Esta villa independiente se alza en la consolidada urbanización de La Duquesa, en la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de Manilva, Málaga. La propiedad ofrece cuatro dormitorios, tres baños y 243 m² de superficie construida sobre una parcela de 531 m² con piscina privada y garaje. Construida en 1982 y mantenida en excelente estado, tiene orientación sur con vistas al mar y se encuentra a unos 600 metros de la playa de La Duquesa en línea recta y a 300 metros del puerto deportivo. El precio de venta está fijado en 780.000 € y la vivienda está llave en mano, se vende completamente amueblada de forma opcional.
Dentro de la Costa del Sol occidental, La Duquesa ocupa una posición distintiva entre los reputados centros turísticos de Sotogrande y Estepona. Comparada con Marbella, a 35 km al este, la zona ofrece menor densidad, desarrollos de menor escala y distancias a pie más cortas a los servicios diarios. El precio fijo de 780.000 € de la villa por una propiedad independiente con piscina privada y parcela de 531 m² se distingue de las ofertas de apartamentos de obra nueva de la región: Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 321.000 €. Son promociones de apartamentos con precios de entrada más bajos, mientras que esta propiedad aporta tamaño de parcela, privacidad y disponibilidad inmediata, sin esperar fases de construcción. Los compradores que sopesen obra nueva frente a segunda mano deben considerar el equilibrio: los proyectos más nuevos llevan estándares de aislamiento contemporáneos y garantías del promotor, mientras que una villa de 1982 en excelente estado ofrece jardines consolidados, entornos maduros y una ubicación probada. El mercado local registra unas 1.351 transacciones de vivienda al año, lo que indica actividad constante. La accesibilidad difiere de la mayoría de ubicaciones de la Costa del Sol: el aeropuerto de Gibraltar está a solo 25 km en línea recta, más cerca que el de Málaga a 74 km, lo que beneficia en particular a los compradores con base en el Reino Unido. La accesibilidad al golf es fuerte, con tres campos en 6,3 km, y el terreno costero llano contrasta con las urbanizaciones en ladera comunes alrededor de Estepona y Benahavís. La renta media de la provincia de 16.450 € contextualiza el poder adquisitivo local, aunque los mercados turísticos costeros funcionan en gran medida con demanda internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una urbanización residencial cerca del puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa, aproximadamente a 300 metros en línea recta. La playa de La Duquesa está a unos 600 metros de la propiedad. La carretera costera A-7 conecta la zona con Sotogrande, Estepona y Marbella, mientras que Algeciras está a 32 km y Marbella a 35 km en línea recta.
La casa ofrece cuatro dormitorios y tres baños en 243 m² de superficie habitable, incluido un baño en suite y armarios empotrados. La parcela privada de 531 m² contiene jardín, piscina y garaje. El aire acondicionado, una chimenea, el doble acristalamiento, los suelos de mármol y la internet de fibra óptica permiten tanto el uso residencial durante todo el año como estancias vacacionales.
Se trata de una propiedad de segunda mano existente, no de una promoción de obra nueva. La construcción se completó en 1982 y el estado actual se registra como excelente. La vivienda está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. El mobiliario está completamente incluido y puede adquirirse opcionalmente junto con la propiedad.
La propiedad es de 1982, por lo que los compradores deben esperar los estándares constructivos y la distribución de esa época en lugar de las especificaciones contemporáneas de obra nueva. No hay información disponible sobre gastos de comunidad, impuestos anuales o certificado energético. La villa tiene garaje, pero no se mencionan trasteros adicionales ni instalaciones comunitarias.
Esta villa encaja con compradores que buscan una vivienda independiente consolidada y lista para mudarse en lugar de una compra sobre plano. Un hogar que desee cuatro dormitorios y tres baños con piscina privada, a pocos minutos a pie de un puerto deportivo y de la playa, encontrará una distribución práctica apta para residencia permanente. Los colegios cercanos y el centro de salud respaldan a las familias que consideran trasladarse a España a tiempo completo. Alternativamente, la propiedad funciona como segunda residencia para compradores que quieren poco mantenimiento entre visitas: la propiedad está completamente amueblada de forma opcional y la urbanización ofrece servicios todo el año, no solo en verano. Los compradores centrados en construcciones más nuevas deben tener en cuenta la fecha de finalización de 1982; esta vivienda atrae a quienes valoran la ubicación y el tamaño de la parcela por encima de los estándares constructivos contemporáneos. El terreno llano y el corto paseo hasta la playa también convienen a compradores mayores o a cualquiera que quiera evitar las propiedades en ladera comunes en otras zonas de la costa. Finalmente, el precio de venta fijo da a los inversores una base clara para cálculos de rentabilidad basados en el potencial de alquiler vacacional o de larga duración en una zona con 1.351 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado local activo.
La villa se completó en 1982 y se registra en excelente estado, lo que para una propiedad de segunda mano de esta edad sugiere un mantenimiento o renovación sustancial a lo largo de los años. Los acabados interiores incluyen suelos de mármol en toda la casa, armarios empotrados en los dormitorios y una cocina totalmente equipada. El control del clima combina aire acondicionado para los meses cálidos con una chimenea para las tardes frescas de invierno, una combinación práctica en una costa donde las noches pueden ser frescas entre diciembre y febrero. El doble acristalamiento contribuye al aislamiento y la reducción de ruido. Un dormitorio tiene baño en suite, y la propiedad cuenta con tres baños en total para cuatro dormitorios, una proporción apta tanto para la vida familiar como para el uso de invitados. La conectividad está bien resuelta: hay internet de fibra óptica y WiFi instalados, lo que importa a los trabajadores remotos y a cualquiera que use la casa fuera de la temporada vacacional. Las imágenes muestran una cocina moderna, dormitorios con armarios con espejos, un patio con un limonero y una zona de estar junto a la piscina, lo que indica que tanto los espacios interiores como exteriores están en uso activo y presentable. El garaje privado ofrece aparcamiento cubierto y las utilities están conectadas a la red eléctrica. Lo que los datos no cubren es el estado de la estructura del tejado, la fontanería o la instalación eléctrica más allá de lo visible, una inspección técnica sigue siendo el paso estándar para cualquier comprador de una propiedad de los años 80 en la costa española.
El precio de venta es fijo de 780.000 € por la propiedad completa: villa, piscina privada, jardín y garaje en una parcela de 531 m². Se trata de una transacción de segunda mano, no de una promoción con lista de precios, por lo que no hay variedad de tipologías ni precios de partida. Proyectos comparables de obra nueva en otras zonas de la costa, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.950 €), ofrecen apartamentos y no villas independientes, lo que limita la comparación directa de precios. La propiedad está llave en mano, lo que permite un camino corto de la compra a la ocupación. El mobiliario se incluye opcionalmente.
La vida diaria alrededor de esta villa gira en torno al pequeño núcleo costero de La Duquesa, un barrio de Manilva construido alrededor de su puerto deportivo. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a unos 300 metros en línea recta, actúa como el centro social del barrio con su paseo marítimo, restaurantes y cafeterías. En un radio de dos kilómetros hay 33 restaurantes, cuatro cafeterías, tres farmacias y un dentista, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin conducir. Un centro de salud, tres colegios de primaria y un instituto de secundaria se encuentran en los alrededores, lo que hace que la ubicación sea viable tanto para residencia estacional como permanente. La villa misma está orientada al sur, con vistas al mar y a la piscina privada. Con una temperatura media anual de 18,5 °C y una temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del mar superiores a 20 °C, la vida al aire libre es realista durante gran parte del año. El terreno es esencialmente llano, el desnivel hacia la playa ronda el 2,3 %, por lo que caminar hasta el frente marítimo requiere poco esfuerzo. Cinco líneas de transporte público con 29 paradas sirven la zona, lo cual es relativamente generoso para un núcleo de este tamaño, aunque un coche sigue siendo útil para llegar a Marbella, Estepona o los aeropuertos.
Los alrededores inmediatos combinan la tranquilidad residencial con la densidad de servicios de un pueblo con puerto deportivo. La Duquesa es lo bastante pequeña como para que la playa, el puerto, los supermercados y la mayoría de restaurantes queden a un paseo cómodo, favorecido por el terreno llano, la propiedad está a 14 metros sobre el nivel del mar con un desnivel de solo el 2,3 % hacia la orilla. Para el deporte y el ocio, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3,0 km, y tres campos de golf quedan a un trayecto corto en coche: Doña Julia a 2,5 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km, todas en línea recta. La vecina Playa de la Chullera ofrece una segunda opción de playa a 2,6 km. Puerto de Sotogrande, uno de los puertos deportivos mejor equipados de este tramo de costa, está a 8,9 km. Algeciras, con casi 122.000 habitantes, está a 32 km, y Marbella, con casi 148.000, a 35 km, ambas alcanzables por la A-7. El transporte público consiste en cinco líneas de autobús con 29 paradas, cubriendo rutas locales a lo largo de la costa.
El mapa muestra la villa en relación con el puerto deportivo de La Duquesa directamente al sur, la playa a 600 metros y los campos de golf de Doña Julia y Estepona en un radio corto. Sotogrande y Algeciras quedan al oeste, Estepona y Marbella al este a lo largo del corredor de la A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa ocupa una posición en el extremo occidental de la Costa del Sol, en el municipio de Manilva cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Se encuentra entre Estepona y Sotogrande, aproximadamente a 35 km de Marbella y a 32 km de Algeciras. Esto sitúa la villa más cerca del aeropuerto de Gibraltar (unos 25 km en línea recta) que del aeropuerto de Málaga (unos 74 km), una característica inusual para propiedades de la Costa del Sol. La zona combina vida de puerto deportivo, campos de golf y un interior agrícola, Manilva conserva viñedos, haciéndola más tranquila y menos urbanizada que la Costa del Sol central en torno a Marbella y Benalmádena.
La villa está en un entorno caminable: el puerto deportivo queda a unos 300 metros y la playa de La Duquesa a unos 600 metros, ambos en línea recta. Los servicios cotidianos son densos en dos kilómetros, 33 restaurantes, cuatro cafeterías, tres farmacias y un dentista, por lo que un coche no es estrictamente necesario para los recados diarios. Para viajes más largos, el aeropuerto de Gibraltar está a unos 25 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 74 km, distancias en línea recta que se traducen en trayectos de aproximadamente 30 y 60-75 minutos respectivamente por carretera. La autopista costera A-7 pasa por detrás de la urbanización, enlazando la zona con Estepona, Marbella y Algeciras. Los golfistas pueden llegar a tres campos en 6,3 km, y la playa está a un paseo llano con un desnivel del 2,3 %.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se sitúa a 14 metros sobre el nivel del mar en una plataforma costera llana entre Manilva y Sotogrande, por lo que no hay cuestas significativas entre la villa y el mar. El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C, y la temporada de baño, cuando el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, dura alrededor de cinco meses, normalmente de junio a octubre. Los inviernos son suaves, y es entonces cuando la chimenea añade confort en las tardes más frescas. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar durante todo el día, con la terraza de la piscina recibiendo el sol del mediodía y de la tarde. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, dejando largos veranos secos que favorecen la vida al aire libre alrededor de la piscina privada y el patio, donde el limonero aporta sombra y un toque mediterráneo a la vida diaria.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, La Duquesa, está a unos 600 metros de la villa en línea recta, un paseo llano de pocos minutos. La Playa de la Chullera, un tramo más rocoso hacia el límite con Manilva, está a 2,6 km. El ocio va más allá de la orilla: el puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa, a 300 metros, ancla la escena de ocio local, mientras que Puerto de Sotogrande (8,9 km) ofrece un entorno náutico y gastronómico mayor. El golf es un rasgo definitorio de la zona, con Doña Julia Golf (2,5 km), la Golf Academy en Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km) todos a fácil alcance. El centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,0 km, cubre tenis, pádel y gimnasio. En conjunto, estas opciones apoyan una rutina costera activa durante todo el año y no solo en verano.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL274616
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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