Цей таунхаус у Манільві (Manilva), провінція Малага, пропонує можливість відновити традиційний андалуський стиль з урахуванням сучасних потреб. Розташований у міській зоні, він знаходиться в пішій доступності від базової інфраструктури, що робить його практичним вибором для постійного проживання або відпочинку. Будівля має два рівні, що дозволяє після реконструкції максимально ефективно використовувати простір. Середньорічна температура в регіоні становить 18.4°C, що сприяє комфортному проживанню протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості розташований в міській зоні (Urban) Манільви. Аптека та головна площа знаходяться в пішій доступності (приблизно 159 м). Найближчий пляж, Ла-Дукеса (La Duquesa), знаходиться на відстані 3.1 км по прямій, а Плая-де-Манільва (Playa de Manilva), за 2.5 км. Основні магазини та сервіси знаходяться поблизу, що дозволяє обійтися без автомобіля для щоденних покупок.
Таунхаус складається з 2 спалень та 1 ванної кімнати, загальна площа становить 68 м². Включає приватну терасу, яку можна використовувати для відпочинку на свіжому повітрі. Наразі об'єкт потребує реконструкції ('Renovation Required'), тобто потребує оновлення базових інженерних систем. Паркування вуличне (Street), власного гаража немає.
Це не новобудова, а проект існуючої будівлі, яка потребує капітального ремонту після покупки. Архітектура будівлі відповідає традиційному андалуському стилю, але сантехніка, електрика та внутрішня обробка повинні бути виконані заново за смаком покупця. Тривалість та вартість реконструкції залежать від обраних матеріалів та обсягу робіт.
Цей об'єкт не включає власну парковку, тому доведеться користуватися вуличним паркуванням. Спільних зручностей, таких як басейн або спортзал, немає, а площа ділянки обмежена. Будівля стара й потребує структурного ремонту або заміни інженерних систем. Для доступу до пляжу рекомендується автомобіль, оскільки відстань становить близько 3.1 км.
Цей об'єкт підходить покупцям, зацікавленим у DIY або реконструкції, які хочуть створити простір на свій смак. Також це гарна можливість для інвесторів, які хочуть увійти в ринок нерухомості Іспанії за доступною ціною, або для тих, хто шукає другий будинок з легким обслуговуванням. Це також хороший варіант для тих, хто хоче жити в місті без автомобіля або планує здавати його в довгострокову оренду.
Наразі об'єкт знаходиться в стані 'потребує реконструкції'. На стінах є тріщини, а сантехніка стара (за даними аналізу фото). Зберігаючи оригінальні архітектурні елементи (наприклад, балки або традиційні вікна), можна оновити ізоляцію та інженерні мережі. Якість завершення залежатиме від вибору кухні, ванної кімнати та підлогових покриттів під час ремонту.
Ціна починається від €150,000. Цей ціновий діапазон є одним з найбільш доступних у Манільві та сусідньому районі Естепона (Estepona). Порівняно з новими проектами (наприклад, Acqua Gardens), які починаються від €418,800, цей об'єкт дешевший, але слід враховувати вартість реконструкції. Загальна вартість покупки значно залежатиме від масштабу ремонту та якості обраних матеріалів.
Розташований в центрі міста, цей будинок стоїть у тихому провулку, інтегруючись у місцеве життя. Тут можна випити кави в місцевому кафе вранці та прогулятися площею ввечері. Площа 68 м² робить будинок компактним та легким у догляді, що підходить для одиноких людей, пар або як інвестиція. Влітку пляж доступний, але міська зона зберігає спокійну атмосферу протягом усього року.
Об'єкт знаходиться в 'міській' зоні (Urban) з міським краєвидом. Поблизу є школи, аптеки та ресторани. Місцевий спортивний комплекс (Complejo Deportivo Las Viñas) знаходиться всього за 400 м, що зручно для любителів спорту. Найближчий супермаркет, за 315 м, тому для щоденних покупок автомобіль не потрібен.
Мапа показує розташування об'єкта (міська зона) відносно узбережжя та найближчих аеропортів (Малага, Гібралтар). Червоний маркер позначає місцезнаходження об'єкта, а сині іконки, сусідні зручності (супермаркет, аптека).
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс, і входить до регіону Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Попри близькість до елітних курортних зон, таких як Естепона або Сотогранде, ціни на нерухомість тут відносно низькі, що зберігає спокійний житловий характер району.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані 26 км по прямій, а аеропорт Гібралтар, за 75 км. Для доступу до пляжу найзручніше користуватися автомобілем, пляж Ла-Дукеса, за 3.1 км. Найближче поле для гольфу (Finca Cortesín Golf Club) знаходиться за 3.3 км. Громадський транспорт доступний в регіоні, є 36 зупинок автобуса.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить 137 м, а нахил до пляжу, в середньому 4.4%. Середня річна температура, 18.4°C, річна кількість сонячних годин, близько 3,845. 'Купальний сезон', коли температура води перевищує 20°C, триває 5 місяців на рік завдяки середземноморському клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж з 'Блакитним прапором', Сабінільяс (Sabinillas). Маріна Ла-Дукеса знаходиться за 3.0 км, а порт Естепона, за 9.5 км. Поблизу є 34 спортивні об'єкти, середовище особливо підходить для гольфу та водних видів спорту.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс, і входить до регіону Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Попри близькість до елітних курортних зон, таких як Естепона або Сотогранде, ціни на нерухомість тут відносно низькі, що зберігає спокійний житловий характер району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL418219
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Новобудови в Естепоні, такі як 'Acqua Gardens', коштують щонайменше €418,800, що значно дорожче за цей таунхаус у Манільві. Подібно до цього, проекти типу Alba Benalmadena продаються за преміальною ціною €699,000. Головна відмінність полягає в тому, що це не 'новий', а 'затишний будинок, що потребує ремонту'. Нові проекти пропонують басейни, спортзали та охорону, тоді як цей об'єкт жертвує цими зручностями заради значного зниження початкової вартості та дозволяє створити власний дизайн. У порівнянні з дорогими районами на кшталт Сотогранде, Манільва зберігає більш автентичну іспанську атмосферу і менш орієнтована на туризм.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
