マンニルバに位置するこのタウンハウスは、手頃な価格で快適な生活を求める人々にとって魅力的な選択肢です。73平方メートルの居住空間には2つの寝室と2つのバスルームがあり、104平方メートルの敷地にはプライベートテラスとソラリウムが備わっています。丘陵地帯に位置し、海、山、田園地帯のパノラマビューを楽しむことができます。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関も利用可能です。この物件は、静かな環境と利便性のバランスを求める居住者向けに設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マンニルバの町から少し離れた丘陵地に位置し、静かな住宅街にあります。周囲には緑豊かな自然が広がり、日々の生活に安らぎをもたらします。海や山々を望む景観は、この地域ならではの魅力です。公共交通機関へのアクセスも良好ですが、近隣の施設をより便利に利用するには車があると便利です。
このタウンハウスは、簡素ながらも機能的な居住空間を求める個人や小家族に適しています。2つの寝室と2つのバスルームは、プライバシーと快適さを提供します。プライベートテラスやソラリウムは、屋外でのリラクゼーションや趣味の時間を豊かにします。手入れのしやすい敷地面積は、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい居住者にとって利点となります。
この物件は新築プロジェクトではありません。既存の住宅ストックの一部であり、良好な状態に維持されています。特定の完成時期や建設段階に関する情報は提供されていませんが、中古物件として市場に出ています。購入者は、即時入居または自身の好みに合わせた改修の可能性を検討できます。
この物件は、高級レジデントエリアに位置する単一のタウンハウスであり、独立したヴィラではありません。また、大規模なレクリエーション施設（例：専用ゴルフコース、大規模スパ）は敷地内に含まれていません。コミュニティプールは共有施設ですが、プライベートプールは提供されていません。さらに、この物件は「温水プール」や「光ファイバー」といった特定の設備を備えていますが、これらの有無は個々の住宅によって異なる場合があります。
Ref: VL591246
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、手頃な価格で快適な生活を求める人々、特に静かな環境を重視しつつも、日常の利便性を損ないたくない層に適しています。例えば、セカンドハウスとして、またはリタイア後の生活の場を探している個人やカップルにとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。また、近隣の施設へのアクセスを考慮すると、車を所有している、または公共交通機関を効率的に利用できる人にも向いています。年間を通じて晴天が多く、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても、ビーチやゴルフコースへの近さは利点となります。しかし、周辺の施設が徒歩圏内にあるとはいえ、大規模なショッピングセンターや国際的なエンターテイメント施設へのアクセスを最優先する場合には、より都市部に近い物件を検討する必要があるかもしれません。この物件は、落ち着いた環境と、生活に必要な基本設備へのアクセスをバランス良く求める居住者にとって、適した選択肢と言えます。
このタウンハウスの品質と仕上げは、一般的に良好な状態と評価されています。家具はすべて備え付けられており、キッチンは部分的に設備が整っています。リビングとキッチンが一体となった空間は、現代的なライフスタイルに合致しています。広々としたワードローブは、収納スペースを確保します。プライベートテラスとソラリウムは、屋外での生活空間を拡張し、リフレッシュやエンターテイメントの機会を提供します。物件は、光ファイバー接続に対応しており、現代の通信ニーズを満たします。一部の物件には、温水プールやエアコンなどの設備が含まれており、快適性を高めています。これらの仕様は、購入者が居住を開始する際の初期投資を抑えるのに役立ちます。
このタウンハウスの価格は、215,000ユーロからとなっています。これは、マンニルバ地域における同種の物件と比較して、比較的手頃な価格帯に位置しています。物件の広さは73平方メートルで、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。敷地面積は104平方メートルです。この価格帯は、初期の住宅購入者や、セカンドハウスを探している人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。提供されている物件は角部屋であり、隣接する公共駐車場も利用可能です。詳細な空室状況や、異なる間取り、価格設定については、別途確認が必要です。
マンニルバの丘陵地に位置するこのタウンハウスは、都会の喧騒から離れた静かな生活環境を提供します。物件の周囲は、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常の買い物には便利です。しかし、より広範なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車での移動が推奨されます。周辺には2つのレストランがあり、地元の味を楽しむことができます。教育機関も近隣にあり、子供を持つ家族にとっても考慮すべき点です。海抜30メートルの高さにあるため、穏やかな海風を感じながら、リラックスした日常を送ることができます。この地域は、年間を通じて約3,845時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動や屋外での生活を存分に楽しめます。
マンニルバに位置するこのタウンハウスの周辺環境は、日常生活に必要な施設が身近に揃っているのが特徴です。物件からわずか315メートルの場所にスーパーマーケットがあり、159メートルの場所には薬局があります。これらの施設は徒歩で簡単にアクセスでき、日々の生活を円滑にします。さらに、6.2キロメートル以内には医療センターがあり、健康に関するニーズにも対応しています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2キロメートル圏内に位置しており、子育て世帯にとっても安心できる環境です。周辺には34のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、2.7キロメートルにはラ・ドゥケサ港があり、マリーナでのレジャーや食事を楽しむことができます。
この地図は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマンニルバの戦略的なロケーションを示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして主要空港への距離が示されており、この地域のアクセシビリティとレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。生活に必要な施設が徒歩圏内にあることも確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマンニルバにあります。この地域は、活気ある沿岸都市と静かな内陸の村々の中間に位置しており、両方の魅力を享受できます。東にはエステポナ、マルベーリャといったより大きな都市があり、西にはジブラルタルやスペイン本土の他の地域へのアクセスポイントがあります。マンニルバは、その独特の地理的位置から、賑やかな観光地と、より落ち着いた地元の雰囲気を兼ね備えています。この地域は、周辺の主要都市へのアクセスが比較的容易でありながら、独自の静けさと自然の美しさを保っています。これにより、居住者は都市の利便性と、リラックスした沿岸生活の両方を楽しむことができます。
この物件は、主要な交通ハブとアメニティへのアクセスにおいて、バランスの取れた立地を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5km、プラヤ・デ・マンニルバまでは2.5kmです。ラ・ドゥケサ港までは2.7km、ソトグランデ港までは5.9kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが3.3km、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミーが4.7km、エステポナ・ゴルフが5.4kmの距離にあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約22km（空路）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約76km（空路）です。都市部へのアクセスとしては、エステポナが近く、マラガ市街へもアクセス可能です。公共交通機関も36のバス停と6つの路線があり、利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンニルバのこの地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.4℃です。日照時間は年間約3,845時間と非常に長く、これはアウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、夏場の海でのレクリエーションに適しています。物件の標高は海抜30メートルで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は4.8%と比較的緩やかで、アクセスしやすいです。この地域は、年間を通じて快適な気候と豊かな自然環境を提供し、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5km、プラヤ・デ・マンニルバまでは2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは3.1kmです。さらに、サビニージャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチがあり、質の高い海水浴体験が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、2.7kmにはラ・ドゥケサ港があり、ヨットやウォータースポーツの拠点としても利用できます。周辺には合計34のスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他のアクティビティを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマンニルバにあります。この地域は、活気ある沿岸都市と静かな内陸の村々の中間に位置しており、両方の魅力を享受できます。東にはエステポナ、マルベーリャといったより大きな都市があり、西にはジブラルタルやスペイン本土の他の地域へのアクセスポイントがあります。マンニルバは、その独特の地理的位置から、賑やかな観光地と、より落ち着いた地元の雰囲気を兼ね備えています。この地域は、周辺の主要都市へのアクセスが比較的容易でありながら、独自の静けさと自然の美しさを保っています。これにより、居住者は都市の利便性と、リラックスした沿岸生活の両方を楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやマルベーリャなどの人気エリアに比べ、マンニルバは一般的に価格帯が手頃な傾向にあります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ〜）やAby Upper（320,000ユーロ〜）と比較すると、この物件（215,000ユーロ〜）は大幅に購入しやすい価格設定となっています。Alba Benalmadena（699,000ユーロ〜）のような、より東部の高級エリアの物件とも価格差が大きいです。マンニルバは、これらのエリアに比べて開発がやや遅れており、より伝統的なスペインの雰囲気を残している場合が多いです。しかし、主要な観光地や空港へのアクセスは維持されており、利便性も確保されています。この地域は、価格を抑えつつも、ビーチ、ゴルフ、マリーナといったコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。物件のタイプとしては、アパートメントやバンガローが一般的ですが、タウンハウスも提供されており、プライベートな屋外スペースを求める層にアピールしています。
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