Tato nemovitost se nachází v obci Manilva v provincii Málaga, což je tradiční městská část (pueblo) vyžadující rekonstrukci. Dům o užitné ploše 68 m² disponuje dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Vzhledem k poloze v centru obce jsou denní potřeby dostupné pěšky, avšak pláže a pobřeží jsou vzdáleny přibližně 3 km. Počáteční cena je stanovena na 150 000 €, což odráží potřebu investic do oprav.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v urbanizované zóně Manilva Pueblo, v docházkové vzdálenosti od hlavního náměstí a místních obchodů. Vzdálenost k pobřeží je cca 3 km (vzdušnou čarou). Lokalita je servírována městskou dopravou se 6 zastávkami v těsné blízkosti.
Dispozice domu nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu na ploše 68 m². To je vhodné pro jednotlivce nebo pár. Stavba vyžaduje komplexní renovaci, což umožňuje novým majitelům upravit interiér podle vlastních představ.
Jedná se o existující nemovitost na sekundárním trhu, nikoliv o novou výstavbu. Popis stavby udává 'nutná renovace', což znamená, že technický stav budovy vyžaduje zásah. Před zahájením prací je nutné ověřit stavební povolení.
Objekt nenabízí komunitní vybavení jako je bazén nebo zahrada. Parkování je řešeno na veřejné komunikaci. Energetická náročnost a přesná katastrální data nebyla v zadání specifikována.
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající projekty s potenciálem zhodnocení (flip) nebo pro ty, kteří si chtějí vytvořit dům ve španělském stylu podle vlastního vkusu. Není vhodná pro ty, kteří hledají klíčové bydlení bez nutnosti úprav.
Současný stav je popsán jako ke zrenovování. Analýza fotek ukazuje poškození v koupelně a praskliny na fasádě. To naznačuje potřebu výměny rozvodů a opravy konstrukcí, což je běžné u starších domů v této oblasti.
Cena 150 000 € je v kontextu Costa del Sol nízká. Porovnáme-li s podobnými projekty v Estepona (Acqua Gardens od 418 800 €), jedná se o výrazně nižší vstupní investici, podmíněnou však nutností rekonstrukce.
Život v Manilva Pueblo je založen na městském stylu. Ulice jsou úzké a budovy tradiční bílé. Vzhledem k nadmořské výšce 137 m jsou zde večerní teploty příjemnější než přímo u horkého pobřeží. V docházkové vzdálenosti je základní infrastruktura.
Manilva je obec s cca 18 165 obyvateli. V obci se nachází základní a střední školy. Zdravotní péči zajišťuje jedno zdravotní centrum. Obec má bohatý společenský život s 34 místními svátky ročně.
Mapa zobrazuje polohu Manilva v kontextu jihošpanělského pobřeží. Dům je umístěn ve vnitrozemí, ale v krátkém dosahu pobřeží.
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je to část comarca Costa del Sol Occidental.
Nejbližší supermarket je 315 m, lékárna 159 m. Pláž La Duquesa je vzdálena 3,1 km. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je 3,3 km daleko. Nejbližší letiště je Gibraltar (cca 26 km), velké letiště Málaga je vzdáleno 75 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 18,4 °C. Oblast má vysoký počet slunečních hodin (3 845). Koupací sezóna trvá 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází 1 pláž s Modrou vlajkou (Sabinillas). Okolí nabízí i sportovní vyžití v areálu Complejo Deportivo Las Viñas (400 m od domu).
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je to část comarca Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL418219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti novostavbám v Estepona, jako je Acqua Gardens (ceny od 418 800 €), nebo ve východnější části pobřeží v Benalmadena (od 699 000 €), nabízí Manilva výrazně nižší vstupní cenovou hladinu. Rozdíl je dán stavem nemovitosti (rekonstrukce) a polohou v tradiční vsi, nikoliv v přímořském letovisku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
