Málaga eyaletinin güneybatısında, Manilva belediyesine bağlı bu proje, yerel şehir dokusu içinde yenilenme potansiyeli olan bir müstakil evi (townhouse) barındırmaktadır. Mülk, 68 metrekare yaşam alanı ile iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Denize olan mesafesi yaklaşık 3 kilometre olup, günlük ihtiyaçları karşılayacak marketlerin ve eczanelerin yürüme mesafesinde bulunması, bölgenin yaşamsal avantajları arasındadır. Yapının yenilenmesi gerektiği belirtilmiş olup, bu durum alım fiyatını 150.000 Euro seviyesinde tutmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Manilva Pueblo'nun yerleşik merkezinde, yerel dükkanlara ana meydanın yakınlığıyla konumlanmıştır. Kıyı şeridine olan mesafe yaklaşık 3 kilometredir; bu, denize erişim için bir araç gereksinimini doğurabilir. Bölgedeki altyapı, temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir yapıya sahiptir.
68 m²lik alan, kompakt bir yaşam alanı sunar. İki yatak odası ve tek banyo, küçük bir aile veya bireysel kullanım için uygundur. Yenilenme ihtiyacı, alıcının kendi yaşam tarzına göre iç mekanı düzenleme özgürlüğü sağlar.
Bu bir yeni inşa değil, mevcut bir stok durumudur. Mülkün 'renovasyon gerekli' statüsünde olması, yapısal ve görsel iyileştirmelerin planlanması gerektiğini gösterir. Yenileme süreci, yerel belediye yönetmeliklerine uygun olmalıdır.
Proje, site havuzu veya ortak yeşil alanlar gibi yoğun yaşam alanı özelliklerine sahip değildir. Park yeri sokak üzerindedir. Mülkün kadastro ve enerji verimlilik verileri, gelişmiş yeni binaların standartlarının altında olabilir.
Bu yapı, elini taşın altına koymaya hazır, bir projeyi kendi istediği şekle dönüştürmek isteyen veya kıyı şeridinde düşük sermaye ile girmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Kalıcı ikamet etmek isteyenler için İspanyol yaşam tarzına entegrasyon fırsatı sunar.
Görsel analizde banyoda hasar ve dış cephede çatlaklar tespit edilmiştir. Bu, mevcut durumun elden geçmiş gerektirdiğini doğrular. Ancak, geleneksel yapı malzemelerinin restorasyonu, orijinal karakterin korunmasına olanak tanır.
150.000 Euro olan başlangıç fiyatı, Málaga kıyı şeridinde genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahip olan müstakil evler için giriş seviyesi bir sunuştur. Yenileme maliyetlerinin toplam maliyete ekleneceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Manilva'nın merkezinde bulunan bu ev, tipik bir Endülüs yerleşim yerinin yoğun sokaklarına açılır. Sabahları, evin yakınındaki yerel işletmelerden taze ürün temin edilebilir. Deniz seviyesinden 137 metre yükseklikte olması, sıcak yaz aylarında deniz seviyesindeki yerlere göre biraz daha serin bir hava akımı sağlar. Akşamları, yerel meydanlarda sosyal hayat gözlemlenir.
Manilva Pueblo, yaklaşık 18.000 nüfuslu hareketli bir belediyedir. Sağlık ocağı (centro de salud) ve spor tesisleri bölgenin içinde yer alır. Ulaşım ağı, 6 farklı hattı kapsar ve 36 duraktan oluşur. Bu, toplu taşıma kullanarak yerel hareketliliğin mümkün olduğunu gösterir.
Manilva kasabası genelinde, mevcut konut stokunu gösterir. Mülk, kuzey kesimde yer almakta olup, sahil şeridine yaklaşık 3 kilometre mesafededir.
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırındadır. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunu temsil eder ve Sotogrande gibi üst segment bölgelere yakınlığı nedeniyle stratejik bir konumdadır.
En yakın market 315 metre, eczane ise 159 metre mesafededir. En yakın plaj olan La Duquesa'ya mesafe 3.1 kilometredir. Önemli golf sahalarına (Finca Cortesín) 3.3 kilometrelik bir mesafe vardır. Malaga Havalimanı 75 kilometre uzaklıktadır, ancak daha yakın olan Cebelitarık havaalanı yaklaşık 26 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C olup, yılda 3.845 saat güneşlenme süresi vardır. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu, 5 aylık bir yüzme mevsimi yaşanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede 1 adet Mavi Bayraklı plaj (Sabinillas) bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 3 kilometre mesafede yer alır. Komplejo Deportivo Las Viñas spor merkezi ise sadece 400 metre uzaklıktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırındadır. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunu temsil eder ve Sotogrande gibi üst segment bölgelere yakınlığı nedeniyle stratejik bir konumdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL418219
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'daki bu fiyata (€150.000), Estepona'daki Acqua Gardens projesindeki (€418.800'dan başlayan) yeni inşa dairelerden önemli ölçüde daha düşük bir giriş maliyeti sunulmaktadır. Manilva, komşu bölgelere kıyasla daha yerel ve otantik bir atmosfer sunarken, Estepona daha modern ve turistik bir altyapıya sahiptir. Malaga'nın doğusundaki Benalmadena (Aby €699.000) ile karşılaştırıldığında, Manilva hala daha ulaşılabilir fiyatlı bir pazar segmentidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
