distanze in linea d'aria dalle spiagge vicine e dai campi da golf principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova al confine occidentale della provincia di Malaga. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri più grandi come Estepona (9,5 km) e Marbella. La regione è nota per la sua offerta turistica costiera e golfistica, pur mantenendo aree residenziali più calme.
Le spiagge come Playa de Manilva distano 2,5 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga si trova a 75 km, mentre quello di Gibraltar a 26 km. Un supermercato è accessibile a 315 m, una farmacia a 159 m e un ospedale a 6,2 km. Il complesso è servito da diverse linee di trasporto pubblico con 36 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.845 ore di sole annue e una temperatura media di 18,4°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 137 metri e la vicinanza al mare moderano le temperature estive. L'esposizione a sud del solarium massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Duquesa, con Bandiera Blu, si trova a 3,1 km. Campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente raggiungibili in auto. La presenza di porti turistici e club nautici a breve distanza integra l'offerta ricreativa legata al mare.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova al confine occidentale della provincia di Malaga. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri più grandi come Estepona (9,5 km) e Marbella. La regione è nota per la sua offerta turistica costiera e golfistica, pur mantenendo aree residenziali più calme.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL032447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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