Manilva településen, Málaga tartomány délnyugati részén helyezkedik el ez a sorház (Townhouse). A 70 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában. A ház három szinten, azaz „panoráma” elrendezésben épült meg, amely magában foglalja az alsó szinti nappalit kandallóval, a felső szinti hálószobákat és a tetőteraszt. Az ingatlan kész állapotú, közös medencével rendelkezik.
Olyan projektekhez képest, mint az Estepona-i Acqua Gardens vagy az Aby Upper, amelyek ára 320.000 € felett kezdődik, ez a manilvai ingatlan kedvezőbb belépési lehetőséget kínál. A terület mérsékeltebb frekventáltsága és kedvezőbb árszintje vonzó lehet azok számára, akik nem ragaszkodnak a legismertebb tengerparti települések luxusához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva városi övezetében, a Costa del Sol Occidental régióban található. Málaga és Cádiz tartományok határánál fekszik. A környék lakott, városias karakterű, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élet feltételei adottak. A közvetlen környezet az épített környezet és a tengerpart közelsége (60 m) határozza meg.
A 70 m² alapterületű ház ideális lehet kisebb családok vagy párok számára, akik szeretnének a vízpart közelében élni. A három szintes elrendezés lehetővé teszi a terek elválasztását: a nappali és konyha a földszinten, a hálószobák az emeleten kapnak helyet. A közösségi medence használatával nyaranta kényelmes a hűtés és a kikapcsolódás anélkül, hogy a tulajdonosnak kellene karbantartania.
Az ingatlan 'Gereed' (Kész) státuszú, vagyona a kivitelezés befejeződött, a birtokbaadás azonnal megtörténhet. Ez gyakorlatias előnyt jelent azokkal szemben, akik még építés alatt lévő ingatlanban gondolkodnak, mivel itt nincs késedelmi kockázat.
A 70 m² alapterület kompakt, amely szűkös lehet nagyobb családok vagy sok tárggyal rendelkezők számára. Nem jelölt ki külön parkolóhely az ingatlanhoz, ez a zsúfoltabb időszakokban nehézséget okozhat. A sorház típus miatt a szomszédok zajai jobban érzékelhetők, mint a telt házaknál.
Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet azok számára, akik a „spanyol életérzést” keresik, de nem akarnak a legdrágább, legzsúfoltabb üdülőhelyen vásárolni. Golfrajongóknak is ideális, mivel több klub is található a közelben (pl. Finca Cortesín). A tengerpart közelsége miatt nyaralónak vagy egész évben lakott otthonnak is megfelel.
A ház belső kialakítása fa és márvány padlókat tartalmaz, a nappaliban kandallóval. A földszinten nyitott konyha és egy grillezővel felszerelt terasz található. A tetőszinti nagy terasz (kb. 30 m²) panorámás kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. A kertben egy kb. 60 m²-es, napfényes udvar is helyet kapott oszlopokkal és fedett terasszal.
Az ingatlan ára €247.000. Ez az ár a dél-spanyol tengerparti ingatlanpiacon belül versenyképes, különösen összehasonlítva a keletebbre fekvő Estepona projektjeivel (Acqua Gardens €418.800-tól). A kisebb méret és a délibb elhelyezkedés indokolja az alacsonyabb belépési árat.
Manilva Málaga tartomány délnyugati szeglete, Andalúcia autonóm közösségben található. A település 18.165 fős lakossággal rendelkezik (2025), ami biztosítja a folyamatos életet. Az éves átlaghőmérséklet 12-26°C, az évi napsütéses órák száma 3.845. A területen 34 sportlétesítmény található, így a mozgás szerelmesei megtalálják a számításaikat. A helyi kultúra és a 34 éves helyi ünnep gazdag társadalmi életet biztosít.
A környék városias jelleget mutat, 2 km-es körzetben több étterem, iskola, gyógyszertár és bank található. A legközelebbi strand (Sabinillas) kék zászlóval rendelkezik. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 3 km-re, amely a vizes sportok és a szabadidős tevékenységek központja.
A térkép az ingatlant Manilva központjában, a tengerparttól északra fekvő városi szövetben mutatja.
Manilva a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb települése. Ez a pozíció egyfajta „kaput” nyit a Cádiz felé, miközben megtartja a híres andalúz jellegzetességeket. A régióban egyedülálló a földrajzi elhelyezkedése a tenger és a hegyek találkozásánál.
A közlekedés szempontjából az ingatlan jól helyezkedik el: a legközelebbi strand (Playa de Manilva) 60 méterre van, a Malaga repülőtér 25 km-re. Autópályával könnyen elérhetők a közeli nagyvárosok. A helyi tömegközlekedés jól kiépített (6 vonal, 36 megálló), ami autó nélkül is lehetővé teszi a közlekedést.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 137 méter, ami előnyös lehet a nyári hőség idején. A klíma mediterrán, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. Az átlaghőmérséklet 18,4°C. A fürdőszezon 5 hónapig tart, ami lehetővé teszi a tengerparti tevékenységeket áprilistól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A sportélet gazdag, a közelben lévő Complejo Deportivo Las Viñas (0,4 km) számos lehetőséget kínál. A golfpályák közelsége (Finca Cortesín 3,5 km) vonzó a golfozóknak. A közeli Blue Flag strandok (Sabinillas) garantálják a víz tisztaságát és a strandok felszereltségét.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb települése. Ez a pozíció egyfajta „kaput” nyit a Cádiz felé, miközben megtartja a híres andalúz jellegzetességeket. A régióban egyedülálló a földrajzi elhelyezkedése a tenger és a hegyek találkozásánál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL677267
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vevőknek a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
