Αυτή η παραδοσιακή μεσογειακή πολυκατοικία βρίσκεται στην καρδιά του Manilva, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία ανακαίνισης σε μια τοποθεσία που συνδυάζει τη χωματερή ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού ισπανικού οικισμού με την ευκολία της εγγύτητας στην ακτή. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια ήσυχη οδό, σε απόσταση 315 μέτρων από το σούπερ μάρκετ και 159 μέτρων από το φαρμακείο, γεγονός που εξασφαλίζει πρακτική καθημερινότητα. Με 68 τ.μ. επιφάνειας και δύο ορόφους, το σπίτι απαιτεί πλήρη αποκατάσταση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να καθορίσει τη διάταξη και την αισθητική του. Η τοποθεσία σε ύψος 137 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει θέα στον αστικό ιστό και μια αίσθηση παραδοσιακής γειτονιάς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού Manilva Pueblo, στην νοτιοδυτική άκρη της επαρχίας Μάλαγα. Η περιοχή είναι ανεπτυγμένη με πυκνά κτίρια και παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία επιτρέπει την ταχεία πρόσβαση στην παραλία La Duquesa, η οποία βρίσκεται σε απόσταση 3,1 χλμ (ευθεία απόσταση), και στο λιμάνι της Duquesa στα 3,0 χλμ. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι δυνατή μέσω του τοπικού οδικού δικτύου, συνδέοντας την περιοχή με μεγαλύτερες πόλεις.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια βάση για μόνιμη κατοικία ή για επενδυτική ανακαίνιση. Η κοντινή απόσταση από σχολεία και ιατρικό κέντρο (6,2 χλμ) υποστηρίζει τη μόνιμη διαβίωση. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας προσφέρει τη δυνατότητα εξωτερικού χώρου χαλάρωσης. Η μικρή επιφάνεια των 68 τ.μ. καθιστά το ακίνητο εύκολο στη συντήρηση, κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή του σπιτιού σε συγκεκριμένες ανάγκες ή τεχνικές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό δεν είναι νέας κατασκευής ακίνητο. Πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή που χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως 'Rehabilitación necesaria'. Η αγορά δεν περιλαμβάνει εργασίες κατασκευής ή τελικής παράδοσης. Ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να υπολογίσει το κόστος και τον χρόνο για την αποκατάσταση των εγκαταστάσεων, όπως το λουτρό που φαίνεται να έχει υποστεί ζημιά στις φωτογραφίες, και τις πιθανές ρωγμές στις εξωτερικές τοίχους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων. Δεν υπάρχει ιδιωτικό πάρκινγκ, παρά μόνο χώρος στάθμευσης στον δρόμο. Η θέα είναι αστική και δεν προσφέρει θέα θάλασσας. Η απόσταση από την πλησιέστερη αμμουδερή παραλία είναι 3,1 χλμ, απαιτώντας χρήση οχήματος ή ποδηλάτου. Το ακίνητο δεν διαθέτει κλιματισμό ή ενεργειακή αναβάθμιση λόγω της ηλικίας του.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν χαμηλό σημείο εισόδου στην αγορά της Costa del Sol με στόχο την αύξηση αξίας μέσω ανακαίνισης. Επίσης, είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν ένα μόνιμο σπίτι σε ένα παραδοσιακό περιβάλλον, μακριά από τουριστικά θέρετρα. Η θέση είναι κατάλληλη για άτομα που δεν χρειάζονται άμεση πρόσβαση στην παραλία ή προτιμούν την ησυχία ενός οικισμού. Η εργασία αποκατάστασης απαιτεί χρόνο και διαχείριση έργου.
Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει φθορά. Η φωτογραφία του μπάνιου δείχνει υγρασία και καταστροφές σε πλακάκια. Οι εξωτερικές τοίχοι εμφανίζουν ρωγμές, απαιτώντας δομικό έλεγχο. Τα δάπεδα και τα παράθυρα φαίνονται παλιά. Η ποιότητα των υλικών είναι αυτή της εποχής κατασκευής, απαιτώντας πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών δικτύων. Η ανακαίνιση μπορεί να περιλαμβάνει μόνωση, νέα κουφώματα και σύγχρονη κουζίνα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €150.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €2.206. Σε σχέση με τη μέση τιμή της επαρχίας (μέσο εισόδημα €16.450) και σε σχέση με νέες κατασκευές όπως το 'Acqua Gardens' (από €418.800), η τιμή είναι χαμηλότερη λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο, όχι μια σειρά κατοικιών. Οι τιμές στην περιοχή παρουσιάζουν τάση stabilization.
Η καθημερινότητα στο Manilva Pueblo χαρακτηρίζεται από μια αργή, τοπική ρυθμό. Η κίνηση γίνεται κυρίως πεζή, με καφέ και καταστήματα γύρω από την κεντρική πλατεία. Το ύψος των 137 μέτρων προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Η γειτονιά είναι παραδοσιακή, με στενά σοκάκια μεταξύ λευκών κτιρίων, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Ο ήχος περιβάλλοντος είναι αυτός μιας μικρής πόλης. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά είναι εύκολη λόγω της εγγύτητας στο σούπερ μάρκετ. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με μόνο την παρουσία ντόπιων στις ταβέρνες.
Η περιοχή διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις και ένα αθλητικό κέντρο (Complejo Deportivo Las Viñas) μόλις 400 μέτρα μακριά. Η ιατρική φροντίδα εξασφαλίζεται από το τοπικό υγειονομικό κέντρο και το νοσοκομείο σε απόσταση 6,2 χλμ. Για ψώνια, υπάρχουν supermarkets και φαρμακεία σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η παρουσία ενός σχολείου στην περιοχή υποστηρίζει οικογένειες. Η τουριστική υποδομή είναι περιορισμένη μέσα στον οικισμό, με έμφαση στις υπηρεσίες για κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Manilva, σε κοντινή απόσταση από την εθνική οδό και τις παραλίες.
Το Manilva βρίσκεται στα σύνορα των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ, στη δυτική άκρη της Costa del Sol Occidental. Απέχει περίπου 30 λεπτά από το Εστεπόνα και το Σοτογκράντε. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με το κεντρικό Μάλαγα, προσφέροντας χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας και πιο εκτεταμένους ελεύθερους χώρους.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Gibraltar σε απόσταση 26 χλμ (ευθεία) και το Μάλαγα σε 75 χλμ. Η πρόσβαση στο λιμάνι της La Duquesa και στις παραλίες είναι γρήγορη μέσω του δρόμου. Διατίθενται 6 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας με 36 στάσεις στην περιοχή, συνδέοντας το Manilva με γειτονικές πόλεις. Η χρήση αυτοκινήτου είναι συνιστώμενη για μεγάλες αποστάσεις, αλλά όχι απαραίτητη για τις καθημερινές ανάγκες εντός του οικισμού.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το θερμόμετρο κυμαίνεται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Το ύψος των 137 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η κλίμακα προς την ακτή (4.4%) είναι μέτρια, επιτρέποντας εύκολη ποδηλατάδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο έγγραφο Blue Flag παραλία είναι το Sabinillas. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de la Chullera βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (3.1-4.6 χλμ). Υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση, με το κοντινότερο να είναι το Finca Cortesín Golf Club στα 3.3 χλμ. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και πεζοπορία. Η μαρίνα της Duquesa είναι ένα κέντρο αναψυχής.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva βρίσκεται στα σύνορα των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ, στη δυτική άκρη της Costa del Sol Occidental. Απέχει περίπου 30 λεπτά από το Εστεπόνα και το Σοτογκράντε. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με το κεντρικό Μάλαγα, προσφέροντας χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας και πιο εκτεταμένους ελεύθερους χώρους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL418219
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα γειτονικά Estepona και Benalmadena, το Manilva προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου. Ένα έργο όπως το 'Alba Benalmadena' κοστίζει από €699.000, καθιστώντας το Manilva μια πιο προσιτή επιλογή. Η περιοχή είναι λιγότερο τουριστική από το Marbella. Το κοντινό Sotogrande είναι πιο αποκλειστικό και ακριβό. Το Manilva προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παραδοσιακού τρόπου ζωής και εγγύτητας σε πολυτελή θέρετρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
