Овај стMixed-Use објекат, смештен у општини Манилва на крајњем југозападу Коста дел Сол, представља стамбени простор комплетиран 2007. године. Са 81 m² стамбене површине и терасом од 25 m², стан нуди поглед на море и голф терен. Налази се на 71 m надморске висине, што осигурава прометан ваздух. Локација омогућава приступ обали и задовољава основне потребе за стални боравак, уз постојећу инфраструктуру у близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Манилве, на граници провинције Малага и Кадиз. Удаљеност од плаже Ла Дукеса износи 2,5 km у ваздушној линији, док се аеродром у Гибралтару налази на око 26 km. Приметно је присуство комерцијалних садржаја на пешачкој удаљености.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и два купатила, што одговара стандардним домаћинствима или паровима. Додатни простор за прање веша и паркинг место у подземној гаражи решавају логистичке потребе сакупљања и паркирања, што је често критичан фактор у урбаним срединама.
У питању је грађевина која је завршена 2007. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећем стамбеном простору. Индикативни подаци указују да је објекат потпуно функционалан и спреман за усељење без чекања на градњу.
Пројекат не нуди архитектонску савременост нових градњи, јер је изграђен средином 2000-их. Постињење за електрична возила налази се на 10 km удаљености, што може отежати коришћење електромобила без кућне инсталације. Блиски градски центри као што је Малага захтевају аутомобилску превоз.
Ref: VL772884
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који претпостављају спремност за усељење без ризика везаних за градњу. Погодна је за особе којима је потребан секундарни дом у региону са умереном климом, као и за инвеститоре који траже објекат са верификованим могућностима изнајмљивања. Присуство две спаваће собе и голф погледа чини га релевантним за мале породице или пензионере који се баве рекреативним активностима. Локација је прикладна за оне који не траже изоловану вилу, већ живо окружење са услугама у близини.
Објекат поседује класичне андалузијске елементе попут остакљених тераса и унутрашњих дворишта. Кухиња је делимично опремљена, док присуство посебне просторије за веш и прање указује на практичну организацију простора. Градња из 2007. године подразумева стандардне изолационе и техничке карактеристике тог периода, укључујући клима уређаје за температурну регулацију. Заједничке површине одржавају баште и базене, што доприноси естетском амбијенту.
Почетна цена од €320,000 позициониран је ову некретнину у средњи ценовни сегмент на Коста дел Солу. У поређењу са суседним пројектима као што су 'Morasol' (€363,805) и 'Horizon Views' (€369,200), овај објекат нуди приступачнију улазну тачку. Постојећа лиценца за туристички изнајмљивање представља потенцијални извор прихода, што може утицати на укупну рентабилност улагања.
Свакодневни ритам на овој локацији одликује се комбинацијом стамбене тихости и приступа обалним активностима. Јутарња сунца озрачавају јужну терасу, док близина голф игралишта и маријине у Ла Дукеси дефинишу викенд препуне. Становници се ослањају на локалне радње и ресторане у околини, што смањује потребу за дугим путовањима за основне намирнице. Инфраструктура је прилагођена туристичком току, али ван сезоне област задржава мирнији карактер. Дистанца до обалне линије омогућава честе шетње, иако благи успон захтева физичко напрезање или превозно средство.
Шири оквир обухвата општину Манилва са око 18.000 становника, где је доступност основних здравствених и образовних институција задовољавајућа. Са 34 спортске објекте у близини и више јавних превозних линија, мобилност унутар региона је омогућена и без личног возила. Ипак, због удаљености већих градова попут Малаге (83 km), аутомобил често представља неопходност за комплексније обавезе. Економско окружење одликује се медијаном приходом од €16,450 по нивоу провинције.
Преглед карте показује положај објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се налазите на југозападној периферији Коста дел Сол, где се дистанце до кључних дестинација може превладати путем аутопута А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима граничну позицију између провинција Малага и Кадиз. Положај је стратешки између већих урбаних центара, Алхесирас (32 km) и Марбеља (36 km). Ово омогућује приступ већим тржиштима и робним кућама, али уз задржавање мање густине насељености и ниже цене земљишта у поређењу са центром Марбеље.
Странд Ла Дукеса, награђен Плавом заставом, удаљен је 2,5 km, док је лука Пуерто Деортиво исто тако у близини. Голф терени као што су Финка Кортесин и Естепона Голф налазе се у радијусу од 3 до 5 km. Међународни аеродром у Малаги је удаљен око 75 km, док је аеродром у Гибралтару ближи, на 26 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са четири месеца погодна за купање (вода ≥20°C). Надморска висина од 71 m и благи нагиб терена према мору доприносе циркулацији ваздуха. Ова комбинација висине и близине мора ствара микроклиму погодну за боравак током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Сабинаљас носи статус Плаве заставе, што указује на одржавање квалитета воде и услуга. Поред пешчаних увала, област нуди голф садржаје високог нивоа, попут клуба Финка Кортесин, и спортске центре попут Комплехо Депортиво Лас Вињас. Марина у Ла Дукеси служи као фокусна тачка за ночной живот и водене спортове.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу с новијим пројектима попут 'Moon 64' (од €381,800), овај објекат нуди нижу почетну цену (€320,000) због године изградње. Локација у Манилви је економски повољнија од централних делова Марбеље, уз компромис у виду даље удаљености до међународног аеродрома у Малаги. Међутим, близина Гибралтара (26 km) је логистичка предност за становнике те области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
