Dieses Apartment-Komplex befindet sich in Manilva, einer Küstenregion Andalusiens, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Immobilie bietet eine umfassende Ausstattung und liegt in einem urbanen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit 10 Schlafzimmern und 13 Bädern auf 515 m² Wohnfläche richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine substanzielle Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur der Region unterstreichen das Potenzial für Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Komplex liegt in Manilva Pueblo, einer Ortschaft nahe der Küste mit direkter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die urbane Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, während die Küste und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze leicht erreichbar sind. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur kennzeichnet die Attraktivität des Standorts.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine flexible Raumnutzung wünschen. Mit mehreren Wohneinheiten und einem kommerziellen Bereich bietet sie Potenzial für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Die Ausstattung und die renovierte Verfassung des Gebäudes sprechen Käufer an, die Wert auf sofortige Nutzbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Gebäude wurde im September 2024 renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die durch Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Die Infrastruktur des Gebäudes, inklusive einer unterirdischen Zisterne, wurde instand gehalten, um den Betrieb zu gewährleisten. Das Projekt repräsentiert somit eine wiederbelebte Bausubstanz mit aktuellem Komfort.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten, sondern als renovierte Bestandsimmobilie. Es bietet keine eigenen Außenanlagen wie Gärten oder Pools. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze. Die Aussicht ist städtisch geprägt, nicht auf das Meer oder die Landschaft ausgerichtet. Ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht immer gegeben, ein Auto wird empfohlen.
Dieses Objekt passt für Investoren, die ein großes Anwesen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen, sei es für die Unterbringung von Familienmitgliedern, die Schaffung von Mietobjekten oder die Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung. Es eignet sich für Käufer, die eine etablierte, lebendige Ortschaft mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bevorzugen und gleichzeitig Wert auf die Nähe zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf legen. Personen, die ein Projekt mit sofortiger Bezugsmöglichkeit und Potenzial für weitere individuelle Gestaltung suchen, werden hier fündig. Die Immobilie spricht Käufer an, die eine authentische lokale Erfahrung in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region wünschen.
Das Gebäude wurde im September 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlagen für Kühlung und Heizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung. Die Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauküchen sind voll ausgestattet. In Bezug auf die Internetverbindung ist eine Glasfaseranbindung verfügbar. Die Sicherheit wird durch ein Tor-System (Gated Complex) erhöht, obwohl die Parkmöglichkeiten primär auf der Straße liegen.
Der Apartment-Komplex wird ab einem Preis von 999.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Gebäude mit 10 Schlafzimmern, 13 Bädern und 515 m² Wohnfläche, inklusive eines kommerziellen Raums. Die Immobilie wird als Ganzes verkauft und bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, von der Unterbringung mehrerer Parteien bis hin zur Kombination von Wohn- und Geschäftsräumen. Eine detaillierte Aufschlüsselung der einzelnen Wohneinheiten ist bei Interesse erhältlich. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde.
Manilva Pueblo, wo sich dieser Apartment-Komplex befindet, ist eine lebendige Ortschaft in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit der Nähe zur Küste. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen. Die historische Struktur von Manilva Pueblo bietet ein authentisches andalusisches Flair, während die Nähe zur Küste und zu modernen Marinas wie La Duquesa zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Region ist gut angebunden und ermöglicht Pendlerfahrten oder Ausflüge in nahegelegene Städte.
Manilva Pueblo bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben, kombiniert mit der modernen Infrastruktur der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung des Komplexes an der Calle Mar ist städtisch geprägt, mit Geschäften, einer Apotheke und dem Rathaus in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell und einfach erledigt werden können. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) schnell erreichbar. Die Region profitiert von einem milden Klima mit vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv macht.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Apartment-Komplexes in Manilva, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen Málaga und den umliegenden Städten hervor. Die Darstellung gibt einen Überblick über die städtische Umgebung und die Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur sowie Freizeiteinrichtungen in der Region.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der umfassenden Infrastruktur und des touristischen Angebots der Costa del Sol, andererseits bietet sie eine ruhigere Alternative zu den größeren Zentren wie Marbella. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km, hemelsbreed) eröffnet zusätzliche Reise- und Einkaufsmöglichkeiten. Manilva selbst hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, während es von der wirtschaftlichen Dynamik der umliegenden Region profitiert, die sich in steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit des Apartment-Komplexes ist durch seine Lage in Manilva Pueblo gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während andere Strände wie La Duquesa nach 2,4 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 76 km entfernt (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Innerhalb eines Kilometers befinden sich eine Apotheke (159 m) und eine Supermarkt (315 m). Mehrere Golfplätze sind in einem Umkreis von 3,3 km angesiedelt. Die Mobilität vor Ort wird durch 36 öffentliche Nahverkehrshaltestellen mit 6 Linien unterstützt, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr angenehm, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, auch in den Sommermonaten. Die moderate Hanglage von 4,8% zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera (0,5 km) ist für Fußgänger gut zu bewältigen. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste und der typischen mediterranen Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet eine attraktive Auswahl an Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Der Strand Sabinillas wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards spricht. Für Golfliebhaber sind die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Entspannung am Meer sind zentrale Elemente des Freizeitangebots. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und kulinarische Erlebnisse.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der umfassenden Infrastruktur und des touristischen Angebots der Costa del Sol, andererseits bietet sie eine ruhigere Alternative zu den größeren Zentren wie Marbella. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km, hemelsbreed) eröffnet zusätzliche Reise- und Einkaufsmöglichkeiten. Manilva selbst hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, während es von der wirtschaftlichen Dynamik der umliegenden Region profitiert, die sich in steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage widerspiegelt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL963119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva und Umgebung wie Nubay (ab 1.250.000 €) und Villas Mora Sun and Beach (ab 780.000 €) positioniert sich dieser Apartment-Komplex mit seinem Preis von 999.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während Nubay wahrscheinlich eher auf Luxusvillen ausgerichtet ist und Villas Mora Sun and Beach eine andere Art von Wohnraum bietet, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Größe und die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen aus. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) sind deutlich günstiger, bieten jedoch meist kleinere Wohneinheiten und sind eher als Neubau-Appartements für ein breiteres Publikum konzipiert. Die hier angebotene Immobilie ist einzigartig durch ihre Gebäudegröße, die Anzahl der Einheiten und die Möglichkeit, sowohl privat zu wohnen als auch ein Geschäft zu betreiben, was sie zu einer speziellen Option für bestimmte Käuferprofile macht.
Maiko ist Ihr Immobilienexperte für den spanischen Markt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Seine Analysen basieren auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, um eine ehrliche und datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses zu gewährleisten.
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