Rumah kota gaya Mediterania tradisional ini terletak di jantung Manilva, di lingkungan perkotaan dengan akses langsung ke layanan. Properti ini menawarkan kesempatan renovasi di lokasi yang menggabungkan suasana otentik pemukiman Spanyol tradisional dengan kenyamanan kedekatan ke pantai. Rumah ini terletak di jalan yang tenang, hanya 315 meter dari supermarket dan 159 meter dari apotek, memastikan kehidupan sehari-hari yang praktis. Dengan luas lantai 68 m² dan dua lantai, rumah ini membutuhkan renovasi total, memungkinkan pemilik baru untuk menentukan tata letak dan estetika. Lokasi pada ketinggian 137 meter di atas permukaan laut menawarkan pemandangan perkotaan dan rasa lingkungan tetangga tradisional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di dalam pemukiman Manilva Pueblo, di tepi barat daya provinsi Malaga. Area ini terbangun dan menyediakan semua layanan penting dalam jarak dekat. Lokasi memungkinkan akses cepat ke pantai La Duquesa, yang berjarak 3,1 km (jarak lurus), dan pelabuhan Duquesa di 3,0 km. Koneksi ke jalan raya dimungkinkan melalui jaringan jalan lokal, menghubungkan area ini dengan kota-kota yang lebih besar.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari basis untuk hunian tetap atau untuk renovasi investasi. Jarak pendek ke sekolah dan pusat medis (6,2 km) mendukung kehidupan permanen. Keberadaan teras pribadi menawarkan ruang untuk relaksasi luar. Luas lantai yang kecil 68 m² membuat rumah ini mudah dirawat, cocok untuk individu atau pasangan. Kebutuhan renovasi memungkinkan penyesuaian rumah untuk kebutuhan spesifik atau spesifikasi teknis efisiensi energi.
Ini bukan properti baru. Ini adalah bangunan yang sudah ada yang membutuhkan renovasi total. Kondisi bangunan dijelaskan sebagai 'Perlu Renovasi'. Pembelian tidak termasuk pekerjaan konstruksi atau serah terima akhir. Pemilik baru harus memperhitungkan biaya dan waktu untuk pemuluhan fasilitas, seperti kamar mandi yang tampak rusak dalam foto, dan kemungkinan retakan pada dinding luar.
Properti ini tidak menawarkan area kolam renang atau taman bersama. Tidak ada parkir pribadi, hanya parkir di jalanan. Pemandangannya adalah perkotaan dan tidak menawarkan pemandangan laut. Jarak ke pantai berpasir terdekat adalah 3,1 km, yang membutuhkan penggunaan kendaraan atau sepeda. Properti tidak memiliki AC atau peningkatan energi karena usianya.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari titik masuk yang rendah di pasar real estate Costa del Sol dengan tujuan peningkatan nilai melalui renovasi. Juga cocok untuk individu yang menginginkan rumah permanen di lingkungan tradisional, jauh dari resor wisata. Lokasinya cocok untuk mereka yang tidak membutuhkan akses langsung ke pantai atau lebih tenang di pemukiman. Pekerjaan renovasi membutuhkan waktu dan manajemen proyek.
Kondisi saat ini menunjukkan keausan. Foto kamar mandi menunjukkan kelembapan dan kerusakan pada ubin. Dinding luar menunjukkan retakan, memerlukan pemeriksaan struktural. Lantai dan jendela terlihat tua. Kualitas materialnya berasal dari masa konstruksi, memerlukan penggantian total jaringan listrik dan air. Renovasi dapat mencakup isolasi, jendela baru, dan dapur modern.
Harga awal ditetapkan pada €150.000. Harga per meter persegi adalah sekitar €2.206. Dibandingkan dengan harga rata-rata provinsi (pendapatan rata-rata €16.450) dan dibandingkan dengan bangunan baru seperti 'Acqua Gardens' (dari €418.800), harganya lebih rendah karena kebutuhan renovasi. Ketersediaan mengacu pada satu properti, bukan seri rumah. Harga di daerah ini menunjukkan tren stabilisasi.
Kehidupan sehari-hari di Manilva Pueblo dicirikan oleh ritme lokal yang lambat. Pergerakan dilakukan terutama dengan berjalan kaki, dengan kafe dan toko di sekitar alun-alun utama. Ketinggian 137 meter menawarkan kesegaran di musim panas dibandingkan dengan pantai. Lingkungan sekitar tradisional, dengan gang-gang sempit antara bangunan putih, terlihat dalam foto. Kebisingan lingkungan adalah kota kecil. Akses ke kebutuhan pokok mudah karena kedekatan dengan supermarket. Di malam hari, area ini tenang, hanya dengan kehadiran penduduk lokal di tavern.
Daerah ini memiliki 34 fasilitas olahraga dan pusat olahraga (Complejo Deportivo Las Viñas) hanya 400 meter jauhnya. Perawatan kesehatan dijamin oleh pusat kesehatan lokal dan rumah sakit dalam jarak 6,2 km. Untuk berbelanja, ada supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki singkat. Kehadiran sekolah di daerah mendukung keluarga. Infrastruktur wisata di pemukiman terbatas, dengan penekanan pada layanan untuk penduduk.
Peta menunjukkan lokasi properti di dalam jaringan kota Manilva, dekat dengan jalan negara dan pantai.
Manilva terletak di perbatasan provinsi Malaga dan Cadiz, di ujung barat Costa del Sol Occidental. Sekitar 30 menit dari Estepona dan Sotogrande. Posisinya lebih terisolasi dibandingkan dengan Malaga pusat, menawarkan kepadatan hunian yang lebih rendah dan ruang terbuka yang lebih luas.
Bandara terdekat adalah Gibraltar pada jarak 26 km (lurus) dan Malaga pada 75 km. Akses ke pelabuhan La Duquesa dan pantai cepat melalui jalan raya. Tersedia 6 jalur transportasi umum dengan 36 halte di daerah, menghubungkan Manilva dengan kota-kota tetangga. Penggunaan mobil disarankan untuk jarak jauh, tetapi tidak perlu untuk kebutuhan sehari-hari dalam pemukiman.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sejuk dengan 3.845 jam matahari per tahun. Termometer bervariasi dari 12°C hingga 26°C rata-rata. Ketinggian 137 meter menawarkan ventilasi alami. Musim berenang berlangsung 5 bulan. Kemiringan ke pantai (4,4%) sedang, memungkinkan bersepeda dengan mudah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Blue Flag terdekat adalah Sabinillas. Pantai La Duquesa dan Playa de la Chullera berjarak dekat (3,1-4,6 km). Ada 3 lapangan golf di dekatnya, yang terdekat adalah Finca Cortesín Golf Club di 3,3 km. Wilayah ini menawarkan peluang untuk olahraga air dan hiking. Marina Duquesa adalah pusat rekreasi.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva terletak di perbatasan provinsi Malaga dan Cadiz, di ujung barat Costa del Sol Occidental. Sekitar 30 menit dari Estepona dan Sotogrande. Posisinya lebih terisolasi dibandingkan dengan Malaga pusat, menawarkan kepadatan hunian yang lebih rendah dan ruang terbuka yang lebih luas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maret | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL418219
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan Estepona dan Benalmadena tetangga, Manilva menawarkan harga masuk yang lebih rendah. Proyek seperti 'Alba Benalmadena' biaya dari €699.000, menjadikan Manilva pilihan yang lebih terjangkau. Daerah ini kurang wisata daripada Marbella. Sotogrande terdekat lebih eksklusif dan mahal. Manilva menawarkan keseimbangan antara gaya hidup tradisional dan kedekatan dengan resor mewah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
