立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバ（Manilva）の中心部に位置し、海岸近くの、発展した都市環境を持つエリアです。周辺地域には、店舗、レストラン、学校があり、住民の利便性を保証しています。公共交通機関への近さと主要道路への容易なアクセスが、その魅力を高めています。
5つのアパートメントと商業スペースで構成されるこの住宅複合施設は、多様な住居ニーズを満たすように設計されています。エアコン完備のアパートメントを備えた改装済みの建物は、快適な生活空間を提供します。店舗、学校、レストランへの近さは、利便性と地域コミュニティの雰囲気を重視する人々にとって理想的です。
建物は2024年9月に改装され、モダンで手入れの行き届いた住居を提供しています。現代の生活基準を満たすための既存構造のアップグレードを表しています。新築ではありませんが、最近の改装により、物件の居住性と魅力を確保しています。
この物件は都市部に位置し、海の景色よりも都市の景観に重点を置いています。便利ですが、より人里離れた地域が提供する静けさが欠けている可能性があります。駐車場は路上であり、専用駐車場よりも不便な場合があります。
この物件は、活気あるスペインの町で定住する機会を求める買い手にとって理想的な選択肢です。あなたがビジネス（例えばバーやカフェ）を住居と組み合わせたい起業家であれば、商業スペースと5つの居住ユニットを持つこの複合施設はあなたに最適です。また、複数のアパートメントを賃貸に活用できる大家族や投資家にも適しています。物件は最近改装され、良好な状態にあり、大規模な改装なしで即座に引っ越したい人々にとって魅力的です。店舗、学校、交通ハブへの近さは、快適で充実したライフスタイルを求める個人にとって好ましい選択肢となっています。
建物は2024年9月に改装され、モダンな快適さを重視していることを示しています。アパートメントにはエアコン（暖房/冷房）、二重窓、設備の整ったキッチンが備わっており、快適な生活環境を作り出しています。具体的な素材は記載されていませんが、最近の改装には通常、備品や仕上げの更新が含まれます。組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供します。WiFiや光ファイバー接続などの利用可能なアメニティは、利便性をさらに高めます。全体として、改装された建物は良好な生活基準を満たしています。
この物件の価格は€999,000からで、住宅と商業スペースを組み合わせた包括的なソリューションを提供しています。総建築面積515㎡には、5つのアパートメントと設備の整ったバー/カフェが含まれています。この建物は、その多様な用途と最近の改装により魅力的です。具体的な価格はアパートメントのサイズと場所によって異なりますが、基本価格はその戦略的な中心的な場所と多用途性を反映しています。
マニルバ（Manilva）は、典型的な地中海式ライフスタイルを提供する魅力的な海岸沿いの町です。この物件の都心部のロケーションは、住民が都会の生活の利便性を享受できることを意味しますが、大都市の喧騒はありません。地元の店、レストラン、学校への徒歩圏内は、日常生活をシンプルで楽しいものにします。年間3,845時間の豊富な日照時間により、住民はたっぷりの太陽を楽しむことができます。5ヶ月の遊泳シーズン、水温は通常20°Cを超え、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。平均年間気温18.4°Cは、穏やかで快適な気候を保証し、アウトドアアクティビティに最適です。36の公共交通機関の停留所により、移動は比較的容易ですが、車を所有することで、特に26km離れた空港への旅行の際に、周辺地域の探索が容易になります。
マニルバ（Manilva）は、南スペインの沿岸の町で、魅力的なビーチと穏やかな気候で知られています。町における物件の中心的な立地は、住民に便利なアクセスを提供します。地域には34の公共交通機関の停留所があり、移動は比較的簡単ですが、車を所有することで周辺地域を探索する柔軟性が高まります。Playa de la Chulleraビーチはわずか0.5km先にあり、ビーチ愛好家に理想的です。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）などの近くのマリーナは、マリンアクティビティを提供し、簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）やGolf Academy Albayt Resort（4.7km）などの近くのいくつかのゴルフコースを見つけるでしょう。
この物件は、スペイン南部の活気ある海岸沿いの町、マニルバ（Manilva）の中心部に位置しています。地図は、店舗、学校、ビーチなどの地域の施設に近い、都市環境における戦略的な位置を示しています。また、地域と周辺の町や交通ハブとのつながりも強調しています。
マニルバ（Manilva）は、カディス県の境界近く、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られる発展途上の地域です。プンタ・デ・ラ・チュレラ（Punta de la Chullera）やラ・ドゥケサ（La Duquesa）などの隣接する町への近さと、エステポナ（Estepona）などのより遠い町との接続により、この地域は戦略的な位置を占めています。人口18,165人（2025年推定）で、この地域は成熟していますが過密ではないコミュニティを示しています。マラガ空港（Málaga Airport）から約76kmの距離にあるため、国際的な接続が確保されており、南スペインの海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
物件の利便性は主な利点です。街の中心部に位置し、スーパーマーケットからわずか315メートル、薬局から159メートルであり、日常の買い物や薬の入手が非常に簡単です。Playa de la Chulleraビーチはわずか0.5km先にあり、ビーチ愛好家にとって理想的な場所です。他の地元の観光スポットにも簡単にアクセスできます。例えば、6.2km先にはヘルスセンター、2.7km先にはLa Duquesaマリーナがあります。Malaga-Costa del Sol空港（AGP）へのアクセスは比較的便利で、約76km先にあり、ジブラルタル空港（GIB）はわずか22km先にあります。地域に36の公共交通機関の停留所があることは、車に依存しない人々に交通手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ（Manilva）は、平均年間気温18.4°Cの快適な地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,845時間の豊富な日照時間を享受しており、住民はたっぷりの日光を楽しむことができます。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超え、ウォータースポーツに最適です。地域の平均標高は30メートルで、海岸に近いことから穏やかな気候が保証されています。この地域は都市化されていますが、ビーチに近く、住民に自然環境へのアクセスを提供しています。ビーチへの近さと4.8%の勾配が海岸へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ（Manilva）は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはPlaya de la Chulleraで、わずか0.5km先にあり、ブルーフラッグ認定を受けています。Playa de ManilvaやPlaya de Casaresなどの他の人気ビーチも、わずか数キロメートル先にあります。この地域はゴルフコースで知られており、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）やGolf Academy Albayt Resort（4.7km）などのコースが近くにあります。さらに、Puerto Deportivo de la Duquesaは、ウォータースポーツとマリーナ施設を提供しています。合計で34のスポーツ施設があり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバ（Manilva）は、カディス県の境界近く、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られる発展途上の地域です。プンタ・デ・ラ・チュレラ（Punta de la Chullera）やラ・ドゥケサ（La Duquesa）などの隣接する町への近さと、エステポナ（Estepona）などのより遠い町との接続により、この地域は戦略的な位置を占めています。人口18,165人（2025年推定）で、この地域は成熟していますが過密ではないコミュニティを示しています。マラガ空港（Málaga Airport）から約76kmの距離にあるため、国際的な接続が確保されており、南スペインの海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL963119
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ（Manilva）の他の物件、例えばNubay（€1,250,000から）やVillas Mora Sun and Beach（€780,000から）と比較して、この複合施設は住宅と商業スペースを組み合わせたユニークな組み合わせを提供しています。€999,000という価格帯は、これらの選択肢の中で中間的な位置を占め、その多用途性と中心的な立地を反映しています。エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（€418,800から）のようなより手頃な価格の物件と比較して、この物件の規模と構成は著しく大きく、多様です。建物の最近の改装も価格設定に影響を与える可能性があります。Nubayはより高価ですが、異なるタイプまたはより高いレベルのアメニティを提供している可能性があります。Villas Mora Sun and Beachはおそらくヴィラなどの異なるタイプの不動産を表しています。住宅と商業の機能を組み合わせた複合施設の戦略的な立地は、マニルバの不動産市場で際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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