Ova tradicionalna andaluzijska kuća u nizu smještena je u srcu Manilva Puebla, na 137 metara nadmorske visine. Nudi priliku za obnovu autentične baštine. Lokacija je mirna, ali blizu glavnog trga i trgovina (supermarket na 315 m, ljekarna na 159 m). Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je oko 3,1 km. Kuća se proteže na dvije razine s 68 m² stambenog prostora i zahtijeva potpunu rekonstrukciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u starom gradu (Pueblo), gdje prevladavaju bijele fasade i uske ulice. Ovo područje je mirnije od obalnih turističkih centara, ali omogućuje brz pristup moru, autom do plaže stiže se za oko 10 minuta. Blizina gradskih pogodnosti čini svakodnevni život praktičnim, a lokacija nudi više hladnoće ljeti nego na samoj obali.
Ovo je idealan projekt za one koji traže izazov obnove i priliku da kreiraju dom prema vlastitom ukusu. Budući da je riječ o starijoj zgradi, nudi jedinstvenu arhitekturu, ali zahtijeva ulaganje. Postoji privatna terasa za ugodne večeri na svježem zraku.
Budući da je riječ o postojećoj nekretnini koja zahtijeva obnovu, nema planova nove gradnje. Proces kupnje uključuje provjeru pravnog stanja nekretnine, a odgovornost za renoviranje leži isključivo na kupcu.
Nekretnina nudi samo zidove i terasu; nema zajedničkog bazena ili dvorišta. Parkiranje je na javnoj cesti i može biti teško. Površina je ograničena i nije prikladna za veće obitelji, a stanje zgrade zahtijeva značajne radove.
Ova nekretnina je prikladna za fizičke osobe koje traže projekt renoviranja ili za investitore koji žele povećati vrijednost nekretnine. Ako tražite gotovu ugodnu kuću ili održavano naselje, ovo nije pravi izbor. Mjesto je savršeno za one koji žele iskusiti pravi španjolski način života.
Trenutno stanje je zapušteno, s vidljivim pukotinama i oštećenjima u kupaonici. Kupac ima slobodu odabrati materijale visoke kvalitete i sustave poput klime, ali svi troškovi padaju na teret kupca.
Označen kao prilika za ulaganje (Bargain), nekretnina je konkurentne cijene zbog potrebe za renoviranjem. Cijena od 150 000 € reflektira trenutno stanje, ali nema potencijal za povećanje vrijednosti nakon obnove.
Život u Manilva Pueblu razlikuje se od života u obalnim centrima. Riječ je o autentičnom španjolskom selu s živom lokalnom zajednicom. Dan možete započeti kavom na trgu, a tijekom najtoplijih sati povući se na terasu. Večeri su hladnije zbog nadmorske visine, što osigurava ugodan san.
Manilva je općina s oko 18 165 stanovnika (2025) smještena na zapadu Costa del Sola. Klima je umjerena, s prosječnih 18,4 °C i više od 3800 sunčanih sati godišnje. Područje nudi sve potrebne sadržaje, uključujući škole i zdravstveni centar. Prometna povezanost je dobra, obala je lako dostupna autocestom.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u starom gradu, blizu glavnog trga i osnovnih usluga. Blizina autoceste i plaže je jasna.
Manilva se nalazi na zapadu provincije Málaga, na granici s Cádizom. To je mjesto gdje se planine susreću s morem, nudeći kombinaciju kulturne baštine i morskih odmora. U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sola, ovdje je mirnije i jeftinije, ali i dalje lako dostupno.
Svakodnevni život je lagan zbog blizine trgovina i ljekarne. Najbliža plaža je oko 3 km, a do golf igrališta se stiže za malo više od 10 minuta vožnje. Zračna luka Malaga je na 75 km, a Gibraltar na 26 km, što nudi mogućnosti za putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 137 metara nadmorske visine, regija nudi umjereniju klimu od obale, što je ugodno ljeti. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, a temperatura mora je prikladna. Regija je privlačna i za ljubitelje prirode koji mogu ići u planinarenje po obližnjim brežuljcima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže poput Sabinillasa (Plava zastava) i La Duese su čiste i nude različite vodene sportove. Osim toga, u blizini je nekoliko golf igrališta (Finca Cortesín, Estepona Golf). Za ljubitelje sporta dostupan je i sportski centar na manje od kilometar.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na zapadu provincije Málaga, na granici s Cádizom. To je mjesto gdje se planine susreću s morem, nudeći kombinaciju kulturne baštine i morskih odmora. U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sola, ovdje je mirnije i jeftinije, ali i dalje lako dostupno.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL418219
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim stanovima u Esteponi (poput Acqua Gardens ili Aby Upper), koji koštaju preko 300 000 €, ova nekretnina je mnogo pristupačnija, ali zahtijeva značajna ulaganja. U pogodnostima novih kompleksa (bazeni, vrtovi) ovdje nema. Unatoč tome, troškovi su niži i nude slobodu projektiranja, dok u Esteponi plaćate više za gotovo rješenje. Manilva nudi autentičniju atmosferu od turističke Benalmadene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
