Denna fristående villa ligger i den etablerade urbanisationen La Duquesa på västra Costa del Sol, i kommunen Manilva, Málaga. Bostaden erbjuder fyra sovrum, tre badrum och 243 m² boyta på en tomt på 531 m² med egen pool och garage. Byggd 1982 och välskött i utmärkt skick, har den söderläge med havsutsikt och ligger cirka 600 meter från La Duquesas strand, fågelvägen, och 300 meter från marinan. Begärt pris är fastställt till 780 000 € och bostaden är inflyttningsklar, säljs helt möblerad på frivillig basis.
Inom västra Costa del Sol intar La Duquesa en särskild position mellan de högt profilerade orterna Sotogrande och Estepona. Jämfört med Marbella, 35 km österut, erbjuder området lägre bebyggelsetäthet, mindre skala byggnation och kortare gångavstånd till dagliga bekvämligheter. Villans fasta pris på 780 000 € för en fristående fastighet med egen pool och tomt på 531 m² skiljer sig från regionens nybyggda lägenhetserbjudanden: Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Dessa är lägenhetsdrivna projekt med lägre ingångspriser, medan denna fastighet erbjuder tomtstorlek, integritet och omedelbar tillgänglighet, inget väntande på byggnadsfaser. Köpare som väger nyproduktion mot begagnat bör överväga avvägningen: nyare projekt har moderna isoleringsstandarder och utgivar garantier, medan en villa från 1982 i utmärkt skick erbjuder etablerade trädgårdar, mogna omgivningar och ett bevisat läge. Den lokala marknaden registrerar cirka 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på stadig aktivitet. Tillgängligheten skiljer sig från de flesta Costa del Sol-lägen: Gibraltar Airport ligger bara 25 km bort fågelvägen, närmare än Málaga Airport på 74 km, vilket särskilt gynnar köpare baserade i Storbritannien. Golftillgängligheten är stark, med tre banor inom 6,3 km, och den platta kustterrängen kontrasterar mot backområdena som är vanliga kring Estepona och Benahavís. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € sätter lokal köpkraft i kontext, även om kustortsmarknader till stor del drivs av internationell efterfrågan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde nära marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, cirka 300 meter fågelvägen. Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter från bostaden. Kustvägen A-7 förbinder området med Sotogrande, Estepona och Marbella, medan Algeciras ligger 32 km och Marbella 35 km bort fågelvägen.
Huset erbjuder fyra sovrum och tre badrum på 243 m² boyta, inklusive ett badrum i en suite och inbyggda garderober. Den privata tomten på 531 m² innehåller en trädgård, pool och garage. Luftkonditionering, öppen spis, dubbelglas, marmorgolv och fiberoptiskt internet stödjer boende året runt likaväl som semesterboenden.
Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion. Bygget slutfördes 1982 och det nuvarande skicket anges som utmärkt. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan börjas brukas direkt efter köpet. Möblemanget är fullständigt och kan köpas frivilligt tillsammans med bostaden.
Bostaden är byggd 1982, så köpare bör förvänta sig tidens byggstandarder och planlösning snarare än moderna nybyggnadsspecifikationer. Ingen information finns om gemensamhetsavgifter, årliga skatter eller energiprestanda. Villan har ett garage, men ingen nämns av ytterligare förråd eller gemensamma anläggningar.
Denna villa passar köpare som söker ett etablerat, inflyttningsklart fristående hem snarare än köp på ritning. Ett hushåll som vill ha fyra sovrum och tre badrum med egen pool, på gångavstånd från en marina och strand, kommer att finna den praktiska planlösningen lämpad för permanent boende. Närliggande skolor och vårdcentral stödjer familjer som överväger att flytta till Spanje permanent. Alternativt fungerar bostaden som ett fritidshus för köpare som vill ha liten skötsel mellan besöken: bostaden är helt möblerad på frivillig basis och området erbjuder service året runt, inte bara sommartid. Köpare som fokuserar på nyare byggnation bör notera färdigställandedatumet 1982; detta hem tilltalar de som värdesätter läge och tomtstorlek framför moderna byggstandarder. Den platta terrängen och den korta promenaden till stranden passar även äldre köpare eller alla som vill undvika backfastigheter som är vanliga annorstädes längs kusten. Slutligen ger det fasta begärda priset investerare en tydlig grund för avkastningsberäkningar baserade på semester- eller långtidshyrespotential i ett område med 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv lokal marknad.
Villan färdigställdes 1982 och anges vara i utmärkt skick, vilket för en begagnad bostad i denna ålder antyder omfattande underhåll eller renovering genom åren. Innandömet omfattar marmorgolv överallt, inbyggda garderober i sovrummen och ett fullt utrustat kök. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering för de varma månaderna med öppen spis för svalare vinterkvällar, ett praktiskt par på en kust där kvällar kan vara friska mellan december och februari. Dubbelglas bidrar till isolering och bullerdämpning. Ett sovrum har badrum i en suite, och bostaden har totalt tre badrum för fyra sovrum, en kvot som passar både familjeliv och gästbruk. Konnektiviteten är välordnad: fiberoptiskt internet och wifi är installerat, vilket spelar roll för distansarbetare och för alla som använder hemmet utanför semestersäsongen. Bilderna visar ett modernt kök, sovrum med spegelgarderober, en patio med ett citronträd och en loungezon vid poolen, vilket tyder på att både inomhus- och utomhusutrymmen är i aktivt, presentabelt bruk. Det egna garaget erbjuder takparkering, och fastigheten är ansluten till elnätet. Vad uppgifterna inte täcker är takkonstruktionens, VVS:ens eller elinstallationens skick utöver det synliga, en teknisk besiktning förblir standardsteget för varje köpare av en 1980-talsfastighet på den spanska kusten.
Begärt pris är fast 780 000 € för hela fastigheten: villa, egen pool, trädgård och garage på en tomt på 531 m². Detta är en andrahandstransaktion, inte ett projekt med prislista, så det finns ingen uppsättning enhetstyper eller startpriser. Jämförbara nyproduktionsprojekt annorstädes längs kusten, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 950 €), erbjuder lägenheter snarare än fristående villor, vilket begränsar direkt prisjämförelse. Bostaden är inflyttningsklar, vilket ger en kort väg från köp till inflyttning. Möbler ingår frivilligt.
Dagligt liv kring denna villa kretsar kring den lilla kustkärnan La Duquesa, en stadsdel i Manilva byggd kring sin marina. Puerto Deportivo de la Duquesa, cirka 300 meter fågelvägen, fungerar som grannskapets sociala centrum med sin strandpromenad, restauranger och kaféer. Inom en radie på två kilometer finns 33 restauranger, fyra kaféer, tre apotek och en tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. En vårdcentral, tre grundskolor och en högstadieskola ligger i närmare omgivning, vilket gör platsen fungerbar för både säsongsboende och permanent boende. Själva villan är vänd mot söder, med havsutsikt och utsikt över den egna poolen. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på cirka fem månader med havstemperaturer över 20 °C är utomhusliv realistiskt större delen av året. Terrängen är i princip platt, lutningen mot stranden är cirka 2,3 %, så promenad till havet kräver liten ansträngning. Fem kollektivtrafiklinjer med 29 hållplatser betjänar området, vilket är relativt generöst för en ort av denna storlek, även om en bil förblir användbar för Marbella, Estepona eller flygplatserna.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadsro med bekvämlighetstätheten i en marinort. La Duquesa är tillräckligt litet för att stranden, marinan, mataffärer och de flesta restauranger ligga inom bekväm promenadväg, hjälpt av den platta terrängen, bostaden ligger 14 meter över havet med en lutning på bara 2,3 % mot stranden. För sport och fritid ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km bort, och tre golfbanor inom kort köravstånd: Doña Julia på 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km, samtliga fågelvägen. Grannstranden Playa de la Chullera erbjuder ett andra strandalternativ 2,6 km bort. Puerto de Sotogrande, en av de bäst utrustade marinorna längs denna kuststräcka, ligger 8,9 km bort. Algeciras, med nästan 122 000 invånare, ligger 32 km bort och Marbella, med nästan 148 000, 35 km, båda nåbara via A-7. Kollektivtrafiken består av fem busslinjer med 29 hållplatser som täcker lokala rutter längs kusten.
Kartan visar villan i förhållande till Duquesa-marinan direkt i söder, stranden 600 meter bort och golfbanorna Doña Julia och Estepona inom en kort radie. Sotogrande och Algeciras ligger i väster, Estepona och Marbella i öster längs A-7-korridoren.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa intar en position vid Costa del Sols västra ände, i kommunen Manilva nära gränsen till provinsen Cádiz. Det ligger mellan Estepona och Sotogrande, cirka 35 km från Marbella och 32 km från Algeciras. Detta placerar villan närmare Gibraltar Airport (cirka 25 km fågelvägen) än Málaga Airport (cirka 74 km), ett ovanligt drag för fastigheter på Costa del Sol. Området kombinerar marinliv, golfbanor och jordbruksland i inlandet, Manilva behåller vingårdar, vilket gör det lugnare och mindre bebyggt än centrala Costa del Sol kring Marbella och Benalmádena.
Villan ligger i en gångbar miljö: marinan ligger cirka 300 meter bort och La Duquesas strand cirka 600 meter, båda fågelvägen. Dagliga bekvämligheter är täta inom två kilometer, 33 restauranger, fyra kaféer, tre apotek och en tandläkare, så en bil är inte strikt nödvändig för dagliga ärenden. För längre resor ligger Gibraltar Airport cirka 25 km bort och Málaga-Costa del Sol Airport cirka 74 km, fågelavstånd som motsvarar körningar på cirka 30 respektive 60-75 minuter på väg. Kustmotorvägen A-7 passerar bakom området och länkar det till Estepona, Marbella och Algeciras. Golfare kan nå tre banor inom 6,3 km, och stranden är en platt promenad med 2,3 % lutning.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ligger 14 meter över havet på en platt kusthylla mellan Manilva och Sotogrande, så det finns inga betydande stigningar mellan villan och havet. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, och badsäsongen, då havsvattnet håller 20 °C eller mer, varar cirka fem månader, vanligtvis från juni till oktober. Vintrarna är milda, och då tillför den öppna spisen komfort under svalare kvällar. Villans söderläge maximerar solexponeringen under dagen, med poolterrassen som fångar middags- och eftermiddagssolen. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, vilket ger långa torra somrar som passar utomhusliv kring den egna poolen och pation, där citronträdet ger skugga och en mediterran touch åt vardagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter från villan fågelvägen, en platt promenad på några minuter. Playa de la Chullera, en klippigare sträcka mot Manilva-gränsen, ligger 2,6 km bort. Rekreation sträcker sig bortom kustlinjen: marinan Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meter utgör navet i det lokala nöjeslivet, medan Puerto de Sotogrande (8,9 km) erbjuder en större seglings- och restaurangmiljö. Golf är ett utmärkande drag för området, med Doña Julia Golf (2,5 km), Golf Academy at Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km) alla inom nära räckhåll. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km bort, täcker tennis, padel och gym. Tillsammans stödjer dessa alternativ en aktiv kustrutin hela året snarare än enbart sommarsäsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL274616
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
SV