Scopri questo appartamento con due camere da letto e due bagni situato a Manilva, un comune costiero della parte occidentale della provincia di Málaga. Questo immobile, costruito nel 2020, offre 75 m² di spazio abitativo ed è presentato in ottime condizioni, ristrutturato di recente. Situato in un contesto periferico e di residence con servizi nelle vicinanze, offre un mix di vita urbana accessibile e vicinanza alla bellezza naturale della Costa del Sol. L'appartamento è pronto consegna, rappresentando un'opzione immediata per chi desidera trasferirsi o investire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente periferico e di residence, questo appartamento offre un comodo accesso ai servizi locali. Si trova vicino ai negozi, con un supermercato e una farmacia a pochi passi. La posizione offre un equilibrio tra i servizi di una zona sviluppata e lo stile di vita costiero per cui Manilva è nota, con spiagge e strutture ricreative a breve distanza.
Questo appartamento con due camere da letto è progettato per una vita confortevole, con due bagni, una terrazza privata e una piscina condominiale. Gli interni sono stati ristrutturati di recente ed è offerto completamente arredato, presentando una soluzione pronta per essere abitata. La sua disposizione e i suoi servizi soddisfano singoli o famiglie piccole in cerca di una casa funzionale e ben rifinita in un clima soleggiato, con opzioni sia per il relax che per le attività attive.
Completato nel 2020, questo appartamento rappresenta un'aggiunta relativamente recente al patrimonio immobiliare di Manilva. Sebbene descritto come "pronto consegna", ha subito una ristrutturazione recente, il che suggerisce ottime condizioni. La tempistica di costruzione indica standard edilizi moderni e un design contemporaneo, adatto a chi preferisce immobili più recenti rispetto agli edifici più vecchi.
Questo immobile non offre vista mare panoramica direttamente dall'appartamento, anche se alcune viste panoramiche possono essere disponibili nelle vicinanze più ampie. Sebbene siano presenti aria condizionata e riscaldamento centralizzato, non vengono forniti dettagli specifici sul tipo o sull'efficienza di questi sistemi. Il parcheggio è descritto come stradale o condominiale, non privato, e l'immobile fa parte di una struttura con giardino e piscina condominiali, non privati.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie in cerca di una residenza permanente o di una casa per le vacanze in una città costiera ben collegata. La vicinanza a negozi, farmacie e centri medici lo rende pratico per chi privilegia la comodità e l'accesso facile ai servizi quotidiani. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di reddito da affitto, soprattutto vista la sua posizione in una regione turistica popolare e lo status di "licenza per affitti vacanzieri" menzionato nella descrizione della fonte. Le condizioni ristrutturate di recente e lo stato completamente arredato significano che è pronto per l'occupazione o l'affitto immediato, attraente per acquirenti che vogliono evitare lunghi progetti di ristrutturazione. Per gli appassionati di golf e gli amanti della spiaggia, la posizione offre accesso diretto alle attività ricreative, adattandosi a uno stile di vita incentrato sulle attività all'aperto e sul clima mediterraneo.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato e rinnovato di recente, ed è offerto completamente arredato. Ciò suggerisce un immobile pronto per essere abitato con finiture contemporanee. Le caratteristiche principali includono una cucina arredata, che implica armadiature moderne ed elettrodomestici integrati, e una terrazza privata per il godimento all'aperto. Il clima è gestito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. La piscina condominiale offre un servizio condiviso per i residenti. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la valutazione delle condizioni "eccellente", combinata con la recente ristrutturazione, indica un buon standard di finitura in tutti gli spazi abitativi, i bagni e le camere da letto, come suggerito dalle moderne immagini degli interni.
Questo appartamento con due camere da letto a Manilva è offerto a un prezzo richiesto fisso di 275.000 €. Come immobile usato, questo rappresenta il costo totale di acquisizione, senza indicazione di prezzo "a partire da". L'immobile è pronto consegna e ha subito ristrutturazioni recenti, il che suggerisce che le sue condizioni contribuiscono alla sua valutazione. Rispetto ad altri immobili nella zona, come Amphora Beach (a partire da 320.000 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €), questo appartamento presenta un punto di ingresso potenzialmente più accessibile. Acqua Gardens a Estepona, tuttavia, è quotato a un prezzo di partenza considerevolmente più alto, 524.600 €, evidenziando una gamma di livelli di investimento nella regione della Costa del Sol.
Manilva offre un ritmo di vita rilassato, diverso dai centri più frenetici più avanti lungo la Costa del Sol. La posizione di questo appartamento all'interno di un residence offre un senso di comunità e un comodo accesso alle necessità quotidiane. Con un supermercato a soli 315 metri e una farmacia ancora più vicina, a 159 metri, le faccende quotidiane si gestiscono facilmente a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km, garantisce regolari opportunità di godimento costiero. Per gli appassionati di golf, il Doña Julia Golf è a soli 2,2 km, con il Finca Cortesín Golf Club anch'esso facilmente raggiungibile. L'area è servita anche dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti locali, anche se si consiglia un'auto per esplorare le zone più lontane. L'altitudine di Manilva, 79 metri sul livello del mare, offre un ambiente piacevole, e la sua posizione al confine con la provincia di Cádiz permette esplorazioni regionali diverse.
Manilva offre un mix di vita costiera e comodo accesso ai servizi. L'appartamento si trova in un contesto periferico con caratteristiche di residence, il che significa che i servizi essenziali come negozi e farmacie sono a pochi passi. Un supermercato si trova a soli 315 metri e una farmacia ancora più vicina, a 159 metri. Questa percorribilità a piedi riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Per il tempo libero, diverse spiagge sono raggiungibili entro un raggio di 3-4 km, tra cui Playa de Manilva e La Duquesa. Campi da golf come Doña Julia sono anch'essi vicini, a 2,2 km. L'area è servita da 36 fermate di trasporto pubblico su 6 linee, facilitando gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia utile per un'esplorazione più ampia della Costa del Sol. L'altitudine moderata della regione e la temperatura media annuale di 18,5 °C contribuiscono a un ambiente di vita piacevole.
Questa mappa evidenzia la posizione di Manilva sulla Costa del Sol, mostrando la sua vicinanza a spiagge, campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto. La posizione in un contesto periferico e di residence è evidente, con una chiara indicazione dei servizi e dei punti di interesse nelle vicinanze. Questa panoramica geografica aiuta a contestualizzare l'accessibilità dell'appartamento e le offerte di stile di vita all'interno della regione più ampia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è situata all'estremità sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione strategica la colloca nella comarca della Costa del Sol Occidentale. Si trova tra centri urbani più grandi come Algeciras (a 32 km) e Marbella (a 36 km), con la città di Málaga a 83 km di distanza. Questa posizione offre ai residenti un'esperienza costiera leggermente meno affollata rispetto alle località più centrali della Costa del Sol, garantendo comunque l'accesso ai servizi e alle attrattive della regione. La vicinanza allo Stretto di Gibilterra aggiunge un contesto geografico unico.
Questo appartamento è situato comodamente, con servizi essenziali nelle vicinanze. Un supermercato è a soli 315 metri e una farmacia a soli 159 metri. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a ristoranti, scuole, banche e parchi. Per l'assistenza sanitaria, è disponibile un centro medico. Il viaggio verso spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa è di circa 2,5-3,1 km. Le strutture ricreative, tra cui campi da golf come Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesin (3,3 km), sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico più vicino, Puerto Deportivo de la Duquesa, è a 2,5 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga (AGP) è a 75 km e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 26 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 36 fermate, anche se si consiglia un'auto per un'esplorazione ottimale della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5 °C. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. L'area beneficia di un sole abbondante, caratteristico della Costa del Sol. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima confortevole, e la pendenza verso la spiaggia più vicina, La Duquesa (2,6 km), è moderata, del 3,0%. Questo terreno facilita l'accesso alla costa mantenendo un ambiente di vita piacevole, lontano dal fronte mare immediato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Manilva offre diverse spiagge attraenti. Playa de Manilva è a 2,5 km, mentre la spiaggia di La Duquesa a 3,1 km. Ulteriori opzioni includono Playa de Casares a 3,6 km. Due spiagge locali, La Gaviotas e Sabinillas, hanno ricevuto le Bandiere Blu, a indicare elevati standard di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con il campo da golf Doña Julia situato a soli 2,2 km e il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Le strutture sportive sono numerose, con 34 disponibili nella regione, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 0,9 km dall'immobile. Porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km) sono anch'essi accessibili per le attività nautiche.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL344880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Manilva offre una proposta distinta rispetto ai suoi vicini. Questo appartamento, valutato 275.000 €, è posizionato in modo attraente rispetto ad altri complessi come Amphora Beach e Aby Upper, entrambi a partire da 320.000 €. Sebbene questi progetti comparabili siano situati anch'essi a Manilva o nella vicina Estepona, rappresentano un punto di ingresso a prezzo più elevato. Acqua Gardens a Estepona è quotato a un prezzo significativamente più alto, a partire da 524.600 €, indicando una segmentazione del mercato basata su caratteristiche di lusso, dimensioni o posizioni specifiche fronte mare. Manilva stessa, sebbene meno nota di Marbella o Estepona, è in evoluzione, offrendo un ambiente più tranquillo e potenzialmente un miglior valore. Lo sviluppo continuo del comune, evidenziato dalle recenti transazioni immobiliari (1.351 all'anno), suggerisce un'attività di mercato sostenuta. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di 16.450 €, il che fornisce un contesto economico di base per i valori immobiliari nella regione.
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