Овај пројекат представља нови stan смештен у општини Манилва, у западном делу Коста дел Сол. Зграда је завршена 2022. године, што значи да су сви објекти уписани у кадастр и спремни за усељење без градних чекира. Локација нуди равнотежу између урбаног комфорства и приморске близине. Стан се налази у стамбеној зони са развијеном инфраструктуром. Дизајн објекта укључује савремене архитектонске решења са фокусом на енергетску ефикасност и функционалност.
У поређењу са пројектом Blue Marine који почиње на 465.000 евра, овај објекат нуди већу квадратуру и директнији поглед на море. Пројекат Kristina Views се налази у сличном ценском рангу, али овај стан нуди додатну вредност у виду веће терасе и заједничких садских простора. Док Сотогранде нуди луксузније марине, Манилва пружа прикладнију цену за сличне површине. Дистанца до плаже је слична као и у другим пројектима у овој зони, са захтевом за употребом аутомобила за свакодневне потребе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у Манилви, на подручју које повезује Естепону и Сотогранде. Објекат је позициониран на 71 метар надморске висине. Ова висина омогућава отворен поглед на море и околину. Удаљеност до аеродрома Малага износи 75 километара у правај линији. Локација је повезана аутопутем А-7.
Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, површине 143 m², одговара потребама мањих породица или парова. Диспозиција просторија омогућава потпун приватност. Велика тераса од преко 40 m² служи као продужетак дневне зоне у напоље. Постојећа турстичка лиценца дозвољава изнајмљивање, што је битно за инвеститоре.
Градња је завршена 2022. године, према пројектној документацији. Фасада и заједнички просторији су у фази опште употребе. Системи за климатизацију и водоснабдевање су инсталирани. Стан се креће као нова градња на тржишту, без оштећења и талога употребе.
Пројекат се не налази на првој линији плаже. До морске обаче потребно је превозити се око 2.5 km. Зграда је део веће урбанизације, што подразумева заједничке просторе и суседе. Локација захтева аутомобил за брже кретање до даљих дестинација попут Марбеле.
Овај стан одговара kupcima који траже стан са директним погледом на море, без потребе да се купује старији објекат који треба реновирати. Идеално је решење за особе које планирају да бораве у Шпанији више месеци годишње и жели сигуран приход од изнајмљивања током њиховог одсуства. Адреса погодује онима који воле пешачење до продавница, али истовремено жели приступ аутопуту за излете. Погодан је и за пензионере који траже мир, али не потпуну изолованост.
Објекат је изграђен по стандардима нове градње. Унутрашњост садржи уграђене ормане и кухињске апарате. Кућна станица за климатизацију се контролише преко апликације. Систем за пречишћавање воде инсталиран је у целом објекту. Прозори и капци су аутоматизовани. У заједничким просторијама налазе се соларни панели и систем за омекшавање воде. Дизинг је модеран, са белим фасадама и стакленим оградама.
Тржишна цена овог стана износи 599.000 евра. У поређењу са сличним објектима у Манилви, овај износ се налази у вишем сегменту због површине и погледа. У околини се пројекти као што су Blue View Heights крећу од 490.000 евра. Ценовни формират рефлектује додатну вредност терасе и статуса нове градње.
Свакодневни ритам у овом насељу одвија се у мирном окружењу. Са обзиром на близину супермаркета и апотеке, основне намирнице и лекови су доступни пешке. Јутарња кафа може да се узме на сопственој тераси захваљујући југоисточној оријентацији. Дневна светлост у стану је изражена, а инсталиране мреже против комараца олакшавају проветравање. Вишенаменски просторије за смештај омогућавају адаптацију стана за рад или породични живот. Заједнички базени и вежбачнице доприносе рекреацији након радног времена. Ово је локација која више нагиње ка животу него ка чистој туризацији.
Насеље се налази у близини терена за голф Finca Cortesín. Међународне школе и здравствени центри су доступни у радијусу од 10 km. Лука Пуерто Дукуеса са својим баровима и ресторанима је удаљена око 2.4 km. Локално становништво износи 18.165 људи, што указује на сталну економску активност током целе године, а не само лети.
Карта показује положај објекта у односу на обалу и аутопут А-7. Видљиво је да се насеље налази у урбаној зони, уз сеоске путеве. Близина голф терена и луке Дукуеса је такође уочљива на мапи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на самом југозападу покрајине Малага, на граници са Кадисом. Овај положај омогућује брз приступ Гибралтару и марини Сотогранде, али је даље од центра Малаге. Главне градске дестинације попут Марбеле и Естепоне су на 30-40 минута вожње аутомобилом.
Аеродром у Гибралтару се налази на око 26 km. Аеродром Малага је удаљен око 75 km. Аутопут А-7 provides brzu везу ка северној Африци и остатку Андалузије. Лука Естепона је на око 15 km пешачких стаза дуж обале. Електрична возила се могу пунити на станицама удаљеним 10 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17.8°C. Област се налази на 71 m надморске висине. Падине терена према мору су благо нагнете, са просечним нагибом од 2.8%. Ово олакшава пешачење до плаже. Сезона пливања траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de la Duquesa, носилац Плаве заставе, налази се на 2.5 km. Плажа Sabinillas је такође у близини. Голф академија Albayt Resort је удаљена 4.7 km. Марина Пуерто де Сотогранде, са јахтинг акваторијом, је на 9.5 km. Постоји 34 спортских објекта у општини.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL158325
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
