立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マニルバ市街地の端にある都市化されたエリアに位置しています。学校や市内中心部への近さにより、都市生活へのアクセスが容易です。周辺は活気に満ちており、近くの商業エリアは、日常生活に必要なものがすべて手の届くところにあることを保証します。東向きの向きは良好な採光と庭園の眺めを提供し、静かな生活環境を作り出します。
このマンションは、現代の生活の要求に応えるように設計されています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、スペースの実用的な使用を保証します。設備の整ったキッチンと完全な家具により、引っ越しプロセスがよりスムーズになります。屋根付きテラスは、リラックスして屋外を楽しむためのスペースを提供します。エレベーターやバリアフリーアクセスなどの設備は、快適さとアクセシビリティを高めます。
この物件は中古（Resale）物件で、良好な状態です。新築プロジェクトではありませんが、最近の改装や即時入居の可能性を提供します。屋根付きテラス、エレベーター、内蔵ワードローブなどの特徴は、そのメンテナンスと近代化のレベルを示しています。物件は新しい所有者を迎える準備ができています。
このマンションは中古物件であり、新築プロジェクト特有の保証や最新のデザインは提供しません。庭は共有スペースであり、プライベートではありません。ガレージに駐車スペースはありますが、プライベートな屋外スペース（プライベートテラスなど）は限られており、合計5㎡のプライベートテラスがあります。マンションにはバスルームが1つしかなく、大家族には適さない場合があります。Wi-Fiには別途契約が必要です。
このマンションは、便利なライフスタイルを求める個人または小家族に適しています。利便性を重視し、店舗、学校、レストラン（2km圏内に2軒）まで徒歩圏内であることを好むなら、これは適切な選択肢かもしれません。東向きの向きと庭園の眺めは、都会的な環境でリラックスできる空間を探している人に適した、静かな雰囲気を作り出します。公共交通機関を利用する可能性のある人にも適しているかもしれません。地域には6つのバス路線と36の停留所がありますが、車を所有するとより便利になるでしょう。アンダルシアの太陽を楽しみたい人にとっては、年間平均3,845時間の日照と5ヶ月のスイミングシーズンは魅力的な要素です。また、ゴルフコースへの簡単なアクセスを求める人々（例：Finca Cortesín Golf Clubまでわずか3.3km）をも引き付けるかもしれません。
マンションは良好な状態で、完全装備のキッチンを備えたフル家具付きです。内蔵ワードローブは十分な収納スペースを提供します。詳細には特定の素材は記載されていませんが、「良好な状態」という記述は、そのメンテナンスレベルを示しています。エレベーターやバリアフリーアクセスなどの利用可能な機能は、快適さを高めています。屋根付きのプライベートテラスは、屋外での時間を楽しむのに理想的です。光ファイバー（Fiber Optic）接続への近さは、現代の通信ニーズを満たします。セキュリティは、ゲート付きコンプレックス（Gated Complex）によって確保されています。
マニルバにあるこの2ベッドルームマンションの価格は€293,000から始まります。中古物件として、その価格は現在の状態と市場価値を反映しています。65㎡のリビングスペースと5㎡のテラスを備えたこのマンションは、平方メートルあたりの競争力のある価格を提供しています。すぐに引っ越せる物件であるため、購入者は比較的迅速な購入プロセスを期待できます。近くのHorizon Views（€369,200から）やMorasol（€351,520から）などの物件は、さまざまな価格帯の選択肢を提供していますが、この特定の物件は、この地域で価値ある機会を表す可能性があります。
マニルバにあるこのマンションは、自然の美しさにも近い、便利な都会のライフスタイルを提供します。確立された都市化されたエリアに位置し、住民はスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）を含む様々な施設に簡単にアクセスできます。東向きの向きは、朝の太陽を楽しむことができることを意味し、庭園の眺めは静けさのタッチを加えます。この地域は6つのバス路線と36の停留所があり、交通の便も良好ですが、車を所有することで、特に周辺地域を探索する際には、より大きな柔軟性が得られます。年間平均日照時間は3,845時間、平均気温は18.4℃で、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
マニルバのこのマンションは、庭園の眺めを維持しながら、都会の利便施設に囲まれています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5km、ラ・ドゥケサ・マリーナは2.7kmに位置し、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。この地域には2軒のレストランがあり、2km圏内には学校（小学校3校、中学校1校）と医療サービス（医療センター1軒）が利用可能です。マラガ空港（AGP）は約76km（ジブラルタル空港は約22km）離れていますが、地域自体には6つのバス路線と36の停留所があり、車なしでの移動も可能です。サビニリアス（ブルーフラッグ認証）のような地域のビーチや、近くのスポーツセンターは、様々なアウトドアアクティビティの選択肢を提供しています。
このマンションは、スペイン南部コスタ・デル・ソルのマニルバ地域に位置しています。地図は、地元のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、大都市に対する相対的な位置を示しています。沿岸地域に位置していますが、内陸部にも近く、都市と自然環境の組み合わせを提供しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソル西部に位置する町、マニルバにあります。ジブラルタルやマルベーリャのような大都市に近い沿岸地域に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、海岸沿いのレクリエーション活動で知られています。マラガから約76km（空路）離れていますが、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmしか離れておらず、良好な国際交通接続を提供しています。マニルバ自体は、コスタ・デル・ソルのすべての利便性へのアクセスを確保しながら、より穏やかなライフスタイルを提供しています。
マンションは地元の施設に近い便利な場所にあります。薬局（159m）とスーパーマーケット（315m）はわずか数歩です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5km、ラ・ドゥケサ・マリーナは2.7kmにあり、ビーチへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家のために、Finca Cortesín Golf Clubはわずか3.3km、Estepona Golfは5.4kmです。最寄りの病院は6.2kmです。公共交通機関は便利で、6つのバス路線と36の停留所があります。ドライバーは周辺地域に簡単にアクセスできますが、マラガ空港（AGP）は26km（このデータによると）、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmです。この地域には34のスポーツ施設もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.4℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,845時間の日照は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。海抜30メートルの高さに位置し、海岸に近いこの地域は、穏やかな気候を享受しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでの平均4.8%の勾配は、適度な傾斜を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、多くのビーチやレクリエーション施設に近い便利な場所にあります。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか0.5km、緩やかな勾配です。他のビーチには、ラ・ドゥケサ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）があります。ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.7km）は、ウォータースポーツやダイニングの機会を提供しています。この地域には34のスポーツ施設があり、近くのComplejo Deportivo Las Viñas（5.0km）も含まれます。ゴルフ愛好家は、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）やEstepona Golf（5.4km）に簡単にアクセスできます。サビニリアス地域にはブルーフラッグビーチがあり、ビーチ愛好家に質の高い施設を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このマンションは、コスタ・デル・ソル西部に位置する町、マニルバにあります。ジブラルタルやマルベーリャのような大都市に近い沿岸地域に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、海岸沿いのレクリエーション活動で知られています。マラガから約76km（空路）離れていますが、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmしか離れておらず、良好な国際交通接続を提供しています。マニルバ自体は、コスタ・デル・ソルのすべての利便性へのアクセスを確保しながら、より穏やかなライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL349192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の物件と比較して、マニルバのこのマンションは、利便性と手頃な価格の組み合わせを提供しています。例えば、Horizon Views（€369,200から）とMorasol（€351,520から）はどちらもマニルバに位置していますが、価格は高く、おそらく異なるアメニティや眺めを提供しています。エステポナにあるAcqua Gardensは、€418,800からの価格で、より高い価格帯を示しています。€293,000からの価格のこのマンションは、限られた予算でコスタ・デル・ソルの海岸沿いの生活を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。新しいプロジェクトのような最新のアメニティがないかもしれませんが、確立されたコミュニティの立地、アメニティやビーチへの近さは、市場でユニークな価値をもたらしています。年間平均3,845時間の日照と穏やかな気候（平均18.4℃）も、この地域のライフスタイルの魅力を高めており、これは周辺地域でも共通しています。
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