Стан са три спаваће собе у насељу Дукуеса Вилиџ у општини Манилва, са површином од 150 м². Изграђен 2005. године, објекат се налази у урбаној средини у близини обале, са приступом свим неопходним садржајима у пешачком радијусу. Стан поседује две терасе, три спаваће собе и две купатила, смештен у стамбеном комплексу са заједничким базенима и подземним паркиингом. Локација нуди равнотежу између урбаног живота и обалских активности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у општини Манилва, на југозападној ивици провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Позициониран на надморској висини од 71 метар, са благим нагибом према мору од 2.8%. Локација омогућава панорамски поглед на околину и природне пределе, уз одрживу везу са медитеранским обалним појасом.
Стан од 150 м² са три спаваће собе и два купатила одговара потребама фамилијарног живљења или као простор за боравак током целе године. Два терасе простора омогућавају спољне активности, док подземни паркинг и складиште решавају питања чувања и паркирања. Заједнички базени и спортски терени доприносе рекреативним могућностима без одласка из комплекса.
Грађевински објекат је завршен 2005. године, што значи да се ради о зрелој градњи са доказаном издржљивошћу у медитеранским климатским условима. Стамбени комплекс је потпуно изграђен и у функцији, са свим инфраструктурним решењима и комуналним услугама. Одржавање објекта је установљено кроз систем заједничког управљања.
Објекат не нуди могућност краткорочних туристичких изнајмљивања, што ограничава инвестиционе могућности у том смеру. Локација захтева коришћење аутомобила за неке активности, иако основне намирнице и услуге нису удаљене. Северна, источна и западна оријентација стана утичу на распоред сунчеве светлости током дана.
Ref: VL195631
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Стан је погодан за фамилије које трајно бораве у Шпанији или траже други дом за дуге боравке током године. Комбинација три спаваће собе и две купатила омогућава удобан смештај за четворочлану фамилију. Такође одговара појединцима који раде удаљено и траже простор за рад и опуштање. Локација у близини голф терена погодна је за ентузијасте овог спорта. Стан се може искористити и као дугорочна инвестиција за изнајмљивање, пошто локација пружа сталну тражњу становништва у Манилви током целе године.
Стан је у одличном стању, са потпуно реновираном кухињом у полуотвореном плану. Спаваће собе опремљене су уграђеним ормарима, док два купатила укључују сопствено купатило за главну спаваћу собу и посебно купатило са туш кабином. Терасе омогућавају додатни простор за опуштање са погледом на околину. Објекат поседује систем климатизације и Wi-Fi прикључак. Фасада и заједничке површине комплекса одржавају се кроз заједничке фондове, што гарантује конзистентно квалитетно стање целокупног насеља.
Цена стана износи од 380.000 евра, што га позиционира у средњи ценовни сегмент у односу на сличне објекте у Манилви. У поређењу са оближњим пројектима као што су Морасол (од 363.805 евра) и Хоризон Вју (од 369.200 евра), овај стан нуди површину од 150 м² по конкурентној цени. Цена уključuje подземни паркинг простор и складиште, што додатно повећава вредност понуде у односу на основне квадратне метре.
Живот у овом стану прати ритме медитеранског насеља уз обалу. Јутарње активности могу укључивати посету локалним трговинама на удаљености од 300 метара или шетњу до плаже удаљене 2.5 километра. Поподневни часови погодни су за опуштање на тераси или у заједничким просторима комплекса са базенима. Вечерње активности могу се усмерити ка локалним ресторанима или марини Дукуеса, удаљеној око 5 минута вожње. Комплекс нуди сигурност са 24-часовним обезбеђењем, што доприноси мирном становању, посебно ван летње туристичке сезоне када општина има мање посетилаца.
Окружење овог стана одликује се комбинацијом обалског и урбаног живота. На удаљености од 2.5 километара налази се плажа Ла Дукуеса, док у радијусу од 5 километара постоје три голф терена. Основне намирнице и апотека доступни су на удаљености од 300 метара, односно 150 метара. Општина Манилва са 18.165 становника пружа неопходне услуге као што су основне и средње школе, здравствени центар и бројне спортске facilidades. Удаљеност од већих градова као што су Марбеља (36 км) и Малага (83 км) омогућава приступ ширем спектру услуга при потреби.
Пројект се налази у урбаном подручју Манилве, на око 2.5 километра од медитеранске обале. Локација нуди стратешку позицију између познатих марина Дукуеса и Сотогранде. Положај омогућава панорамске погледе на медитеранску обалу и околна брда, уз одрживу везу са ауто-путем А7 који повезује читаву Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на југозападној ивици Коста дел Сол, на граници провинција Малага и Кадиз. Ова позиција омогућава лак приступ обе регије - развијеном туристичком подручју Коста дел Сол и мање урбанизованом делу Андалузије. Удаљена 36 километара од Марбеље и 32 километра од Алхесираса, представља балансирану локацију између туристичких центара и локалног живота. Пројект се налази у стамбеном делу општине која је довољно развијена за свакодневни живот, али ипак сачувала локални шарма.
Плажа Ла Дукуеса налази се на 2.5 километра од стана, док се плаже Манилва и Касарес налазе на 3.1 км и 3.6 км. До марине Дукуса стиже се за око 8 минута вожње. Најближи голф терен, Финка Кортесин, удаљен је 3.3 километра. Аеродром Малага налази се на 75 километара, док је аеродром Гибралтар удаљен само 26 километара што га чини погодним за међународна путовања. Близина већих градова: Марбеља (36 км), Малага (83 км) и Алхесирас (32 км) пружа приступ различитим услугама и забавним садржајима.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Положај на 71 метар надморске висине и благи нагиб према мору ствара микро климу са умањеним летњим врелинама у односу на унутрашњост. Период за пливање траје четири месеца када температура воде достиже 20°C или више. Северна, источна и западна оријентација стана осигурава различита осунчања током дана, што утиче на температурну удобност у унутрашњем простору током различитих годишњих доба.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукуеса, удаљена 2.5 километра, носи плаву заставу што гарантује квалитет воде и услуга. У близини се налазе и плаже Манилва и Касарес. Општина има укупно 34 спортске facilidades, укључујући спортски комплекс Лас Вињас на 1.0 километар од стана. Голф ентузијастима на располагању стоји неколико терена: Финка Кортесин (3.3 км), Голф Академија Албајт (4.7 км) и Естепона Голф (5.4 км). Марине Дукуеса и Сотогранде, удаљене 2.4 км и 9.5 км, пружају могућност водених спортова и дружења.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Манилва представља интересантну алтернативу у односу на суседне туристичке дестинације као што су Естепона и Марбеља. За разлику од ових градова са интензивнијим туризмом, Манилва чува баланс између урбаног развоја и локалног живота. У поређењу са оближњим пројектима као што су Морасол и Хоризон Вју, овај комплекс нуди већу квадратуру по сличној цени. Посебна предност је близина аеродрома Гибралтар (26 км) у односу на аеродром Малага (75 км), што га чини практичнијим за међународне путнике. Поредећи са севернијим деловима Коста дел Сол, Манилва пружа прикладније температуре лети уз сличне садржаје, док је у односу на провинцију Кадиз више интегрисана у туристичку инфраструктуру Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
