Овај стамбени пројекат смештен је у урбаној зони општине Манилва, у провинцији Малага. Објекат, изграђен 2007. године, нуди распон просторија који обухвата три спаваће собе и две купатила, са укупном површином од 87 m². Налази се на надморској висини од 79 метара, што обезбеђује панорамски поглед на околно брдовито подручје. Стан је део комплекса са заједничким базеном и подземним паркингом, а оријентација објекта је према југозападу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај пројекта интегрише стамбени објекат у контекст насеља Манилва, које се налази на југозападној граници Коста дел Сола. Комплекс није смештен директно на обали, већ у унутрашњости на растојању од око 2,6 км до мора. Ова локација представља компромис између приступа градским услугама и повлачења у мирније подручје јужно од ауто-пута A-7.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара потребама породица или особа којима је потребан додатни простор за госте или рад од куће. Присуство лифта у згради побољшава доступност стана за све старосне групе. Додатни елементи као што су остава и подземни паркинг доприносе решавању логистичких потреба свакодневног живота, укључујући чување ствари и безбедно паркирање возила.
У питању је пројекат који спада у категорију коришћених некретнина, завршен и предат у употребу 2007. године. Као такав, не спада у категорију нових изградњи, што значи да су конструктивни елементи и инсталације у употреби више од једне деценије. Тренутно стање објекта омогућава хабитацију без одлагања типичних за нове пројекте у фази изградње.
Овај стан не нуди директан приступ плажи или први ред до мора, нити има поглед на море. Не ради се о луксузном новом развоју, већ о стандардијираној изградњи из 2007. године са очуваним стањем. Спољни простор ограничен је на терасу и заједнички базен, без могућности коришћења privatnog bazena или врта. Енергетска ефикасност одговара старијим стандардима, а не најновијим захтевима.
Овај објекат одговара купцима који траже приступачну некретнину са више спаваћих соба у функционалној локацији. Погодан је за породице због близине школа и здравствених установа. Такође, може бити интересантан за пензионере који траже стан са лифтом и безбедним паркингом. Близина голф терена чини га релевантним за љубитеље овог спорта. За оне који избегавају високу густину насељености и tourism уређења великих размера, Манилва нуди аутентичније окружење.
Објекат датира из 2007. године, што значи да су коришћени материјали и технике типични за тај период изградње у Шпанији. Опште стање је описано као очувано, са функционалним елементима. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни боравак, док су спаваће собе опремљене уграђеним орманима. Подни материјали и купатила су у оригиналној варијанти, што може подразумевати потребу за освежавањем. Фасада и заједничке површине се одржавају кроз заједничке фондове.
Почетна цена овог стана износи 195.000 евра. За овај износ се нуди стамбени простор од 87 m², што чини цену по квадратном метру нижом у односу на просек у популарнијим деловима Коста дел Сола. Будући да се ради о објекту из 2007. године, цијена рефлектује његову старост и очуваност, уместу премијума који се плаћа за нове пројекте на кључ. Могућности за преговарање о цени могу постојати у зависности од тржишних услова и стања објекта.
Свакодневни живот у овом делу Манилве одликује се приступношћу основних намирница и услуга у радијусу од неколико стотина метара. Захваљујући присуству супермаркета и апотеке у близини, дневне обавезе могу се обавити пешке. Оријентација стана према југозападу обезбеђује изложеност сунцу током поподневних сати, што утиче на температуру у унутрашњости. Налажење на благој косини доприноси проветравању, али може захтевати физички напор при кретању до обале. Мешавина сталних становника и туриста у сезони утиче на ниво буке, који је умерен у поређењу са већим приморским центрима.
Манилва поседује комплетну инфраструктуру за свакодневни живот. У граду се налазе основне и средње школе, као и здравствени центар, што је важно за становнике са децом. Саобраћајна повезаност је добра захваљујући близини ауто-пута A-7 који повезује ову локацију са Малагом и Гибралтаром. Постоји мрежа аутобуских линија која омогућава јавни превоз. Округ нуди разноврсне трговачке и угоститељске објекте, а присуство марина у близини проширује могућности за забаву и рекреацију.
Карта приказује географски положај пројекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљив је нагиб терена који се спушта према југозападу ка мору. Маркиране су локације блиских голф терена и марина, као и удаљености до кључних градских тачака.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима екстремни југозападни положај у провинцији Малага, граничећи се са провинцијом Кадиз. Налази се између развијених туристичких центара Естепона и Сотогранде. Ова позиција омогућује приступ ресурсима оба подручја, уз задржавање мање густине насељености. Удаљеност од Гибралтара отвара могућност јефтиних летова и куповине у британским продавницама.
Удаљеност до најближег песковитог плаже, Ла Дукеса, износи 2,6 км. ГрадскеFacilности као што су супермаркет и апотека су на пешачком растојању од 315 м, односно 159 м. Голф терен Доња Хулија се налази на 2,2 км. Аеродром Малага је удаљен 75 км, док је аеродром Гибралтар значајно ближе, на 26 км. Ова географска дистрибуција омогућава брз долазак до кључних сервиса без потребе за дугим путовањима.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Манилва ужива у микроклимату са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,5°C. Надморска висина од 79 метара и благи нагиб терена ка мору доприносе природној циркулацији ваздуха. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци, током којих су активности на отвореном интензивније.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже као што су Ла Дукеса и Сабиљас, које носе статус Плаве заставе, што гарантује одређени квалитет услуга. Ова област је позната и по голф теренима, са више од три терена у радијусу од 5 км. Спортски комплекс Лас Вињас, удаљен мање од 1 км, нуди додатне могућности за физичке активности. Марина Ла Дукеса представља центар за наутичке активности и друштвени живот у региону.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL693455
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, који почиње од €269.950, овај стан у Манилви нуди нижу почетну цену од €195.000. Иако је Торе дел Мар источно од Малаге, Манилва има стратешку предност због близине Гибралтара. Etherna Homes 2 у Естепони и Lantana Residencial у Мијасу, са ценама које почињу од €269.000, респективно €205.000, су знатно скупље опције. Естепона и Мијас нуде интензивнији урбани живот и новије инфраструктуре, што оправдава ценову разлику. Манилва се разликује по свом аутентичном селском идентитету и мањој гужви. За купце са ограниченим буџетом, овај пројекат пружа практичан улаз у тржиште Costa del Sol, мада са објектом који захтева могуће реновирање, за разлику од нових развоја који долазе савремени. Локација у Манилви је мирнија од Мијаса, али мање ексклузивна од Сотограндеа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
