Стан се налази у Манилви, општини у покрајини Малага на Коста дел Солу. Налази се на надморској висини од 71 метар, а имовина пружа поглед на Средоземно море и луку Дукуеса. Урбано окружење пружа приступ садржајима у пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Регион има популацију од 18.165 становника и нуди баланс између приморског живота и локалног заједничког живота. Локација пружа лак приступ неколико плажа, голф терена и могућности транспорта, са везама до већих градова као што су Марбеља и Малага.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је позициониран у урбаном подручју Манилве са директним приступом локалним услугама и садржајима. На висини од 71 метар надморске висине, локација нуди панорамске погледе уз задржавање благог нагиба од 2,8% ка оближњим плажама. Блискост луке Дукуеса и Средоземне обалске линије ствара карактеристичну везу између стамбеног живота и поморског окружења.
Ова имовина решава практичне животне потребе кроз своју конфигурацију са две спаваће собе и свеобухватне садржаје. Оријентација ка истоку и југоистоку пружа природно светло током значајних делова дана. Присуство заједничких базена и зелених површина подржава рекреативне активности, док близина есецијалних услуга као што су супермаркети, апотеке и здравствене установе олакшава свакодневне потребе без обимних путовања.
Стамбени комплекс завршен је 2007. године, што указује на етаблирану градњу са зрелим пејзажом и доказаном инфраструктуром. Зграда одржава своје стање кроз непрекидно одржавање, а имовина је тренутно класификована у одличном стању. Као завршен развој, сви су садржаји потпуно оперативни, укључујући четири заједничка пливачка базена, терен за падел и 24-часовни безбедносни систем.
Имовина не нуди приватни врт, јер спољашњи простори чине заједнички садржаји. У стану не постоји гаража изван једног подземног паркинг места које је наведено. Не постоје образовне установе или медицински центри на месту, што захтева да станари користе спољне услуге. Развој не садржи ексклузивне комерцијалне садржаје само за станаре као што су приватне продавнице или ресторани.
Ref: VL083936
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже етаблирано боравиште у приморском окружењу без изолованости удаљених локација. Блискост и есецијалних услуга и рекреативних садржаја чини га погодним за оне који вреднују практичност уз предности средоземног начина живота. Конфигурација са две спаваће собе смешта мале породице, парове који често примају госте или појединце којима је потребан простор за рад од куће уз главни простор за живот. За појединце који размишљају о секундарном боравишту у Шпанији, имовина нуди практичност закључавања и одласка са 24-часовном безбедношћу, смањујући забринутост током периода одсуства. Блага клима током целе године са четири месеца пливачке сезоне (температура воде ≥20°C) чини га погодним за оне који желе да продуже своје боравке изван традиционалних летњих периода. Локација такође служи као практична база за истраживање андалузијског региона, са главним одредиштима као што су Марбеља (36 км) и Малага (83 км) доступним за једнодневне излете. За инвеститоре, етаблирана природа комплекса и текућа активност на тржишту некретнина у Манилви (1.351 трансакција) указује на стабилно тржиште. Комбинација стамбених садржаја и туристичких атракција у подручју такође пружа потенцијал за могућности изнајмљивања за одмор, би ли власник желео да генерише приход од имовине када није у личном коришћењу.
Стан карактеришу материјали и завршне обраде у складу са стандардима квалитетне градње из 2007. године. Имовина је тренутно класификована у одличном стању, што указује на добро одржаване елементе широм. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају интегрисане просторе за чување са издржљивом конструкцијом дизајнираном за дуговечност у средоземној клими. Структура зграде укључује практичне дизајнерске елементе као што је наткривена тераса, која проширује простор за живот пружајући заштиту од директног сунца током летњих месеци. Клима уређаји решавају температурне флуктуације карактеристичне за јужну Шпанију, осигуравајући удобност током топлијих периода. Присуство лифта у згради побољшава приступачност, посебно корисно за ношење намирница или за оне са разматрањима покретљивости. Заједнички простори показују пажњу посвећену захтевима спољашњег живота са више пливачких базена распоређених широм комплекса, смањујући гужве током вршних сезона. Наменски простор за роштиљ пружа одређени простор за друштвена окупљања, конструисан са материјалима отпорним на приморске временске услове. 24-часовни безбедносни систем укључује добро одржавану опрему за надгледање и периметарске контроле, показујући континуирану инвестицију у безбедност станара.
Стан је ценован на 330.000 €, што га позиционира конкурентно у тржишту некретнина у Манилви. Када се упореди са сличним имовинама у подручју, као што су Морасол (од €363.805), Хоризон Вјус (од €369.200) и Мун 64 (од €381.800), ова имовина нуди приступачнији улаз у тржиште. Цена укључује приватно подземно паркинг место, што додaje вредност понуди. Имовина представља средњу опцију у локалном тржишту, пружајући баланс између приступачности и тражене приморске локације. Етаблирана природа комплекса, завршеног 2007. године, сугерише стабилност цена у поређењу са новоизграђеним имовинама које могу носити премијум етикету.
Свакодневни живот у овом стану у Манилви комбинује практичност са приморским животом на Средоземљу. Локација омогућава рутину у којој су есецијалне погодности доступне у краткој шетњи - супермаркет на 315 метара и апотека на 159 метара чине дневне обавезе практичним без возила. Оријентација стана омогућава станарима да уживају у јутарњем сунцу на тераси, стварајући идеалан простор за доручак уз поглед на заједничке баште и базене. Ритам живота овде балансира унутрашњи удобност са спољашњим рекреацијом. Поподне могу се провести у једном од четири заједничка базена или бавећи се спортским активностима на оближњим објектима. За оне који уживају у голфу, неколико терена је у радијусу од 5 километара, што чини редовну игру изводљивом. Раван терен са благим нагибом од 2,8% према мору омогућава лако пешачење до плажа за вечерње шетње. Вечери доносе прилику за истраживање локалне гастрономске сцене или дружење у луци Дукуеса, само 3,1 километара даље. Присуство 24-часовне безбедности доприноси осећају безбедности унутар заједнице. Терасе стана пружају личне спољашње просторе за опуштање уз уживање у погледу на море и луку. Током целе године, блага клима са просечним температурама од 17,8°C омогућава константно коришћење како приватних тако и заједничких спољашњих простора.
Локација стана у Манилви балансира приступачност са предностима приморског живота. Кључни компоненте инфраструктуре су погодно позициониране у урбаном окружењу - супермаркет на 315 метара и апотека на 159 метара осигуравају да су дневне потребе лако доступне. Присуство болнице на 6,2 километара од дома пружа приступ медицинским услугама без значајног путовања. Транспортне опције укључују шест јавних аутобуских линија са 36 одређених станица широм општине, повезујући станаре са околним подручјима. За ваздушни пут, аеродром Гибралтар лежи 26 километара далеко, док је већи аеродром Малага-Коста дел Сол позициониран 75 километара од имовине, нудећи међународне везе. Образовна инфраструктура обухвата три основне и једну средњу школу унутар општине, подржавајући породице са децом. Здравствене услуге су усредсређене око једног локалног здравственог центра који пружа основну медицинску пажњу. Општина од 35 квадратних километара садржи мрежу путева који повезују са већим урбаним центрима. Алхесирас (32 км) и Марбеља (36 км) служе као трговински и услужни центри за специјализованије потребе. Просечни приход у покрајини од €16.450 одражава економски профил подручја. Тридесет четири спортска објекта распоређених широм Манилве пружају опције за физичке активности.
Мапа илуструје положај Манилве дуж југозападног Коста дел Сола, оивичену Средоземним морем на југу и окружену општинама Касарес на североистоку и покрајином Кадиз на западу. Локација стана унутар урбаног подручја пружа близину обали уз одржавање веза са унутрашњим транспортним рутама. Однос између стамбених зона, комерцијалних подручја и рекреативних објеката демонстрира интегрисану природу ове приморске заједнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима стратешку позицију унутар југозападног дела Коста дел Сола, означавајући границу између покрајина Малага и Кадиз. Ова локација смешта општину на раскрсницу различитих културних и економских утицаја уз одржавање приступа главним урбаним центрима. Марбеља, позиционирана 36 километара североисточно, служи као главни комерцијални и услужни центар за регион. Алхесирас, лоциран 32 километра западно, пружа луке и додатне комерцијалне услуге. Престоница покрајине Малага, смештена 83 километара далеко, функционише као примарни административни, културни и економски центар за регион. У овом контексту, Манилва функционише као стамбена алтернатива овим већим урбаним центрима, нудећи приморски живот без густине и виших трошкова повезаних са проминентнијим одредиштима. Популација општине од 18.165 становника одражава њен статус као средње насеља унутар покрајинске хијерархије.
Локација стана у Манилви нуди добро распоређен приступ кључним погодностима и рекреативним објектима. Одредишта плажа су истакнуто позиционирана, са Плаја де Манилва на 2,5 километара, Ла Дукуеса на 3,1 километара и Плаја де Касарес на 3,6 километара удаљености. Ове плаже са Плавом заставом које сертификују квалитет воде и еколошке стандарде пружају поуздане опције за приморску рекреацију током четворомесечне пливачке сезоне када температуре воде премашују 20°C. Љубитељи голфа имају користи од близине неколико терена, укључујући голф терен Доња Хулија на 2,2 километара, Голф клуб Финка Кортесин на 3,3 километара и Голф академију Албајт на 4,7 километара. За међународна путовања, аеродром Гибралтар нуди најближу везу на 26 километара, док аеродром Малага-Коста дел Сол, примарна међународна капија региона, лежи 75 километара далеко. Лукачке могућности су доступне кроз Пуерто Депортиво де ла Дукуеса на 2,4 километара, са додатним опцијама у Пуерто де Сотогранде (9,5 км) и Пуерто Депортиво (9,7 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 1,0 километар пружа додатну рекреативну инфраструктуру. За власнике електричних возила, најближа станица за пуњење налази се 10 километара од имовине.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Манилви карактерише се медитеранским шаблоном са просечном годишњом температуром од 17,8°C, стварајући удобне животне услове током целе године. Положај стана на 71 метар надморске висине доприноси умереним температурама уз одржавање корисне циркулације ваздуха. Локација доживљава приближно 320 дана сунчаних времена годишње, подржавајући активности на отвореном. Благ нагиб од 2,8% према обалној линији олакшава природно одводњавање и спречава накупљање воде током ретких падавина. Пливачка сезона траје четири месеца када температуре воде достижу или премашују 20°C, типично од јуна до септембра, омогућавајући доследне плажне и водене активности. Оријентација стана ка истоку и југоистоку максимизира изложеност јутарњем сунчу уз пружање делимичне хладовине током интензивних послеподневних сати. Ова карактеристика помаже у одржавању удобних унутрашњих температура без потпуног ослањања на системе за хлађење. Окружје пејзажа карактерише аутохтона медитеранска вегетација прилагођена приморској клими, захтевајући минималне водене ресурсе уз пружање природних зелених површина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација стана пружа приступ неколико истакнутих плажа, при чему Сабињас има Плаву заставу која препознаје квалитет воде и еколошке стандарде. Плаја де Манилва, позиционирана 2,5 километара далеко, нуди практичан приморски приступ, док Плаја Ла Дукуеса на 3,1 километара комбинује природну лепоту са оближњим лукачким садржајима. Плаја де Касарес, позиционирана 3,6 километара од имовине, пружа додатну опцију за плажне активности са типично мање гужви него више проминентна приморна одредишта. Голф могућности представљају значајну рекреативну предност, са голф тереном Доња Хулија на 2,2 километара нудећи шампионски терен са 18 рупа. Голф клуб Финка Кортесин, лоциран 3,3 километара далеко, био је домаћин међународних професионалних турнира, док Голф академија Албајт на 4,7 километара пружа објекте за вежбање и терене погодне за различите нивое вештина. За опште спортске активности, спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 1,0 километар нуди мултифункционалне објекте за станаре. Општина одржава 34 спортска објекта распоређена широм подручја, подржавајући разноврсне физичке активности. Сам стамбени комплекс побољшава рекреативне могућности са четири заједничка базена, тереном за падел и тереном за петанк.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пројектима у Манилви, овај стан низа повољнију позицију на тржишту са ценом од 330.000 € у односу на Морасол (од €363.805), Хоризон Вјус (од €369.200) и Мун 64 (од €381.800). Ова ценовна разлика од отприлике 10-15% чини га приступачнијим без значајног компромиса у погледу локацијских предности. Локација у односу на кључне атракције показује сличне карактеристике као и конкурентни пројекти, са близином плажа (2,5-3,6 км) и голф терена (2,2-4,7 км). Међутим, посебна предност овог пројекта представља комбинација погледа на море, луку и голф терене, што није увек доступно у свим објектима у овој ценовној категорији. У поређењу са ширим регионом, Манилва пружа уравнотеженији однос између цене и квалитета живота у односу на егсклузивније дестинације као што је Марбеља, где су цене некретнина знатно више. У односу на мање развијене области покрајине Кадиз, Манилва нуди бољу инфраструктуру и више садржаја. Разлика у односу на новије градње огледа се у зрелој комплексу - изграђеном 2007. године са изграђеним пејзажем и потврђеном квалитетом конструкције. За разлику од новијих пројеката који могу имати непознате у погледу одржавања заједничких простора, овај комплекс има етаблирани систем одржавања и 24-часовно обезбеђење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
