See traditsiooniline Andaluusia ridael ehitis asub Manilva Pueblo südames, mis pakub võimaluse taastada osa autentsest lõuna-Hispaania pärandist. Asukoht on linnulennult u 3,1 km kaugusel La Duquesa rannast ja u 2,5 km kaugusel Playa de Manilvast. Kinnisvara asub 137 meetri kõrgusel merepinnast, pakudes linnavaateid ja asudes liikluskära eest kaitstud tänaval, kuid siiski jalutuskäigu kaugusel küla põhjaplaanist ja kohalikest poesood. Tegu on 68 ruutmeetrise kahekorruselise majaga, mis vajab täielikku renoveerimist. Kuna tegemist on vanema ehitisega, on energiamärgis puudulik ning ostjale jääb vabadus määrata sisekujundus ja täiustused vastavalt oma nägemusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Manilva vanalinnas (Pueblo), kus on tavalised kitsad tänavad ja valged majad. Olles kõrgemal kui rannikualad, tagab see jahmema kliima, kuid nõuab liikumiseks sõidukit, kuna lähim rand on umbes 3 km kaugusel. Küla pakub igapäevaseid teenuseid jalutuskäigu kaugusel: lähim supermarket on u 315 meetrit ja apteek 159 meetri kaugusel. Asukoht võimaldab kombineerida külaelu rahu ja ligipääsu kord 10-minutilise sõidu kaugusel asuvale rannikule.
See sobib neile, kes otsivad projekti, kuhu investedada oma aega ja ressursse isikupärastamiseks. Tegu ei ole valmis elamuga, vaid renoveerimisobjektiga, mis sobib hästi häärberimaise kodu loomiseks. Kuna majas on vaid 1 vannituba ja 2 magamistuba 68 m² plaanil, on see funktsionaalne väiksemale perele või paarile. Eraterrass pakub võimalust välja viia õhtusööki, võttes arvesse kohalikku õhukliimat.
Kuna tegemist on olemasoleva renoveerimist vajava hoonega, puuduvad siin uue ehituse arendusplaanid ja ehitusajakavad. Ostmise protsess hõlmab hoonete seadusliku seisundi kontrollimist. Renoveerimise ulatus on täielikult ostja vastutus, mis võimaldab kohandada kinnisvara tänapäevastele standarditele, nagu isolatsioon ja paigaldatud kliimaseadmed, kuigi algne ehitus on vanem.
Projekt ei paku uue elamu mugavusi, nagu ühiskondlik bassein või korrvaldatud aed. Asukoht vanalinnas tähendab parkimist tänaval, sellele ei ole eraldatud kohta. Kuna majas on 1 vannituba ja pindala on piiratud, ei sobi see suurtele peredele või neile, kes vajavad kohe sisulist elamispinda. Hoone vajab olulist kapitaalremonti, mis ei sobi otsese ostu ja sissesaamisega soovijatele.
See sobib hästi omanikele, kellel on kogemusi renoveerimisprojektides või kes on valmis sellist väljakutset vastu võtma. Tegemist on hea valikuga neile, kes soovivad elada Hispaania külas, mitte turistides. Samuti sobib see investeeritele, kes otsivad turuväärtuse kasvu võimalust läbi kinnisvara taastamist. Kui otsite kohe valmis elamut või eelistate teenindatud kogukonda (näiteks golfiklubi), ei pruugi see olla sobiv valik. Kliima, mis lubab 5 kuud ujumist, ja ligipääs golfiväljakutele lisavad väärtust neile, kes aktiivset elustiili.
Hoone on traditsioonilise Andaluusia arhitektuuriga, kuid hetkel seisukord nõuab olulist täiustamist. Fotod näitavad pragusid seinades ja vajadust vannitoa renoveerimiseks. Kuna tegemist on vanema ehitisega, ei vasta see tänapäeva energiatõhususe standarditele. Ostjal on võimalus kasutada kvaliteetseid materjale, nagu marmor või klinker, ning paigaldada moodsad süsteemid (nt konditsioneer), kuid kõik kulud langevad ostjale. Hoonel on originaalseddetailid, nagu võlvlaed, mida saab renoveerimisel säilitada, mis annab kodule unikaarse iseloomu.
Turulinnakutega on rõhutatud, et tegemist on odava ja investeerimisvõimalusega kategooria kinnisvaraga. Hind 150 000 euro on tavaliselt konkreetse üksuse alghinnaks, kuid lõplik hind sõltub kokkuleppest ostja ja müüja vahel. Võrreldes uute elamutega samas piirkonnas, on see tunduvali taskukohasem, kuid tuleb arvestada lisakuludega renoveerimiseks. Hinnanguliselt on projekti investeerimisväärtus pärast renoveerimist oluliselt suurem, ostu hind peegutab hoone praegust seisukorda.
Elamine Manilva Pueblos erineb tunduvalt rannikuäärsetest kuurortidest. Siin on tegemist autentse hispaania küla atmosfääriga, kus päevitte sage ei toimu turistide vool. Hommikul võib kohalikus kohvikus koha võtta ja enne keskpäeva kuumusi jõuda oma rõdule, mis on varjulises kohas. Kuigi rannani jõuamiseks on vaja sõidukit (umbes 3 km), tagab küla kõrgem asend õhksoojuse, mis õhtuti on märksa meeldivam kui madalamal rannikul. Lähedusesolevad pood ja apteek teevad igapäevaelu praktiliseks, mistõttu auto kasutamine pole väga vajalik. Tegemist on paigaga, kus aeg liigub aeglasemalt ja kus naabruskond on pigem kohalik kui rahvusvaheline.
Manilva asub Costal del Sol Occidentali piirkonnas, kus aasta keskmine temperatuur on 18,4 °C. Piirkond on tuntud oma veinide ja muinasjutuliste vaadete poolest. Elukeskkond on põhiliselt hispaaniakeelne, mis pakub võimaluse kultuuriliseks kogemiseks. Navakonna pindala on 35 km² ja seal elab 18 165 elanikku, mis tagab kindlustunnet ja kohalike teenuste kättesaadavust. Liiklemine toimub peamiselt autoga; 6 bussiliini teenindavad piirkonda ja on 36 peatust. Küla on vahetult ühendatud rannikuga (La Duquesa ja Sabinillas), kuhu saab autoga mõne minuti jooksul jõuda.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Manilva vanalinnas, kõrgemas punktis suhtes rannikuga. Lähedusse jäävad kohalikud poed, apteek ja spordikeskus. Rand ja sadam on lühikese autosõidu kaugusel läänes.
Manilva paikneb Costal del Sol edelaosas Málaga provintsi piiril Cádiziga. See on osa Occidentali piirkonnast ja erineb tunduvalt sellest, mida tavaliselt leidub piki rannikut suuremates linnades. Piirkond on tunduvalti lõõgastunum ja autentsem, võrreldes Estepona või Marbellaga, kuid samas hästi ühendatud kiirteede kaudu. See on sihtpunkt, kus kohtuvad mere ja sisemaa kultuur.
Praktikult jäävad lähiümbrusesse kõik vajalikud kauplused ja teenused. Lähim supermarket on u 315 meetrit ja apteek vaid 159 meetri kaugusel, mis võimaldab ostusid teha jalgsi. Lähemad rannad on Playa de Manilva (u 2,5 km) ja La Duquesa (u 3,1 km). Golfimõjus jäävad Finca Cortesín Golf Club (u 3,3 km) ja Estepona Golf (u 5,4 km) sobivasse sõiduraadiusse. Malaga lennujaama on u 75 km, kuid Gibraltari lennujaam on lähemal (u 26 km). Autovaba liiklus võimaldab jõuda kiiresti ka suurematesse keskustesse, nagu Estepona (u 9,5 km).
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva asub 137 meetri kõrgusel merepinnast, mis kaitseb liigse kuumuse eest ja võimaldab õhksoojuse tunda, eriti suveöödel. Aastas paistab päike keskmiselt 3845 tundi, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Vee temperatuur on üle 20 °C viie kuu jooksul, mis teeb rannakülastuse võimalikuks alates maist kuni oktoobrini. Maastik on kergelt künkaline (tõus rannani 4,4%), mis võimaldab lahtisi vaateid merele ümbritsevate ehitiste vahelt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikual on väga lähedal, kõige lähemal on Sabinillas, millel on Sinine Lipu staatus. See tähendab puhtat vett ja korraldatud teenindust. Lisaks on võimalik külastada La Duquesa sadamat (u 3 km), kus on restoranid ja tegevusi. Piirkond on golfimängijate jaoks suurepärane, kuna läheduses on mitu kõrgetasemelist golfiväljakut (nt Finca Cortesín). Kohalik spordikeskus (Complejo Deportivo Las Viñas) on vaid 0,4 km kaugusel, mis võimaldab osaleda spordiüritustel ka siis, kui rannapäeva ei plaanita.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva paikneb Costal del Sol edelaosas Málaga provintsi piiril Cádiziga. See on osa Occidentali piirkonnast ja erineb tunduvalt sellest, mida tavaliselt leidub piki rannikut suuremates linnades. Piirkond on tunduvalti lõõgastunum ja autentsem, võrreldes Estepona või Marbellaga, kuid samas hästi ühendatud kiirteede kaudu. See on sihtpunkt, kus kohtuvad mere ja sisemaa kultuur.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 105 mm |
| Märts | 13.6°C | 88 mm |
| Aprill | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juuni | 21.8°C | 10 mm |
| Juuli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Detsember | 12.3°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL418219
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes uuemate projektidega, nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 €) või Alba Benalmadenas (alates 699 000 €), on see hind konkurentsivõimeline, kuid peab arvestama renoveerimisvajadusega. Estepona projektid on tavaliselt valmis elamud koos kogukondlike teenustega, samas kui Manilva projekt on mõeldud neile, kes eelistavad iseseisvat tegutsemist ja autentset külaelu. Piirkond pakub samu golfi- ja randumugavusi, kuid madalamal hinnatasemel. Uued elamud Benalmadenas asuvad rohkem turistlikus piirkonnas, samas kui Manilva säilitab pigem kohaliku elustiili.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
