Овај стан се налази у насељу Кото Реал у општини Манилва, на крајњем југозападу Коста дел Сол. Изграђен 2006. године, објекат представља завршену стамбену јединицу са нето површином од 140 квадратних метара. Локација се налази у урбаној зони са прилазом локалној инфраструктури. Са три спаваће собе и три купатила, распоред простора одговара већим породицама или корисницима којима је потребан виши степен приватности.
У поређењу с пројектима попут Morasol и Horizon Views у истој општини, овај стан се нуди по нижој почетној цени од 319.000 евра. Међутим, поређењи пројекти често нуде новије грађевинске стандарде или модерније архитектонске решење. Иако је објекат старији, одржавање и постојећа опрема могу представљати вредност за купце који траже спремно стан. Сличне некретнине у Естепони су обично скупље због ближе локације према већим градским центрима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у Манилви, на граници између провинције Малага и Кадиз. Удаљеност до обале износи око 2,5 км, што омогућава приступ морским активностима. Налазиште се налази на надморској висини од 71 метар, са благим нагибом терена према мору. Положај обезбеђује视角 ка планинама и сеоском крајолику.
Распоред обухвата три спаваће собе, што задовољава потребе за смјештај већег броја особа или формирање радних просторија у оквиру стана. Три купатила доприносе функционалности у периодима интензивнијег кориштења објекта. Тerase од 47 квадратних метара пружа додатни простор за боравак на отвореном током читаве године.
Пројекат је завршен 2006. године, па се у понуди намирења налази готов објекат без чекања на градњу. Уграђени системи за климатизацију и дупли стаклени прозори указују на примене стандarde из периода градње. Стамбени простор је у потпуности опремљен намештајем, што олакшава тренутно усељење.
Објекат се налази на приземљу, што значи да поглед није на високом спрату и да могући изгледи на околину зависе околне вегетације. Удаљеност до најближег плаже износи више од два километра, па потреба личног превоза подразумева за директан приступ мору. Налази се у затвореној заједници, што подразумева поштовање правила заједничког кориштења.
Овај објекат одговара породицама које траже просторнији стан са додатним спаваћим собама за госте или радни простор. Такође, погодан је за појединце који траже стално боравиште у Шпанији уз приступ локалним услугама. С обзиром на постојећи намештај и опрему, привлачан је за купце који не желе да се баве куповином и инсталацијом опреме. Локација је погодна за кориснике који поседују возило, јер јавни превоз ипак није густ на свим линијама.
Стан садржи мермерне подове, што представља издржљив материјал погодан за клима са високим температурама. Двоструко стакло на прозорима доприноси изолацији и смањењу буке из спољашње средине. Кухиња је опремљена дрвеним елементима и неђуђећим уређајима. Прање рубља је организовано у посебној просторији садовима и прозором. Уgrađени вештачки системи за климатизацију омогућавају регулацију температуре.
Тржишна вредност за оваку врсту непокретности у Манилви креће се у распону од 319.000 евра. Поређење са сличним пројектима у околини, попут Morasol и Horizon Views, показује да су цене за новије објекте нешто више. Овај стан се нуди као готово решење, што може утицати на одлуку купаца који желе да избегну ризике у вези са изградњом.
Свакодневни ритам на овој локацији одликује се комбинацијом стамбене мирноће и приступа услужним садржајима. У радијусу од 300 метара налазе се продавнице и аптеке, омогућујући обављање свакодневних покупака без кориштења аутомобила. Тerase оријентисана ка југоистоку омогућава кориштење јутарњег сунца током доручка. Заједнички простори са базенима и пита тенисом нуде могућност рекреације у оквиру насеља. Близина аутопута дозвољава брзу комуникацију са околним градовима попут Естепоне и Марбеље. Кућни ред у згради осим temporada може бити интензивнији током летњих месеци.
Општина Манилва пружа мешавину традиционалног шпанског живота и туристичких дешавања. Близина марине Пуерто Де ла Дукеса (2,4 км) нуди приступ ресторанима и бродским аквами. У околини се налазе голф терени, попут Finca Cortesín, што привлачи спортисте. Присуство основних и средњих школа у околини чини локацију применљивом за породице са децом. Фестивали и традиционална славља, 34 годишње, доприносе друштвеном животу.
Карта показује да објекат лежи у урбаној зони између обале и аутопута А-7. Приступ мору је могућ преко локалних путева који се спуштају ка лукама Дукеса и Чулера. Голф терени и марине обележени су на западној страни.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на југозападној ивици Коста дел Сол. Градови као што су Естепона и Марбеља налазе се североисточно, док се Кадиз налази на западу. Ова позиција омогућава лак излазак ка међународним аеродромима и већим урбаним центровима, али уз задржавање атмосфере мање општине.
Удаљеност до аеродрома Малага износи око 75 км, док се аеродром Гибралтар налази на 26 км. Аутопут А-7 се налази у близини, омогућавајући везу са обалом. Плаже Ла Дукеса и Сабињилас доступне су аутомобилом за неколико минута. Најближи голф терени, Finca Cortesín и Estepona Golf, налазе се на удаљености између 3 и 5 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са више од 300 сунчаних дана годишње. Период за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 71 метар доприноси већем проветравању у летњем периоду у односу на обалу. Положај објекта пружа видикоче на планинске врхове и сеоско подручје.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа, Ла Дукеса, поседује Плаву заставу. У оквиру насеља, доступни су базени и терени за пита тенис, што обезбеђује рекреацију без напуштања комплекса. Марина Дукеса нуди могућности за вожњу бродова и риболов. Спортски центри, попут Complejo Deportivo Las Viñas, налазе се на километар од објекта.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL434124
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
