Ce complexe d'appartements est situé à Manilva, une région côtière de l'Andalousie réputée pour ses plages et ses terrains de golf. La propriété offre un équipement complet et se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec 10 chambres et 13 salles de bains sur 515 m² de surface habitable, cet objet s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété substantielle offrant de multiples possibilités d'utilisation. La proximité de la côte et la bonne infrastructure de la région soulignent le potentiel de confort de vie et d'activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est situé à Manilva Pueblo, une localité proche de la côte avec un accès direct aux commerces et services locaux. Son emplacement urbain permet des déplacements courts vers les installations importantes, tandis que la côte et les loisirs comme les terrains de golf sont facilement accessibles. Cette combinaison de confort urbain et de proximité avec la nature caractérise l'attrait du site.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent une utilisation flexible de l'espace. Avec plusieurs unités résidentielles et un espace commercial, elle offre un potentiel pour la résidence principale, la location ou une combinaison des deux. L'équipement et l'état rénové du bâtiment s'adressent aux acheteurs qui apprécient l'utilisation immédiate et un environnement de vie agréable.
Le bâtiment a été rénové en septembre 2024 et se présente en bon état. Il s'agit d'une propriété existante améliorée par des travaux de modernisation. L'infrastructure du bâtiment, y compris une citerne souterraine, a été entretenue pour assurer son fonctionnement. Le projet représente ainsi une substance bâtie revitalisée avec un confort actuel.
Cet objet ne doit pas être considéré comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété existante rénovée. Il n'offre pas d'espaces extérieurs propres tels que des jardins ou des piscines. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue. La vue est d'orientation urbaine, non tournée vers la mer ou le paysage. L'accès direct aux transports publics n'est pas toujours garanti, une voiture est recommandée.
Cet objet convient aux investisseurs qui recherchent une grande propriété avec diverses options d'utilisation, que ce soit pour héberger des membres de la famille, créer des biens locatifs ou combiner usage résidentiel et commercial. Il s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une localité établie et animée avec tous les services nécessaires à proximité immédiate, tout en appréciant la proximité de la côte et des loisirs comme le golf. Les personnes qui recherchent un projet immédiatement disponible et potentiellement personnalisable trouveront leur bonheur ici. La propriété attire les acheteurs qui souhaitent une expérience locale authentique combinée aux commodités d'une région bien desservie.
Le bâtiment a été entièrement rénové en septembre 2024 et est en bon état. L'équipement comprend des climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage, garantissant un confort toute l'année. Les fenêtres sont à double vitrage pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire. Les cuisines équipées sont entièrement aménagées. En termes de connectivité Internet, une connexion fibre optique est disponible. La sécurité est renforcée par un système de portail (complexe fermé), bien que le stationnement soit principalement dans la rue.
Le complexe d'appartements est proposé à partir de 999.000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble du bâtiment de 10 chambres, 13 salles de bains et 515 m² de surface habitable, y compris un espace commercial. La propriété est vendue dans son intégralité et offre une large gamme d'options d'utilisation, de l'hébergement de plusieurs parties à la combinaison d'espaces de vie et d'affaires. Une ventilation détaillée des unités résidentielles individuelles est disponible sur demande. Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée.
Manilva Pueblo, où se trouve ce complexe d'appartements, est une localité animée de la province de Malaga. L'emplacement combine les commodités d'une petite ville avec la proximité de la côte. Les magasins, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'établissements commerciaux. La structure historique de Manilva Pueblo offre un authentique flair andalou, tandis que la proximité de la côte et des marinas modernes comme La Duquesa ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, invite à un style de vie actif en plein air. La région est bien desservie et permet les déplacements domicile-travail ou les excursions dans les villes voisines.
Manilva Pueblo offre une vie de village andalou authentique, combinée à l'infrastructure moderne de la Costa del Sol. L'environnement immédiat du complexe, situé Calle Mar, est de caractère urbain, avec des magasins, une pharmacie et la mairie à proximité. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement et facilement. La proximité des plages telles que Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) sont rapidement accessibles. La région bénéficie d'un climat doux avec de nombreuses heures d'ensoleillement, rendant les activités de plein air attrayantes toute l'année.
La carte présentée ici illustre l'emplacement du complexe d'appartements à Manilva, province de Malaga. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que les plages, les terrains de golf, l'aéroport de Malaga et les villes environnantes. La représentation donne un aperçu de l'environnement urbain et de l'accessibilité des infrastructures clés ainsi que des installations de loisirs dans la région.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Cette localisation permet d'une part de bénéficier de l'infrastructure complète et de l'offre touristique de la Costa del Sol, d'autre part, elle offre une alternative plus calme aux grands centres comme Marbella. La proximité de Gibraltar (environ 22 km, à vol d'oiseau) ouvre des possibilités supplémentaires de voyage et de shopping. Manilva a conservé son caractère de village tout en bénéficiant du dynamisme économique de la région environnante, qui se reflète dans la hausse des prix de l'immobilier et la demande croissante.
L'accessibilité du complexe d'appartements est bien assurée par son emplacement à Manilva Pueblo. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km, tandis que d'autres plages comme La Duquesa sont accessibles à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 76 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. À moins d'un kilomètre, on trouve une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m). Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 3,3 km. La mobilité locale est soutenue par 36 arrêts de transport public avec 6 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois de l'année, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, même en été. La pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera (0,5 km), est bien gérable à pied. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la côte et la végétation méditerranéenne typique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un choix attrayant de plages. La plus proche est Playa de la Chullera (0,5 km), suivie par Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). La plage de Sabinillas a reçu le label Pavillon Bleu, synonyme de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) sont à proximité. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des éléments centraux de l'offre de loisirs. Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités supplémentaires pour les activités nautiques et les expériences culinaires.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Cette localisation permet d'une part de bénéficier de l'infrastructure complète et de l'offre touristique de la Costa del Sol, d'autre part, elle offre une alternative plus calme aux grands centres comme Marbella. La proximité de Gibraltar (environ 22 km, à vol d'oiseau) ouvre des possibilités supplémentaires de voyage et de shopping. Manilva a conservé son caractère de village tout en bénéficiant du dynamisme économique de la région environnante, qui se reflète dans la hausse des prix de l'immobilier et la demande croissante.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL963119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Manilva et ses environs tels que Nubay (à partir de 1 250 000 €) et Villas Mora Sun and Beach (à partir de 780 000 €), ce complexe d'appartements se positionne dans le segment moyen à supérieur avec son prix de 999 000 €. Alors que Nubay est probablement axé sur des villas de luxe et Villas Mora Sun and Beach offre un type de logement différent, cette propriété se distingue par sa taille et la combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) sont nettement moins chers, mais proposent généralement des unités résidentielles plus petites et sont davantage conçus comme des appartements neufs pour un public plus large. La propriété proposée ici est unique par la taille du bâtiment, le nombre d'unités et la possibilité de vivre à la fois en privé et de gérer une entreprise, ce qui en fait une option spéciale pour certains profils d'acheteurs.
Maiko est votre expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Ses analyses se basent sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, afin de garantir des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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