Situato nel cuore del pittoresco villaggio bianco di Manilva, questo appartamento con tre camere da letto rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto urbano tradizionale. La proprietà si trova in una posizione centrale, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come negozi, ristoranti e farmacie, offrendo un assaggio della vita quotidiana andalusa. La vicinanza alla costa e a importanti vie di comunicazione ne sottolinea la praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un ambiente urbano consolidato, all'interno del villaggio di Manilva, noto per il suo carattere tradizionale. La posizione garantisce l'accesso immediato ai servizi locali, mentre la costa, con le sue spiagge e marine, si trova a breve distanza in auto, creando un equilibrio tra vita del villaggio e prossimità al mare.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza in un contesto autentico, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi studio. La vicinanza alle aree costiere e ricreative risponde a un desiderio di stile di vita mediterraneo.
L'immobile è una proprietà esistente, classificata come 'Gereed' (Pronta). Non si tratta di un nuovo sviluppo, il che implica che la costruzione è completata e l'unità è disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione future associate a questo appartamento.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare né si trova in prima linea sulla spiaggia, essendo situato all'interno del villaggio. Non dispone di parcheggio privato dedicato, ma di parcheggio in strada. L'orientamento sud-est garantisce luce mattutina, ma non una vista panoramica completa del tramonto. Non è una nuova costruzione.
Ref: VL052003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca un'autentica esperienza di vita in un villaggio andaluso, lontano dal clamore delle grandi località turistiche ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale a un prezzo accessibile, con la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto. Anche per chi cerca una casa vacanza, la posizione centrale e la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf rendono questa proprietà una base strategica per esplorare la Costa del Sol. L'acquirente ideale è una persona che apprezza la tranquillità di un contesto tradizionale, pur necessitando di un facile accesso alle infrastrutture moderne e alle opportunità ricreative della costa.
L'appartamento presenta finiture considerate 'Good' (Buone), indicando che la proprietà è in condizioni generali accettabili e pronta per essere abitata. L'arredamento è 'Fully Furnished' (Completamente arredato), il che facilita un trasloco immediato. La cucina è configurata come 'Kitchen-Lounge' (Cucina-Soggiorno), un design aperto che mira a ottimizzare lo spazio e promuovere la convivialità. Il controllo climatico è garantito da 'Air Conditioning' (Aria Condizionata) nelle stanze principali, essenziale per il comfort durante i mesi più caldi. La sicurezza è rafforzata da un 'Alarm System' (Sistema di Allarme). Sebbene le finiture siano definite 'buone', la descrizione suggerisce che potrebbero beneficiare di 'alcuni piccoli aggiornamenti cosmetici', offrendo un'opportunità per il nuovo proprietario di personalizzare ulteriormente lo spazio.
L'appartamento è proposto a partire da €180.000, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa fascia di prezzo, considerata 'bargain' e 'cheap' nelle caratteristiche, suggerisce un potenziale interesse per chi cerca un immobile a un costo contenuto, sia come residenza principale, casa vacanza o investimento. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà già costruita e pronta all'uso. La tipologia di tre camere da letto e un bagno offre una configurazione spaziale di base che si riflette nel prezzo.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita di un villaggio andaluso tradizionale, con la comodità di avere negozi, ristoranti e farmacie a pochi passi. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate, ma con accesso rapido a queste ultime. Le giornate potrebbero iniziare con una passeggiata mattutina verso la farmacia o il supermercato, seguita da un caffè in una piazza locale. La vicinanza alle spiagge di Playa de la Chullera e La Duquesa, raggiungibili in pochi minuti di auto, permette di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri rende la zona adatta anche a famiglie o a chi cerca stabilità a lungo termine.
L'ambiente circostante è quello di un villaggio urbano consolidato. La vicinanza a servizi come la farmacia (159 m) e il supermercato (315 m) definisce il ritmo quotidiano, rendendo le commissioni quotidiane semplici e veloci. La presenza di 2 ristoranti nel raggio di 2 km indica opzioni culinarie accessibili. Le scuole (3 primarie, 1 secondaria) e un centro sanitario nel raggio di 6.2 km sottolineano la completezza dei servizi locali, suggerendo una comunità autosufficiente. L'area è dotata di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, offrendo una mobilità alternativa all'auto, sebbene un veicolo possa essere utile per esplorare la regione.
La mappa illustra la posizione di Manilva nella provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione strategica tra la costa e l'entroterra andaluso. Mostra la vicinanza ai principali aeroporti e alle città costiere, fornendo una visione geografica essenziale per comprendere le dinamiche di accesso e di mobilità nella regione.
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area che si distingue per un'atmosfera più autentica rispetto ai centri più sviluppati come Marbella o Torremolinos. Si trova a circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra e a 76 km da quello di Málaga, offrendo un accesso internazionale. La prossimità a centri come Estepona (a circa 15 minuti, secondo la descrizione esistente) permette di beneficiare di servizi più ampi, mentre la vicinanza al confine con Gibilterra apre possibilità di esplorazione. La regione circostante è caratterizzata da una miscela di villaggi tradizionali, spiagge e campi da golf di fama mondiale.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra vita del villaggio e accesso alle principali infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 0.5 km, con una pendenza moderata del 4.8% verso il mare. Altre spiagge come La Duquesa e Playa de Casares sono raggiungibili rispettivamente in 3.1 km e 3.6 km. La vicinanza a campi da golf è notevole, con Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e altri a meno di 8 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 76 km. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande sono a breve distanza, offrendo opzioni ricreative aggiuntive.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.4°C, con escursioni termiche che variano da 12°C a 26°C. Il villaggio si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, godendo della brezza marina. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con una media storica di 3.845 ore, che favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il 'zwemseizoen' (stagione balneare) dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, rendendo la costa ideale per attività acquatiche per gran parte dell'anno. La pendenza moderata (4.8%) verso la spiaggia più vicina facilita l'accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso diversificato a spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è a soli 0.5 km, e Playa de Sabinillas, con una bandiera blu, è a breve distanza. A pochi chilometri si trovano anche le marine di La Duquesa e Sotogrande, centri nevralgici per sport acquatici e nautici. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) sono facilmente raggiungibili. Sono inoltre disponibili 34 strutture sportive generiche nella regione, che comprendono potenzialmente centri fitness, piscine e campi da gioco.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area che si distingue per un'atmosfera più autentica rispetto ai centri più sviluppati come Marbella o Torremolinos. Si trova a circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra e a 76 km da quello di Málaga, offrendo un accesso internazionale. La prossimità a centri come Estepona (a circa 15 minuti, secondo la descrizione esistente) permette di beneficiare di servizi più ampi, mentre la vicinanza al confine con Gibilterra apre possibilità di esplorazione. La regione circostante è caratterizzata da una miscela di villaggi tradizionali, spiagge e campi da golf di fama mondiale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Manilva si distingue per il suo posizionamento in un villaggio tradizionale piuttosto che in una zona costiera prettamente turistica o sviluppata. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona presentano prezzi notevolmente più elevati (da €320.000 a oltre €418.000) e si concentrano su sviluppi moderni con ampie dotazioni, questo immobile a Manilva offre un accesso al mercato a un prezzo più contenuto (€180.000). La sua forza risiede nell'autenticità del contesto di villaggio e nella prossimità ai servizi locali, un aspetto che lo differenzia da appartamenti fronte mare o in complessi residenziali di lusso. L'opzione di Alba Benalmadena (€598.000) si colloca in una fascia di prezzo e tipologia ancora superiore, indicando un mercato immobiliare diversificato lungo la costa. Questo appartamento è quindi una valida alternativa per chi privilegia lo stile di vita di un villaggio andaluso con costi di acquisto inferiori rispetto alle aree più esclusive.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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