Овај стан са једном спаваћом собом, смештен у урбанизацији на првој линији мора у Манилви, представља стамбени простор који је завршен и спреман за усељење. Налази се на трећем спрату зграде са лифтом, што омогућава лак приступ без потребе за пешачењем уз степенице. Објекат има укупну површину од 61 квадратни метар, укључујући таван са терасом. Положај пружа поглед на море и вртове, док се зграда налази у близини кеја Ла Дукеса и инфраструктуре попут супермаркета и апотеке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се физички налази на југозападу провинције Малага, у општини Манилва, на граници са Кадизом. Ова локација припада регији Коста дел Сол Окцидентал. Стан је смештен у комплексу који се директно наслања на обалу, на висини изнад морске нивоа која омогућава панорамске погледе. У непосредној близини, на удаљености мањој од четири стотина метара, доступне су основне дневне потребе.
Са површином од 61 m² и једном спаваћом собом, овај стан одговара појединцима или паровима који траже функционалан простор. Распоред укључује дневни боравак, самосталну кухињу и купатило, са терасом која проширује дневну зону. Постоји могућност куповине паркинг места, што је релевантно за станаре који поседују возило, док је опремљеност кухиње и намештај унете у цену замишљени за упутно коришћење.
Објекат је завршен 2005. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећем стану у већ формираној заједници. Градња датира из периода развоја ове зоне Costa del Sol. Стан се продаје потпуно намештен, а инвестиција у обнову није неопходна за тренутно усељење. Према подацима из катастра, стамбена површина износи приближно 61,24 m², а тераса 12,29 m².
Пројекат не нуди базен унутар стана, већ се коришћење одвија у заједничким просторима комплекса. Зграда није нова, те енергетска ефикасност одговара стандардима времена изградње. Укључујући локацију, имовина није потпуно изолована од туристичког промета за време вршне сезоне, с обзиром на близину марине и плажа.
Ref: VL974255
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара ситуацијама у којима купац тражи спреман стан за коришћење без чекања на завршетак градње. Погодан је за особе које често путују и захтевају сигуран комплекс са успостављеним одржавањем. Присуство лифта чини га погодним за старије особе или оне с ограниченом покретљивошћу. Ако главни критеријум укључује могућност пешачења до плаже и марине, ова локација задовољава те услове. Такође, представља опцију за инвеститоре који траже имовину у постојећем туристичком подручју, са могућношћу изнајмљивања. За оне који не желе да бирају намештај, потпуна опремљеност је предност.
Зграда и стан су завршени у складу са стандардима из 2005. године. Кухиња је опремљена намештајем и апаратима потребним за кување, док су у дневној соби и спаваћој соби уграђени ормари. Подови и облоге зидова користе материјале отпорне на коришћење у приморским условима. Поред тога, постоји централни систем климатизације за хлађење и загревање. Екстеријер комплекса одржава се кроз заједничке просторе са вртовима и великим базеном. Стан се продаје са савременим намештајем, што елиминише трошкове набавке. Тераса је наткривена, што штити екстеријерни намештај од директног излагања временским неприликама.
Основна цена износи 175.000 евра за стан од 61 m², што представља почетну вредност без додатних трошкова паркинг места. У случају куповине паркинга, укупна вредност се повећава за 10.000 евра. Поред ове цијене, купац треба да рачуна на порезе на промет некретнина и трошкове правног преноса. Цијена рефлектује стање намештаја и локацију на првој линији мора у односу на новије пројекте у околини који су обично скупљи.
Живот у овом стану одвија се у ритму приморског насеља са директним приступом мору. Јутро почиње на тераси са погледом на пливаћи базен и тропски врт, где сенке дрвећа модеришу јачину сунца. Због оријентације и надморске висине, простор је проветрен и изложен природној светлости. Локација дозвољава шетњу до марине Ла Дукеса, где се налазе ресторани и кафеи, без потребе за коришћењем аутомобила за свакодневне активности. Кухиња је опремљена за припрему оброка, а клима уређај регулеше температуру током летњих месеци. Вече се може завршити у друштву заједнице око великог спољашњег базена или шетњом пешчаном плажом. Ово није локација за потпуну изолацију, већ за живот у активномј заједници у којој су услуге и рекреација на прагу.
Стан се налази у урбаној зони која нуди баланс између стамбеног мира и приступа забави. На удаљености од неколико стотина метара налази се супермаркет и апотека, што омогућава обављање куповине и здравствених потреба пешке. Спортски центар Las Viñas удаљен је један километар, а неколико голф терена у окрузи Финка Кортесин и Албајт су доступни у радијусу од пет километара. Јавни превоз у овој зони заступљен је кроз аутобуске линије, а постоји и 36 стајалишта. Удаљеност од аеродрома Малага износи око 75 километара, док је аеродром у Гибралтару на 26 километара. Оближња ма риска Puerto Deportivo de la Duquesa је место за изласке, смештена на 2,4 километра.
Поглед на мапу показује да се пројекат налази на обалном појасу, између насеља Сабиниљас и Казарес. Аеродроми у Гибралтару и Малаги маркирају западну и источну тачку приступа. Голф терени и марине формирају кластере дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва је смештена на југозападној ивици провинције, што је чини задњом станицом пре границе са Кадизом. Ова позиција нуди лак приступ Гибралтару и Алхесирасу. Иако је удаљена од центра Малаге, регија Costa del Sol Occidental је добро повезана аутопутем. У односу на рентне цене у Марбељи или Естепони, ова локација може пружити повољнији улаз у тржиште costa del sol.
Плажа Ла Дукеса налази се на 2,5 километара од стана, што је удаљеност која се може прелазити аутомобилом за пет до седам минута или пешачењем за 30 минута. Голф терен Finca Cortesín Golf Club је удаљен 3,3 километра, док су остали терени за голф на удаљености између 4,7 и 7,5 километара. Аеродром Малага се налази 75 километара северозападно, а до њега се долази аутопутем AP-7. Град Естепона са већим бројем услуга је на удаљености од 20-ак километара, а puerto Banús у Марбељи око 40 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Манилви је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина локације износи 71 метар, са благим нагибом према мору од 2,8%, што утиче на природну вентиляцију. Регија бележи више од 300 сунчаних дана годишње, а температура мора омогућава купање током четири месеца. Ови услови фаворизују боравак на отвореним терасама током целе године. Близина обале модерише екстремне летње температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Сабиниљас носи Плаву заставицу, што потврђује квалитет воде и услуга на њој. Плажа Ла Дукеса, која је најближа стану, пружаCombine променаду и ресторане. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa нуди могућност вожње чамаца и риболова. Спортски комплекси укључују Complejo Deportivo Las Viñas, а рекреативни садржаји су разнолики, од голфа до водених спортова на мору.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, који имају почетне цене изнад 250.000 евра, овај стан нуди нижу цену уз уступак у години градње и екстеријерним детаљима. Лантана Резиденцијал у Мијас, такође на цени од 205.000 евра, често нуди новије стандарде изградње. Међутим, локација Манилве са директном близином мора и постојећом инфраструктуром може бити атрактивнија за купце који не желе да чекају на изградњу. Додатна вредност потиче од већ уграђеног намештаја, што је реткост код нових пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
