Овај смештени стан се налази у насељу Лас Гарзас у општини Манилва, на југозападној ивици Коста дел Сола. Објекат, завршен 2007. године, нуди 106 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Положај омогућава поглед на море, планине и околне вртове, док је оријентација зграде окренута ка југу. У насељу постоји заједнички базен и подземне гараже.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбаном окружењу Манилве, на приближно 71 метар надморске висине. Удаљеност до обале износи 2,5 км до плаже Ла Дукеса. Област је по дефиницији приобална, са удобним приступом аутопутем А-7.
Распоред просторија укључује две спаваће собе и две купатила, што одговара паровима или малим породицама. Постојећи намештај и уграђени ормари омогућавају брзо усељење. Присутан је засебан простор за машину за веш и складиште.
Пројекат није нова изградња; статус зграде је завршен, са индикативном годином изградње 2007. Техничко стање објекта се наводи као добро, без активних фаза изградње или реновирања на локацији.
Налажење у стамбеној зони значи да мора се рачунати на евентуалну буку из суседних јединица. Удаљеност од плаже захтева употребу превозног средства. Нема услова за бављење пољопривредом или узгојем животиња у оквиру стана.
Ref: VL260632
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже готово решење близу мора и голф терена. Погодан је за особе којима је важан мирнији део обале, али којима истовремено требају основне услуге у непосредној близини. Аранжман од две спаваће собе функционалан је за госте или за породично коришћење током сеоне. Присуство лифта и подземне гараже чини га практичним за старије особе или оне с проблемима кретања. Улагачи који траже имовину за изнајмљивање могу ценити близину марине Ла Дукеса.
Унутрашњост је опремљена кухињом, уграђеним орманима и клима уређајем. Купатила су опремљена туш кabinama и умиваonicima. Преглед слика указује на керамички плочник у мокрим просторијама и дрвену подну облогу у дневном боравку. Терен на тераси је поплочан и прилагођен спољном боравку.
Тражена цена износи 330.000 евра, што представља почетну вредност без додатних трошкова пореза и накнада. Према подацима из 2025. године, на тржишту Манилве бележи се 1.351 трансакција, што указује на активан промет некретнина у овој општини.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму прибалне заједнице. Зграда је уређена и обезбеђена, а главна тачка окупљања је заједнички базен. Захваљујући јужној оријентацији, тераса је изложена сунцу током већег дела дана. Продуктивност домаћинства се може обављати пешке, с обзиром на то да су апотека и супермаркет на удаљености мање од 350 метара. Ово је локација где се преплићу стално становање и туристички циклуси, популарна међу Голф плејерима због близине терена за голф.
Област нуди биланс између доступности и изолације. Лука Пуерто Дукеса са својим ресторанима налази се на 2,4 км. До већих градова као што су Естепона (36.000 становника) и Алхесирас (121.000 становника) може се стићи аутопутем за око 30 минута вожње. Јавни превоз постоји, али са ограниченим бројем линија.
Некретнина је лоцирана урбаној зони Манилве, јужно од аутопута А-7. Визуелни приказ показује близину обалне линије и голф терена Finca Cortesín.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима рубну позицију на Коста дел Солу, на граници са покрајином Кадиз. Ово је западна тачка "Sun Coast" која је географски ближа Гибралтарu него центру Малаге. Овакав положај обезбеђује повезаност са обалским појасем између Марбеље и залива Алхесирас.
Странд Ла Дукеса је на 2,5 км и поседује Плаву заставицu. Голф терени Finca Cortesín (3,3 км) и Estepona Golf (5,4 км) су лако доступни. Међународни аеродром Малага се налази на 83 км удаљености, док је аеродром Гибралтар ближе, на 26 км. Међутим, важна је напомена да се аеродром Гибралтар налази ван Шпаније и може бити предмет дипломатских ограничења, што утиче на руте и услове летења.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази у зони умерене медитеранске климе са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Положај на 71 метар надморске висине осигурава природну проветравањост. Падине терена према морю су благо изражене (2,8%), што олакшава кретање пешке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Сабиљас је награђена Плавом заставицом. Зона нуди приступ тачкама за роњење и спортовима на води. Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas налази се на 1 км од стана, што доприноси могућностима за рекреацију ван сезоне пливања.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу с суседним пројектима у Манилви, нуди се конкурентан улазак за ову локацију. Пројекат Морасол, такође у Манилви, почиње са вишом ценом од око 363.805 евра. Слично томе, Horizon Views и Moon 64, налазе се у вишем ценовном распону, од 369.200 до 381.800 евра. Овај стан са ценом од 330.000 евра се позиционира као приступачнија опција у односу на новије или луксузније развоје у истој општини. Међутим, важно је напоменути да се већи део побољшања на путевима и инфраструктури у последњих деценију одвијао брже на северу, преко Алхесираса и Гибралтара, док се сам град Манилва развија спорије. Иако су Марбеља и Малага географски ближе центру туристичких дешавања, Манилва задржава карактер мирније општине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
