Эта недвижимость находится в муниципалитете Манильва, провинция Малага, примерно в 26 км от аэропорта. Это двухуровневый таунхаус, требующий капитального ремонта. Объект расположен в городской застройке, рядом с удобствами. Участок находится на высоте 137 метров над уровнем моря, а окрестности имеют исторический характер с узкими улочками. Площадь здания составляет 68 кв. м, что дает возможность адаптировать пространство под свои потребности с помощью реставрации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в старом квартале Манильвы (Manilva Pueblo), где застройка сочетается с традиционной андалусской архитектурой. Расположение практичное: ближайший продуктовый магазин находится в 315 м, а аптека, в 159 м. Ближайший пляж, Playa de Manilva, находится в 2,5 км. В районе есть 36 остановок общественного транспорта, обслуживаемых 6 маршрутами, что позволяет жить без автомобиля, хотя он и облегчает поездки.
Это жилое помещение площадью 68 кв. м разделено на два уровня и подходит для одиночек или пары. В здании две спальни и одна ванная комната. В доме есть частная терраса. Поскольку это объект для ремонта, жилое пространство можно полностью адаптировать под стиль жизни нового владельца. Парковка решена на улице.
Это не новостройка, а старое здание, продаваемое как есть. Это требует от покупателя готовности провести или заказать капитальный ремонт, включая устранение повреждений, таких как трещины и сырость. Решение о покупке должно основываться на анализе общей стоимости ремонта и цены покупки.
Эта недвижимость не подходит для немедленного проживания без ремонта. Она не предлагает удобств новых зданий, лифта или гаража. Из-за возраста здания энергоэффективность, вероятно, низкая, а теплоизоляция соответствует старым стандартам. Расположение в старом городе означает узкие улицы и ограниченные возможности для парковки. Кроме того, нет вида на море, несмотря на близость пляжа.
Этот объект подходит для ситуации, когда у покупателя есть видение и желание обустроить дом своими руками. Это отличный выбор, если бюджет ограничен, но есть время и ресурсы на ремонт. Он также может служить инвестицией для покупателя, готового к тяжелой работе и ценящего традиционную архитектуру. Не подходит для покупателя, ищущего готовое жилье или современные удобства. Может также использоваться для долгосрочного проживания, если техническое состояние будет приведено в норму.
Объект продается в состоянии, требующем ремонта, что видно по его текущему состоянию. На фотографиях видно, что ванная комната повреждена и требует полной замены. На внешних стенах и террасе есть трещины, что указывает на необходимость ремонта гидроизоляции и штукатурки. Оригинальные элементы сохранились, но требуют консервации. Новому владельцу следует быть готовым к замене электрических и сантехнических систем, если они не соответствуют современным нормам.
Начальная цена этого объекта составляет 150 000 €. Поскольку это объект на ремонт, следует учесть, что общие затраты будут состоять из цены покупки и бюджета на ремонт. По сравнению с новыми объектами поблизости, такими как Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 €), этот объект требует больше работы, но предлагает более низкую начальную цену. Цена попадает в экономичный и инвестиционный диапазон.
Manilva Pueblo предлагает образ жизни, где история встречается с современностью. Повседневная жизнь в этом объекте сосредоточена вокруг оживленной атмосферы старого города. Утро можно начать в местном кафе среди белых зданий. Дни предлагают возможность насладиться солнцем на частной террасе. Район популярен среди местных жителей, создавая подлинную испанскую атмосферу круглый год. Отсутствие машины не является большой проблемой, так как услуги рядом, но attractions Costa del Sol недалеко.
Манильва находится в регионе Costa del Sol Occidental. Ближайшие пляжи находятся примерно в 3 км, а аэропорт, в 26 км. В районе 34 спортивных объекта, а ближайший спортивный центр, всего в 0,4 км. Любители гольфа могут найти поля, такие как Finca Cortesín Golf Club (3,3 км). Доступен общественный транспорт в виде 6 линий. Автомобиль не обязателен для повседневных дел, но облегчает передвижение по более широкому региону.
Карта показывает расположение Манильвы на юго-западе Коста-дель-Соль. Объект отмечен в старом городе, а поблизости находятся яхтенные клубы и поля для гольфа.
Манильва находится на юго-западе провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Входит в comarca Costa del Sol Occidental и известна более традиционной атмосферой по сравнению с крупными туристическими центрами. Расположение предлагает баланс между внутренней частью и побережьем. У моря больше услуг и современных зданий, но центр Манильвы сохраняет сильную местную идентичность и старинное очарование.
Жизнь в Манильве означает легкий доступ к основным услугам. Ближайший супермаркет находится в 315 м, а аптека, еще ближе, в 159 м. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas находится рядом. Ближайший пляж, Playa de Manilva, находится в 2,5 км, что требует использования автомобиля или велосипеда. Аэропорт Гибралтара находится в 26 км. В районе 36 остановок общественного транспорта, что поддерживает мобильность без собственного автомобиля.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва пользуется солнечным климатом со средним 3845 часами солнечного света в год. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды составляет не менее 20°C. Средняя годовая температура составляет 18,4°C. Регион характеризуется типичным андалусским солнечным и теплым климатом, что позволяет находиться на улице круглый год. Местность пологая, объект находится на высоте 137 м.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Manilva, до которого можно доехать за короткое время. В регионе есть один пляж с Голубым флагом, Sabinillas. Любители гольфа могут найти несколько полей, таких как Finca Cortesín Golf Club и Golf Academy Albayt Resort, в пределах 5 км. Порт Puerto Deportivo de la Duquesa находится в 3 км и предлагает услуги и рестораны. Спортивные возможности разнообразны.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на юго-западе провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Входит в comarca Costa del Sol Occidental и известна более традиционной атмосферой по сравнению с крупными туристическими центрами. Расположение предлагает баланс между внутренней частью и побережьем. У моря больше услуг и современных зданий, но центр Манильвы сохраняет сильную местную идентичность и старинное очарование.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL418219
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость явно дешевле новых проектов в окрестностях. Например, Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне стоят более 300 000 евро. Манильва предлагает более аутентичный деревенский образ жизни и более низкие затраты, но требует больше усилий на ремонт. Как инвестиция она интересна по сравнению с готовыми домами, но важно учитывать потребность в адаптации и местоположение, которое дальше от моря, чем, например, Сотогранде.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
