Projekt se nahaja v občini Manilva, na skrajnem jugozahodu province Malaga. Lega je v urbani okolici z dostopom do storitev, stavba pa stoji na nadmorski višini 137 metrov. Nepremičnina ponuja bivalne prostore z južno orientacijo in je zasnovana kot mestna hiša (townhouse) z razporeditvijo v treh ravneh, vključno s solarijem in zasebnim vrtom. Povezava z obalo omogoča bližnjo plažo La Duquesa in pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa.
V primerjavi z Estepono in Benalmadeno ponuja Manilva nižje cene na kvadratni meter. V Acqua Gardens se cena začne pri €418,800, v Aby Upper pa pri €320,000. Ta nepremičnina ponuja bolj ekonomično možnost blizu obale. Območje je bolj mirno kot Sotogrande.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Manilvi zagotavlja dostop do območja s stalnim prebivalstvom. Objekt je 315 metrov od najbližjega supermarketa in 159 metrov od lekarne, kar podpira vsakodnevne potrebe. Regijska povezava je boljša z zasebnim vozilom, saj je najbližja železniška postajalna na razdalji, ki zahteva vožnjo.
Hiša pokriva potrebe majhnih družin ali parov z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Navzočnost zasebnega vrta in skupnega bazena je namenjena prebivalcem, ki želijo zunanje prostore. Razporeditev v dveh nadstropjih plus solarij omogoča ločitev bivalnih prostorov in prostorov za počitek.
Projekt je označen kot stanovanje v 'dobrem' stanju. Ni novogradnje v izgradnji, ampak obstoječa zgradba. Datum predaje je takojšen. Tehnična infrastruktura vključuje vhod z varovanjem in optični internet.
Razdalja do morja zahteva uporabo avtomobila ali pešpot z zmernim naklonom 4.4%. Znotraj kompleksa ni igrišč za golf. Tlorisna površina je omejena na 70 m², kar nepremičnino dela manjšo za stalno bivanje večjih družin.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo drugo stanovanje blizu morja brez visokih stroškov prve linije. Primerna je za osebe, ki cenijo mir soseske in želijo dostop do morskih aktivnosti. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo najem zaradi bližine turističnih con, kot so Sabinillas. Gradnja z zasebnim vrtom podpira življenje s hišnimi ljubljenčki.
Gradnja prikazuje 'dobro' stanje z obstojnostjo v času. Notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in pohištvo. Navzočnost stropnega ventilatorja v spalnicah kaže na klimatizacijo z ventilatorjem ali klimo. Tla in sanitarna namestitev so funkcionalna. Streha solarija zahteva vzdrževanje zaradi izpostavljenosti soncu.
Začetna cena je določena na €262,500. Cena na kvadratni meter je nekoliko višja od povprečja province, kar odraža lego blizu obale. Podatkov o obveznih skupnih stroških ali dajatvah na nepremičnine ni, vendar morajo kupci računati na davek od prenosu in pravne stroške.
Vsakodnevno življenje tukaj vrti okoli kombinacije stanovanjske četrti in bližine obale. Supermarket na razdalji manj kot 350 metrov pomeni, da so nakupi in osnovne potrebščine dostopni peš. Atmosfera je mirna, z lokalnimi prazniki in skupnostmi, ki določajo ritem. Prebivalci imajo dostop do športnih objektov, kot je Complejo Deportivo Las Viñas, v bližini. Nadmorska lega ponuja pogled, a premikanje do plaže je večinoma z avtom. To je območje, ki deluje vse leto, ne pa le turistično.
Lokacijo oskrbuje 6 linij javnega prevoza z 36 postajališči. Najbližja bolnišnica je 6.2 km stran. Digitalna povezljivost je na voljo prek optičnega vlakna. Za potovanja je letališče Malaga 75 km stran, letališče v Gibraltarju pa 26 km, kar omogoča izbiro. Dostop do zdravil in bank je enostaven.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v stanovanjskem območju Manilva. Lokacija je označena z rdečim kazalcem, na višini 137 metrov.
Manilva leži na meji provinc Malaga in Cádiz, na zahodu Costa del Sol. Njen položaj ponuja bolj mirno atmosfero v primerjavi s turističnim središčem Marbelle, hkrati pa ostaja dostopna. Območje je znano po vinogradih in starem mestu.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 18.4°C in 3845 sončnih ur. Podnebje je milo z 5 meseci plavanja. Lega je 137 metrov nad morjem z naklonom proti obali 4.4%, kar omogoča naravno prezračevanje, zahteva pa pozornost pri vetru.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža z Modro zastavo je Sabinillas. La Duquesa je na 3.1 km. Za šport je Finca Cortesín Golf Club na 3.3 km in Estepona Golf na 5.4 km. Pristanišče La Duquesa ponuja restavracije in pomorske storitve. V občini je 34 športnih objektov.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na meji provinc Malaga in Cádiz, na zahodu Costa del Sol. Njen položaj ponuja bolj mirno atmosfero v primerjavi s turističnim središčem Marbelle, hkrati pa ostaja dostopna. Območje je znano po vinogradih in starem mestu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL032447
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
