يقع هذا المجمع في قلب مانيلفا (Manilva)، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة مع وسائل راحة متكاملة، مما يجعلها مثالية للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تم تجديد المبنى مؤخرًا، ويوفر بيئة معيشية تجمع بين الراحة والعملية. تتيح القرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام للسكان الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة في البلدة. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وسحرها الساحلي، مما يوفر تجربة معيشية إسبانية فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مانيلفا (Manilva)، وهي منطقة قريبة من الساحل وتتميز ببيئة حضرية متطورة. توفر المنطقة المحيطة المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يضمن الراحة للسكان. يعزز الموقع بالقرب من وسائل النقل العام وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية جاذبيته.
تم تصميم هذا المجمع السكني، الذي يضم 5 شقق ومساحة تجارية، لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. تم تجديد المبنى وهو مجهز بتكييف الهواء، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. القرب من المتاجر والمدارس والمطاعم يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وجو المجتمع المحلي.
تم تجديد المبنى في سبتمبر 2024، مما يوفر مسكنًا حديثًا وفي حالة جيدة. يمثل ترقية للهيكل الحالي لتلبية معايير المعيشة المعاصرة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن التجديد الأخير يضمن صلاحية العقار وجاذبيته.
يقع العقار في منطقة حضرية، مع التركيز الأساسي على المناظر الحضرية بدلاً من إطلالات البحر. في حين أنه مريح، قد يفتقر إلى الهدوء الذي توفره المناطق الأكثر انعزالاً. وقوف السيارات في الشارع، والذي قد يكون أقل ملاءمة من مواقف السيارات المخصصة.
يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة للاستقرار في مركز بلدة إسبانية نابضة بالحياة. إذا كنت صاحب عمل وترغب في دمج عملك (مثل بار أو مقهى) مع مكان معيشتك، فإن هذا المجمع الذي يحتوي على مساحة تجارية وخمس وحدات سكنية مناسب تمامًا. كما أنه مناسب للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يمكنهم الاستفادة من الشقق المتعددة للإيجار. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو في حالة جيدة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق. قربه من المتاجر والمدارس ومراكز النقل يجعله خيارًا مفضلاً للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومجزٍ.
تم تجديد المبنى في سبتمبر 2024، مما يشير إلى التركيز على الراحة الحديثة. تم تجهيز الشقق بتكييف الهواء (ساخن / بارد) وزجاج مزدوج ونوافذ مجهزة بالكامل، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. في حين لم يتم تحديد مواد معينة، فإن التجديدات الأخيرة عادة ما تشمل تحديث التركيبات والتشطيبات. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. تزيد المرافق المتوفرة، مثل WiFi والوصول إلى الألياف الضوئية، من الراحة. بشكل عام، يلبي المبنى المجدد معايير العيش الجيدة.
يبدأ سعر هذا العقار من 999,000 يورو، مما يوفر حلاً شاملاً يجمع بين المساحات السكنية والتجارية. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 515 مترًا مربعًا، وتشمل 5 شقق وبارًا / مقهى مجهزًا بالكامل. المبنى جذاب لمزيجه المتنوع من الاستخدامات وتجديده الأخير. في حين أن الأسعار المحددة قد تختلف بناءً على حجم الشقة وموقعها، فإن التسعير الأساسي يعكس موقعه المركزي الاستراتيجي ووظائفه المتعددة.
مانيلفا (Manilva) هي بلدة ساحلية ساحرة تقدم أسلوب حياة متوسطي نموذجي. يوفر موقع هذا العقار في وسط المدينة للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، ولكن دون صخب المدن الكبرى. يتيح لك المشي إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية جعل الحياة اليومية بسيطة وممتعة. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالكثير من الضوء. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث غالبًا ما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية، فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.4 درجة مئوية مناخًا معتدلاً وممتعًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتوفر وسائل نقل مريحة مع 36 محطة للنقل العام، ولكن امتلاك سيارة يجعل استكشاف المنطقة المحيطة أسهل، خاصة عند السفر إلى المطار على بعد 26 كم.
مانيلفا (Manilva) هي بلدة ساحلية في جنوب إسبانيا، تشتهر بشواطئها الساحرة ومناخها المعتدل. يوفر موقع العقار المركزي في البلدة للسكان سهولة الوصول. مع 34 محطة للنقل العام في المنطقة، يعد التنقل مريحًا نسبيًا، ولكن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر لاستكشاف المناطق المحيطة. يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. الوصول إلى المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم)، والتي توفر أنشطة بحرية، أمر سهل. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم) وأكاديمية الجولف في منتجع ألبايت (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 كم)، في مكان قريب.
يقع هذا العقار في وسط مانيلفا (Manilva)، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعه الاستراتيجي داخل بيئة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمدارس والشواطئ. كما يسلط الضوء على اتصال المنطقة بالمدن المحيطة ومراكز النقل.
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. إنها منطقة متنامية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي. تمنح القرب من المدن المجاورة مثل بونتا دي لا تشوليرا (Punta de la Chullera) ولا دوكيسا (La Duquesa)، بالإضافة إلى الاتصال بالمدن الأبعد مثل إستيبونا (Estepona)، المنطقة موقعًا استراتيجيًا. مع عدد سكان يبلغ 18165 نسمة (تقديرات 2025)، تشير المنطقة إلى مجتمع ناضج ولكنه غير مكتظ بالسكان. يضمن القرب من مطار ملقا (Málaga Airport)، الذي يبعد حوالي 76 كم، الاتصال الدولي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
تعد ملاءمة موقع العقار ميزة رئيسية. يقع في وسط المدينة، على بعد 315 مترًا فقط من السوبر ماركت و 159 مترًا من الصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الأدوية سهلاً للغاية. يقع الشاطئ على بعد 0.5 كم فقط (Playa de la Chullera)، مما يجعله مكانًا مثاليًا لعشاق الشاطئ. الوصول إلى مناطق الجذب المحلية الأخرى سهل أيضًا، مثل المركز الصحي على بعد 6.2 كم وميناء دوكيسا على بعد 2.7 كم. يعد الوصول إلى مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) مريحًا نسبيًا، على بعد حوالي 76 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 22 كم فقط. يوفر وجود 36 محطة للنقل العام في المنطقة خيارات نقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا (Manilva) بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالكثير من الضوء. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن مناخًا معتدلاً. في حين أن المنطقة حضرية، إلا أنها قريبة من الشواطئ، مما يوفر للسكان وصولاً إلى البيئة الطبيعية. القرب من الشاطئ وانحداره البالغ 4.8٪ يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم مانيلفا (Manilva) مجموعة غنية من الشواطئ والفرص الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ شهيرة أخرى، مثل بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares)، على بعد بضعة كيلومترات فقط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مع وجود ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم) وأكاديمية الجولف في منتجع ألبايت (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) الرياضي مرافق الرياضات المائية ومراسي القوارب. إجمالاً، هناك 34 منشأة رياضية متاحة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. إنها منطقة متنامية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي. تمنح القرب من المدن المجاورة مثل بونتا دي لا تشوليرا (Punta de la Chullera) ولا دوكيسا (La Duquesa)، بالإضافة إلى الاتصال بالمدن الأبعد مثل إستيبونا (Estepona)، المنطقة موقعًا استراتيجيًا. مع عدد سكان يبلغ 18165 نسمة (تقديرات 2025)، تشير المنطقة إلى مجتمع ناضج ولكنه غير مكتظ بالسكان. يضمن القرب من مطار ملقا (Málaga Airport)، الذي يبعد حوالي 76 كم، الاتصال الدولي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL963119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في مانيلفا (Manilva)، مثل Nubay (تبدأ من 1,250,000 يورو) و Villas Mora Sun and Beach (تبدأ من 780,000 يورو)، يقدم هذا المجمع مزيجًا فريدًا من المساحات السكنية والتجارية. يقع سعره البالغ 999,000 يورو في نقطة وسطى بين هذه الخيارات، مما يعكس تعدد استخداماته وموقعه المركزي. بالمقارنة مع الخيارات الأقل تكلفة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن حجم هذا العقار وتكوينه أكبر وأكثر تنوعًا بشكل ملحوظ. قد يؤثر التجديد الأخير للمبنى أيضًا على تسعيره. في حين أن Nubay أعلى سعرًا، إلا أنه قد يقدم أنواعًا مختلفة أو مستوى أعلى من وسائل الراحة. من المحتمل أن تمثل Villas Mora Sun and Beach نوعًا مختلفًا من العقارات، مثل الفلل. إن الموقع الاستراتيجي للمجمع، الذي يجمع بين الوظائف السكنية والتجارية، يجعله متميزًا في سوق العقارات في مانيلفا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
