2 Bed Sorház in Manilva -ben Manilva, Sorház (Sorház)

2-hálószoba Sorház itt: Manilva

A Málaga tartományban található Manilva településen elhelyezkedő sorházi lakás (townhouse) felújítást igényel. A 68 m² alapterületű ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A történelmi városrész központi elhelyezkedése miatt a boltok gyalog túlságosan is elérhetők, a tengerpart pedig mintegy 3 km-re található. A 150 000 eurós indulóár magában foglalja a renoválási szükségletet.

€150,000
2
Hálószoba
1
Fürdőszoba
68 m²
Lakótér
€150,000
Ár
0.5 km
Távolság a strandidő
Kulcskész
Építési státusz

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Manilva Pueblo sűrűn beépített, városias környezetében helyezkedik el, közel a főtérhöz és a helyi kereskedelmi egységekhez. A tengerpart távolsága 3,1 km. A tömegközlekedés a környéken 6 járatossal és 36 megállóval biztosított.

Alaprajz

A 68 nm-es lakóteret két hálószoba szolgálja, ami kompakt lakhelyet nyújt. A felújítandó állapot lehetőséget ad a belső tér különleges igények szerinti átalakítására.

Projekt státusz

Ez nem újépítésű ingatlan, hanem használt, renoválásra szoruló ház. Műszaki állapota komolyabb beavatkozást igényel, így az átalakítási engedélyek kérdését érdemes tisztázni a helyi hatóságokkal.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan nem közös medencével vagy kerttel rendelkező lakóparkban, hanem hagyományos utcában található. A parkolás utcai, nyilvános. Az energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre a megadott adatok között.

Életmód és környék

Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik szeretnének saját elképzeléseik szerint házat felújítani, vagy befektetési céllal keresnek olcsóbb belépőt a spanyol ingatlanpiacra.

Építési minőség és burkolatok

A jelenlegi állapot elavult. A képeken látható károsodás a fürdőszobában és repedések a homlokzaton azt mutatják, hogy a szerkezet és a burkolatok is cserére szorulhatnak.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

150 000 eurós áron ez az ingatlan a Costa del Sol egyik legolcsóbb ajánlata, különösen sorházként. Ez az ár azonban tükrözi a szükséges felújítási munkák költségét is.

€150,000
Ár
2
Hálószoba
68 m²
Lakótér
1
Fürdőszoba

Környék és életmód

A városközponti lét a mindennapi kényelmet szolgálja. A keskeny utcák és a fehérre meszelt házak tipikus andalúz képet nyújtanak. A tengerszint feletti 137 méteres magasság miatt a hőmérséklet kellemesebb, mint közvetlenül a tengerparton.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Manilva

Környék és megközelíthetőség

Manilva 18 165 fős lakosságú, aktív település. Egészségügyi központ és számos sportlétesítmény (összesen 34) szolgálja a lakosokat. A közösségi élet a helyi ünnepek (34/év) köré szerveződik.

Térkép és helyszín

A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a régióban, a városközpont és a tengerpart között.

Cozy villa with ocean view, private pool, and lush garden.

Hely a régióban

Manilva Málaga tartomány délnyugati szegletében, Cádiz tartomány határánál fekszik. Ez a Costa del Sol Occidental régió része.

Megközelíthetőség és szolgáltatások

Távolság a strandidő 0.5 km
Gibraltar (GIB) 22 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 76 km

Forrás: OpenStreetMap, Google Maps

Coastal walkway with palm trees, ocean view, paved path, benches, and clear sky.

Természet és éghajlat

Beachfront room with ocean view, featuring a spacious balcony and modern amenities.

Az évi átlaghőmérséklet 18,4 °C. A tenger vize 5 hónapig úszásra alkalmas (20 °C felett). A régió nagyon napfényes (3845 óra/év).

3845 Napsütéses órák/év
5 Fürdőszezon (hónapok)
18.4°C Éves átlaghőm.
30m Tengerszint feletti magasság

Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)

Strandok és szabadidő

A környékben egy Kék Zászlós strand található (Sabinillas). A sportolásra a közeli Complejo Deportivo Las Viñas (0,4 km) nyújt lehetőséget.

Strandok

  • Playa de la Chullera 0.5 km
  • La Duquesa 2.4 km
  • Sabinillas Blue Flag

Golf

  • Real Club de Golf de Sotogrande 7.4 km
  • Club de Golf La Cañada 7.5 km
  • Golf Academy Albayt Resort 7.9 km
  • La Reserva Golf Club 8.8 km

Sportlétesítmények

34 Elérhető létesítmények

Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, balcony, and sea access.

Hely a régióban

Manilva Málaga tartomány délnyugati szegletében, Cádiz tartomány határánál fekszik. Ez a Costa del Sol Occidental régió része.

Helyszín útmutató: Manilva

Legfontosabb tudnivalók

35.0 km² Terület

Éghajlat

Hónap Átl. hőmérséklet Csapadékmennyiség
Január 11.5°C 98 mm
Február 11.9°C 105 mm
Március 13.6°C 88 mm
Április 15.6°C 55 mm
Május 17.8°C 44 mm
Június 21.8°C 10 mm
Július 25.1°C 1 mm
Augusztus 25.5°C 3 mm
Szeptember 22.6°C 14 mm
Október 18.8°C 70 mm
November 14.9°C 127 mm
December 12.3°C 109 mm

Közeli szolgáltatások

2 restaurant

Magasság és Terep

30m Tengerszint feletti magasság
0.5 km Távolság a strandidő
4.8% Lejtés a strandra

Mérsékelt

A közelben

Kikötők

Ev Charging

Golfpályák

Strandok

Sportközpontok

Közlekedés

22 km Gibraltar (GIB)
76 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
468 km Alicante-Elche (ALC)

Projekt részletei

Projekt 2 Bed Sorház in Manilva
Város Manilva
Régió Costa del Sol
Ár €150,000
Lakótér 68 m²
Ér m² ár €2,205 / m²
Terasz 5 m²
Hálószoba 2
Fürdőszoba 1
Parkolás Nem
Medence Nem
Kert Nem
Építési státusz key_ready
Távolság a strandidő 0.5 km
Átadás 1970
Közzétéve 2026-05-16

Ref: VL418219

Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Összefoglaló

  • Felújítandó sorház Manilva történelmi központjában.
  • 68 m² lakótér, 2 hálószoba és 1 fürdőszoba.
  • Közelség a boltokhoz és szolgáltatásokhoz.
  • Rövid autózás a tengerparthoz és kikötőkhöz.
  • Kedvező befektetési ár.

Regionális összehasonlítás

Míg a közeli Esteponában az új építésű Acqua Gardens (418 800 €-tól) sokkal drágább, addig Manilva olcsóbb, de felújítandó alternatívát kínálja. Ez a régió azok számára vonzó, akik kedvelik a spanyol falusi hangulatot és hajlandóak energiát fektetni az ingatlanba.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen állapotban van az ingatlan?
Az ingatlan felújításra szorul. A fürdőszobában károk, a homlokzaton repedések láthatók, teljes átalakításra van szükség.
Milyen messze vannak a boltok?
Szupermarket 315 méterre, gyógyszertár 159 méterre van. A mindennapi bevásárlás gyalog megoldható.
Mekkora a ház?
68 m² alapterület, két szint, két hálószoba és egy fürdőszoba található benne.
Miért olcsóbb ez a ház?
A reálisabb ár (150.000 €) a műszaki állapotnak és a renoválási szükségletnek köszönhető.
Milyen messze van a reptér?
Gibraltár kb. 26 km-re, Málaga pedig kb. 75 km-re található (légi távolság).
András Kovács
András Kovács
Ingatlan szakértő

Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.

AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.

Válasz 24 órán belül

Érdekli?

Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.

Műszaki adatok
Az épület felújítást igényel.
A lakóterület 68 négyzetméter.
A telep magassága 137 méter a tengerszint felett.
Információkérése WhatsApp