דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במנילבה מציעה 119 מ"ר של שטח מחיה במחיר מבוקש קבוע של €469,000. הנכס הושלם בשנת 2005, מוכן למגורים וממוקם בסביבה עירונית קרובה לשירותים. תיהנו מנוף פנורמי לים ולהרים מהכיוון הדרומי וממרפסת שמש פרטית. הדירה ממוקמת במתחם לה פלומה, הידוע באווירה של פרויקט בוטיק ובקרבה לחוף. היא משלבת נוחות מגורית עם גישה נוחה לאזור הרחב של קוסטה דל סול.
מנילבה, שבה ממוקמת דירה זו, מציעה הצעה ייחודית בהשוואה לשכנותיה המפותחות יותר בקוסטה דל סול. פרויקטים כמו מורסול והורייזן ויוז, גם הם במנילבה, מציגים סוגי נכסים דומים במחירים התחלתיים נמוכים יותר (€363,805 ו-€369,200 בהתאמה). מון 64, במחיר החל מ-€381,800, הוא פרויקט דומה נוסף באזור. המחיר הקבוע של דירה זו, €469,000, מציב אותה בטווח גבוה יותר בשוק המקומי, ככל הנראה בשל מאפייניה הספציפיים, מצבה או מיקומה המדויק במתחם לה פלומה. בעוד שערים גדולות יותר כמו מרבלה (36 ק"מ) מציעות מגוון רחב יותר של שירותים יוקרתיים ואווירה בינלאומית יותר, מנילבה מספקת תחושה מסורתית יותר של עיירת חוף ספרדית. האזור הסובב ידוע במגרשי הגולף שלו, כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), ובמרינות כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ), מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות הפנאי. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר לאורך קוסטה דל סול, מנילבה מציעה סביבה שקטה יותר, שעשויה למשוך רוכשים המחפשים אורח חיים שליו יותר תוך שמירה על גישה טובה לתשתיות אזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במנילבה ונהנית מקרבתה לחוף, עם מספר חופים במרחק קו ישר של 3.1 ק"מ. היא שוכנת בסביבה עירונית המאפשרת הגעה ברגל לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, אם כי מומלץ רכב לצורך סיור רחב יותר באזור.
דירה זו תוכננה עבור מי שמחפש אורח חיים נוח ליד החוף. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים או לחדר עבודה מהבית. מרפסת השמש הפרטית, בשילוב עם נוף לים ולהרים, מספקת שטח חוץ מושך המתאים להנאה כל השנה.
אף שהושלמה בשנת 2005, דירה זו מוכנה למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. היא חלק ממתחם לה פלומה, פרויקט הכולל חמישה בניינים. הנכס ממוקם בבניין הראשון, מה שמעניק תחושת בלעדיות עם כניסה משותפת למספר מצומצם של דיירים בלבד.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה מאחר שהושלם בשנת 2005. למרות שרכב מומלץ לנוחות, אינו הכרחי לחלוטין לגישה לשירותים מקומיים. יש לאמת פרטים ספציפיים לגבי הבריכה המשותפת ומתקנים משותפים נוספים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית שני בקוסטה דל סול, קרוב לשירותים חיוניים. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הופך אותה למעשית עבור משפחה קטנה או לאירוח אורחים. מרפסת שמש פרטית עם נוף לים מציעה חוויית אורח חיים ים תיכוני, המתאימה למי שמעריך חיים בחוץ ונופים ציוריים. עבור חובבי הגולף, הקרבה למספר מגרשים כמו דוניה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ) היא יתרון משמעותי. בנוסף, המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות יותר כמו אסטפונה ומרבלה לקניות, מסעדות ופעילויות תרבות רחבות יותר, תוך שמירה על סביבה פחות הומה מהערים הגדולות.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2005, מתוארת כנמצאת במצב מעולה. היא כוללת בריכת שחייה משותפת להנאת הדיירים ונהנית ממיזוג אוויר לשליטה באקלים, בנוסף לאח המוסיף לאווירה. הנכס כולל ארונות קיר מובנים הממקסימים את שטח האחסון. מרפסת שמש פרטית מציעה שטח מחיה חיצוני, והדירה פונה לדרום, מה שככל הנראה מיטב את האור הטבעי והחום. הנופים מהנכס כוללים ים, הרים וגינה. הבניין מצויד במעלית לנגישות. המטבח מתואר כגדול ופונקציונלי, משולב עם אזורי הסלון והאוכל, ומציע נוף לים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחדר רחצה מלא נוסף משרת את שאר החדרים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €469,000. מחיר זה משקף נכס מוכן למגורים, ולא פרויקט חדש עם מחיר התחלתי. כבית מוכן למגורים משנת 2005, היא זמינה לרכישה מיידית. בדירה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מחיה של 119 מ"ר. בשוק של מנילבה מתבצעות עסקאות דיור עקביות, כ-1,351 בשנה, מה שמעיד על ביקוש ופעילות מתמשכים בענף הנדל"ן המקומי.
מנילבה, השוכנת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, משלבת חיי חוף עם קסם ספרדי מקומי. מיקומה של הדירה באזור עירוני משמעו שהשירותים נמצאים ברובם במרחק הליכה, כגון סופרמרקט הממוקם במרחק 315 מטרים ובית מרקחת במרחק 159 מטרים בלבד מהנכס. באזור 36 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמעיד על רמה מסוימת של נגישות. במנילבה עצמה מתגוררים כ-18,165 תושבים, מה שמעיד על קהילה פעילה כל השנה, שאינה תלויה רק בתיירות העונתית. הקרבה למגרשי גולף כמו דוניה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ) משרתת את חובבי הספורט, בעוד קו החוף מספק גישה לחופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ). הגובה של 79 מטרים מקנה פרספקטיבה מוגבהת מעט של הסביבה, התורמת לנוף פוטנציאלי לים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית במנילבה, כאשר השירותים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם במרחק 159 מטרים מהנכס. הקרבה לחוף היא תכונה מרכזית, כאשר פלאיה דה מנילבה נמצאת במרחק 2.5 ק"מ בלבד. לפנאי, מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק 0.9 ק"מ בלבד. באזור 36 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמעיד על קישוריות מקומית סבירה, אם כי מומלץ רכב לנסיעות למרחקים ארוכים יותר. הסביבה הכללית קרובה לעיר, לחנויות ולבתי ספר, התורמת לחיי יומיום נוחים עבור התושבים.
מפה זו מציגה את מנילבה, רשות מקומית חופית בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך אזור עירוני, תוך שימת דגש על קרבתה לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם ממחישה את מיקומה ביחס למרכזים אזוריים גדולים יותר ולמוקדי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי ביותר של קוסטה דל סול, בגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה מציב אותה בקרבה לאזורים מבוקשים כמו סוטוגרנדה, קסארס ואסטפונה, הידועים כולם בהיצע אורח החיים היוקרתי, מגרשי הגולף והמרינות שלהם. למרות שמנילבה מציעה מערך שירותים משלה, היא משמשת גם כבסיס אסטרטגי לסיור בערים גדולות באזור. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 83 ק"מ ומציעה מגוון רחב יותר של פעילויות תרבות ומסחר. אלחסיראס, הממוקמת במרחק 32 ק"מ, היא עיר נמל משמעותית.
דירה זו מציעה גישה נוחה למתקנים שונים. חופים כמו פלאיה דה מנילבה נמצאים במרחק 2.5 ק"מ, יחד עם מרינת לה דוקסה באותו מרחק. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק קו ישר של כ-75 ק"מ, בעוד נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, בסביבות 26 ק"מ. מספר מגרשי גולף בהישג יד, לרבות דוניה חוליה במרחק 2.2 ק"מ ופינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 6.2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 159 מטרים בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות בסביבה, המאפשרות תנועה מקומית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור מאופיין במזג אוויר שטוף שמש, כאשר הכיוון הדרומי של מרפסת השמש של הדירה ממקסם ככל הנראה את החשיפה לשמש. הגובה של 79 מטרים מעל פני הים עשוי להציע בריזות נעימות ונופים. קרבתה של העיירה לחוף מבטיחה את השפעת האיזון של הים על הטמפרטורות. מיקומה בקוסטה דל סול מבטיח באופן כללי מספר רב של שעות שמש לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק קצר ממספר חופים, כאשר פלאיה דה מנילבה במרחק 2.5 ק"מ ולה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. במנילבה שני חופי דגל כחול, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. המרינה הסמוכה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.5 ק"מ), מהווה מוקד לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, נגישים מספר רב של מגרשים, לרבות דוניה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ). מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס ממוקם במרחק נוח של 0.9 ק"מ, ומספק אפשרויות נוספות לפעילות גופנית ופנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL483148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID