Ta tradicionalna mestna hiša v južnošpanskem slogu se nahaja v središču Manilve, v urbanih predelih z neposrednim dostopom do storitev. Nepremičnina ponuja priložnost za prenovo v lokaciji, ki združuje avtentičen vzdušje tradicionalnega španskega naselja z udobjem bližine obali. Hiša stoji v mirni ulici, le 315 metrov od supermarketa in 159 metrov od lekarn, kar zagotavlja praktično vsakodnevno življenje. Z 62 m² bivalne površine in dvema nadstropjema zahteva hiša popolno prenovo, kar novemu lastniku omogoča, da določi postavitev in estetiko. Lega na 137 metrih nadmorske višine ponuja pogled na mestno tkivo in občutek tradicionalne soseščine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja znotraj naselja Manilva Pueblo, na jugozahodnem robu province Malaga. Območje je pozidano in ponuja vse potrebne storitve na kratki razdalji. Lokacija omogoča hiter dostop do plaže La Duquesa, ki je oddaljena 3,1 km (zračna razdalja), in do pristanišča Duquesa na 3,0 km. Povezava z avtocesto je mogoča preko lokalne cestne omrežja, s čimer se območje povezuje z večjimi mesti.
Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bazo za stalno bivanje ali za naložbeno prenovo. Kratka razdalja do šol in medicinskega centra (6,2 km) podpira stalno bivanje. Prisotnost zasebne terase ponuja možnost za zunanj prostor za počitek. Majhna površina 68 m² nepremičnino naredi enostavno za vzdrževanje, primerno za posameznike ali pare. Potreba po prenovi omogoča prilagoditev hiše posebnim potrebam ali tehničnim specifikacijam energetske učinkovitosti.
To ni nova gradnja. Gre za obstoječo zgradbo, ki potrebuje popolno prenovo. Stanje stavbe je opisano kot 'Potrebna obnova'. Nakup ne vključuje gradbenih del ali končne predaje. Novi lastnik mora upoštevati stroške in čas za obnovo objektov, kot je kopalnica, ki se na fotografijah zdi poškodovana, in morebitne razpoke na zunanjih stenah.
Nepremičnina ne ponuja skupnih bazenskih ali vrtovih prostorov. Ni zasebnega parkirišča, le parkirišče na ulici. Razgled je mesten in ne ponuja pogleda na morje. Razdalja do najbližje peščene plaže je 3,1 km, kar zahteva uporabo vozila ali kolesa. Nepremičnina nima klimatske naprave ali energetske nadgradnje zaradi starosti.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo nizek vstopno točko na trg nepremičnin Costa del Sol z namenom povečanja vrednosti preko prenove. Prav tako je primerna za posameznike, ki si želijo stalni dom v tradicionalnem okolju, stran od turističnih letovišč. Lega je primerna za tiste, ki ne potrebujejo neposrednega dostopa do plaže ali raje uživajo v miru naselja. Delo prenove zahteva čas in upravljanje projekta.
Trenutno stanje kaže znake obraba. Fotografija kopalnice prikazuje vlago in poškodbe na ploščicah. Zunanjere zidovi kažejo razpoke, kar zahteva strukturni pregled. Tla in okna so videti stara. Kvaliteta materialov je iz obdobja gradnje in zahteva popolno zamenjavo električnih in vodovodnih omrežij. Prenova lahko vključuje izolacijo, nova okna in sodobno kuhinjo.
Začetna cena je določena na €150.000. Cena na kvadratni meter je približno €2.206. V primerjavi s povprečno ceno v provinci (povprečen dohodek €16.450) in v primerjavi z novimi gradnjami, kot sta 'Acqua Gardens' (od €418.800), je cena nižja zaradi potrebe po prenovi. Razpoložljivost se nanaša na posamezno nepremičnino, ne na vrsto hiš. Cene v regiji kažujejo trend stabilizacije.
Vsakodnevno življenje v Manilva Pueblo zaznamuje počasen, lokalni ritem. Gibanje je pretežno peš, s kavarnami in trgovinami okoli glavnega trga. Nadmorska višina 137 metrov ponuja poletno svežino v primerjavi z obalo. Soseska je tradicionalna, z ozkimi ulicami med belimi stavbami, kot je razvidno iz fotografij. Okoliški hrup je tistih malega mesta. Dostop do osnovnih potrebščin je enostaven zaradi bližine supermarketa. Zvečer je območje mirno, le s prisotnostjo domačinov v lokalnih gostilnah.
Območje ima 34 športnih objektov in športni center (Complejo Deportivo Las Viñas) le 400 metrov stran. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v lokalnem zdravstvenem centru in bolnišnici na razdalji 6,2 km. Za nakupovanje so supermarketi in lekarne na krajši razdalji peš. Prisotnost šole v območju podpira družine. Turistična infrastruktura v naselju je omejena, z poudarkom na storitvah za prebivalce.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine znotraj mestnega tkiva Manilve, v bližini državne ceste in plaž.
Manilva leži na meji provinc Malaga in Cadiz, na zahodnem robu Costa del Sol Occidental. Oddaljena je približno 30 minut od Estepona in Sotogrande. Njen položaj je bolj izoliran v primerjavi s centralno Malago, ponuja nižjo gostoto bivališč in bolj razširjene prostore.
Najbližje letališče je Gibraltar na razdalji 26 km (zračno) in Malaga na 75 km. Dostop do pristanišča La Duquesa in plaž je hiter preko ceste. Na voljo je 6 linij javnega prometa z 36 postajalisci v regiji, ki povezujejo Manilvo s sosednjimi mesti. Uporaba avtomobila je priporočljiva za daljše razdalje, vendar ni nujna za vsakodnevne potrebe znotraj naselja.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo z 3.845 urami sonca letno. Termometer se giblje od 12°C do 26°C v povprečju. Nadmorska višina 137 metrov ponuja naravno prezračevanje. Obdobje kopanja traja 5 mesecev. Naklon proti obali (4,4%) je zmernen, omogoča enostavno vožnjo s kolesom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža z modro zastavo je Sabinillas. Plaže La Duquesa in Playa de la Chullera se nahajajo na kratki razdalji (3,1-4,6 km). V bližini je 3 igrišča za golf, od tega je najbližje Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km. Regija ponuja možnosti za vodne športe in pohodništvo. Marina v Duquesi je center za rekreacijo.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na meji provinc Malaga in Cadiz, na zahodnem robu Costa del Sol Occidental. Oddaljena je približno 30 minut od Estepona in Sotogrande. Njen položaj je bolj izoliran v primerjavi s centralno Malago, ponuja nižjo gostoto bivališč in bolj razširjene prostore.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL418219
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjim Estepono in Benalmadeno ponuja Manilva nižje začetne cene. Projekt, kot je 'Alba Benalmadena', stane od €699.000, kar Manilvo naredi dostopnejšo možnost. Območje je manj turistično kot Marbella. Bližnji Sotogrande je bolj ekskluziven in dražji. Manilva ponuja ravnotežje med tradicionalnim načinom življenja in bližino luksuznih letovišč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
