같은 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역 내 에스테포나에 있는 유사한 신축 매물이나 개발 프로젝트와 비교하면 이 마닐바 매물은 가격 책정이 억제되어 있을 가능성이 있습니다. 예를 들어 에스테포나의 'Acqua Gardens' 최저 가격은 418,800유로부터 시작이며 'Aby Upper'도 320,000유로부터입니다. 이러한 가격 차이는 도시의 브랜드력이나 매물의 상태(신축 여부), 또는 바다와의 거리 및 표고차 같은 요인에 기인합니다. 마닐바는 관광지로서 개발이 진행되는 마르베야나 에스테포나 중심부보다 '현실적이고 일상적인' 삶을 누릴 수 있는 지역으로 기능하며 가격과 실용성의 균형이 잡혀 있다고 할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 마닐바 시내에 위치하며 해변 근처 주택가 내에 있습니다. 위치 관계상 Playa de Manilva까지 직선 거리로 약 60미터, 슈퍼마켓은 약 259미터 거리에 있습니다. 또한 라 두케사(La Duquesa) 해변은 약 1.4킬로미터 거리로 바다 접근성이 좋은 반면, 시내의 편의시설도 유지되는 지역입니다.
이 매물은 야외 생활을 중시하는 거주 요구에 대응하는 구조를 가지고 있습니다. 1층에는 약 60㎡의 남향 안뜰이 있고, 나선형 계단을 통해 2층의 사적인 공간으로 이동합니다. 최상층에는 약 30㎡의 옥상 테라스가 있어 산과 바다의 전경을 즐길 수 있으며, 여러 세대나 손님이 있는 가족 구성에서도 프라이버시를 유지하면서 소통할 수 있는 주거 공간을 제공합니다.
이 매물은 '중고(준공완료)' 구분이며, 건설 공사는 완료되었습니다. 인테리어에는 벽난로가 설치되어 있고, 바닥재는 일부 목재와 대리석이 사용되었습니다. 이미 건물로서의 구조가 완성되어 있으므로, 구매 후 인도 과정에서 신축 매물과 같은 건설 기간의 리스크를 고려할 필요가 없으며 즉시 거주 이용이 가능합니다.
매물 데이터에 따르면 이 매물에는 수영장이 있지만 커뮤널(공용)이며 전용 수영장은 아닙니다. 또한 가구는 포함되어 있지 않아 별도의 가구 구입이 필요합니다. 주차장에 대한 정보는 데이터베이스에 포함되어 있지 않으므로 전용 주차 공간의 유무를 확인해야 합니다. 또한 바다까지의 거리는 가깝지만 고도 차이(표고차)가 있어 이동 시 도보나 자전거 이용 시 부담이 발생할 수 있습니다.
이 매물은 따뜻한 기후에서의 야외 생활을 중시하는 라이프스타일을 가진 분에게 적합합니다. 예를 들어 은퇴 후 거주나, 원격 근무를 하면서도 지중해 연안의 삶을 즐기고 싶은 커플이나 소가족에게 적합할 수 있습니다. 여러 테라스와 야외 공간을 활용하고 싶다는 니즈가 있는 경우, 이 매물의 구조는 적합합니다. 또한 완전한 리조트 지역이 아니라 현지 커뮤니티에 뿌리를 둔 시내 생활을 희망하는 분에게는 이 지역의 리얼리티가 매력적일 수 있습니다. 차량 소유가 전제되는 지역이기도 합니다.
매물의 품질 면에서 전통적인 양식의 기둥을 가진 안뜰과, 다락 계단(나선형 계단) 등이 설치되어 있습니다. 실내에는 벽난로가 있고 바닥재는 목재와 대리석이 혼합되어 사용되었습니다. 지붕 다락 부분에는 옥상 테라스로의 접근로가 있어 산과 바다의 조망을 확보하는 설계가 되어 있습니다. 테라스에는 바비큐 시설도 있어 야외 식사에 대응합니다. 다만 가구는 포함되어 있지 않으며 인테리어 마감 수준은 표준적인 수준으로 추정됩니다.
이 매물의 가격은 247,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 부동산 수수료와 판매자 부담분 부가세(VAT)가 포함되어 있지만, 구매자 측의 제비용(부동산 취득세, 공증비, 등기비 등)은 포함되지 않습니다. 마닐바 내 동종 타운하우스 매물과 비교할 때, 여기서 제시된 가격은 이 지역의 표준적인 시세를 시사하는 것입니다. 단, 가격은 시장 변동이나 매물의 상태에 따라 변동될 수 있습니다.
이 매물은 스페인 남서쪽 끝, 말라가 주와 카디스 주의 경계에 가까운 마닐바, 즉 지중해와 대서양 문화가 교차하는 것 같은 로케이션에 있습니다. 해발 137미터의 고지대에 위치하기 때문에 바닷바람을 느끼면서도 과도한 습기에서는 약간 떨어진 기후 환경을 기대할 수 있습니다. 아침에는 1층 안뜰(파티오)에서 햇볕을 쬐며 아침 식사를 하고, 그 뒤 도보 거리에 있는 슈퍼마켓(259미터)이나 약국(155미터)에서 장을 보는 등의 일상적인 시나리오를 생각할 수 있습니다. 주말에는 직선 거리로 1.4킬로미터 떨어진 라 두케사 해변이나 3.1킬로미터 거리의 사비니야스(Sabinillas) 블루 플래그 비치로 나갈 수도 있습니다. 여름철에는 최상층 옥상 테라스에서 산과 바다의 경치를 보며 밤바람을 쐴 수 있으며, 이 테라스는 거주 공간의 연장으로 휴식에 이용할 수 있습니다. 주변에는 스포츠 시설과 식당도 존재하며 주택가로서의 기능을 유지하고 있습니다.
마닐바는 말라가 주 남서쪽 끝 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)에 속하는 자치체입니다. 이 매물은 해안선에 가까운 도시화된 지역('E3-type: Urban' 지역)에 위치하여 일상적인 쇼핑이나 서비스에 대한 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 레스토랑과 카페가 산재하여 현지 주민들의 생활 거점이 되고 있습니다. Playa de Manilva(60미터)와 라 두케사(1.4킬로미터)와의 가까움은 해변 산책이나 레저를 용이하게 합니다. 또한 약 3.5킬로미터에는 'Finca Cortesín Golf Club'이 있어 골프 애호가에게도 일정한 편의성을 제공합니다. 지역 전체로서 관광지로서의 측면과 거주지로서의 측면이 혼재하고 있습니다.
이 지도는 마닐바(Malaga) 내 매물의 위치를 나타냅니다. 해안선에 가까운 주택가에 위치하며 가장 가까운 해변까지의 직선 거리가 짧은 것을 알 수 있습니다.
마닐바는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치하여 말라가 주와 카디스 주의 경계에 있습니다. 이 지리적 위치로 인해 말라가 시나 마르베야(Marbella)와 같은 주요 도시 중심부에서는 다소 떨어져 있지만 인근 에스테포나(Estepona)까지는 약 9.5킬로미터라는 거리입니다. 동쪽으로는 개발이 더 진행된 코스타 델 솔 중앙부로 접근할 수 있고, 서쪽으로는 카디스 주의 산로케(San Roque)나 지브롤터 방면으로 이동할 수 있습니다. 이 장소는 스페인 본토 남단에 가까운 위치라는 독특한 특성을 가지고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바의 기후는 연평균 기온이 약 18.4도, 연간 일조 시간이 약 3,845시간에 달하는 온난한 지중해성 기후입니다. 수온이 20도 이상이 되는 '수영 시즌'은 연간 약 5개월이 있어 야외 활동이 장기간 가능합니다. 매물의 표고는 137미터 정도로 해변가 거주지보다 약간 높은 고지대에 위치하기 때문에 습기가 적은 환경을 기대할 수 있습니다. 아침에는 파티오에서 햇볕을 쬐고 밤에는 선선한 바람을 느끼는 등 사계절 내내 야외 생활이 기후적으로 지원됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근성이 좋아 가장 가까운 Playa de Manilva까지는 60미터입니다. 또한 사비니야스(Sabinillas)에는 '블루 플래그(환경 품질 인증)'가 부여된 해변이 존재합니다. 라 두케사(3.0킬로미터)에는 'Puerto Deportivo de la Duquesa'라는 마리나가 있어 해변 산책이나 레스토랑 식사를 즐길 수 있습니다. 골프 시설로는 'Finca Cortesín Golf Club(3.5킬로미터)', 'Golf Academy Albayt Resort(4.7킬로미터)', 그리고 'Estepona Golf(5.4킬로미터)'가 지역 내에 위치하여 골프 애호가에게 매력적인 환경입니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치하여 말라가 주와 카디스 주의 경계에 있습니다. 이 지리적 위치로 인해 말라가 시나 마르베야(Marbella)와 같은 주요 도시 중심부에서는 다소 떨어져 있지만 인근 에스테포나(Estepona)까지는 약 9.5킬로미터라는 거리입니다. 동쪽으로는 개발이 더 진행된 코스타 델 솔 중앙부로 접근할 수 있고, 서쪽으로는 카디스 주의 산로케(San Roque)나 지브롤터 방면으로 이동할 수 있습니다. 이 장소는 스페인 본토 남단에 가까운 위치라는 독특한 특성을 가지고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL677267
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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