דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה במנילבה מציע הזדמנות מצוינת בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 170 מ"ר, נכס זה מתגאה במרפסות שמש פרטיות נרחבות בשטח כולל של 83 מ"ר, המאפשרות ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב בין נוחות לחיים לחוף הים. הנכס מוצג במצב מעולה, המשקף את השלמת בנייתו בשנת 2005, ומגיע מאובזר במלואו, מוכן לכניסה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במנילבה, בסביבה עירונית המציעה קרבה לשירותים חיוניים. למרות שהוא שוכן מעט בפנים הארץ, הוא נהנה מגישה קלה לחוף, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. הסביבה הקרובה מספקת בסיס נוח לחיי היום-יום, ומשלימה את הנופים הנמתחים מהים אל ההרים.
נכס זה מתאים היטב ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים חופי עם מרחבי מגורים פונקציונליים. תכנון הדופלקס מספק אזורים נפרדים למגורים ולשינה, ואילו מרפסות השמש הפרטיות המרווחות מציעות שטח חוץ נרחב לרגיעה ולאירוח. מצבו המוכן למגורים והריהוט המלא שבו מתאימים למי שמעוניין במעבר מיידי או ברכישת נכס פשוטה וישירה.
פנטהאוז זה הוא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2005 וזמין כעת כנכס יד שנייה מוכן למגורים. למרות שאינו פרויקט של בנייה חדשה, מצבו המעולה מעיד על תחזוקה טובה ואיכות בנייה גבוהה. תאריך ההשלמה של 2005 פירושו שכל שלבי הבנייה והרגולציה הסתיימו זה מכבר, מה שמאפשר קבלת חזקה מיידית.
לנכס זה אין בריכת שחייה פרטית, ובמקום זאת הוא מציע גישה לבריכה משותפת. למרות ששירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, מומלץ רכב פרטי לסיור מקיף באזור הרחב, כולל גישה לחופים מרוחקים או למגרשי גולף. עמדות טעינה לרכב חשמלי מצויות במרחק של 10 ק"מ.
דופלקס פנטהאוז זה במנילבה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית נופש עם שטח מגורים חיצוני משמעותי וגישה נוחה לשירותים. אנשים שמעריכים נופים פנורמיים הכוללים ים והרים ימצאו את כיוון הנכס ואת מרפסת הגג שלו מושכים במיוחד. הוא יכול לשמש כבסיס נוח לחובבי גולף, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר, או למי שנהנה מביקורים קבועים בחוף, לאור הקרבה למספר חופים. מצבו המוכן למגורים והיותו מרוהט הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים שינוי אורח חיים מיידי או השקעה פשוטה. השילוב בין המיקום העירוני לגישה לחוף מתאים לאורח חיים מאוזן, המציע גם שלווה וגם חיבור לאווירה התוססת של קוסטה דל סול.
דופלקס פנטהאוז זה מוצג במצב מעולה, המשקף את השלמת בנייתו בשנת 2005. הפנים כולל גימורים באיכות גבוהה האופייניים לנכסים באזור מגורים מבוסס זה של קוסטה דל סול. ריצוף שיש נמצא בכל הבית, ומספק משטח עמיד ואלגנטי. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על מוכנות לשימוש מיידי. חדרי הרחצה מגומרים ברמה גבוהה, כאשר חדר רחצה צמוד אחד מוסיף לנוחות. האקלים מנוהל הן באמצעות מיזוג אוויר והן באמצעות חימום מרכזי, ומבטיח נוחות לאורך כל השנה. מאפיינים כמו ארונות קיר, מעלית בבניין ומחסן פרטי משפרים את הפרקטיות. הכללת תריסים חשמליים ומערכת אזעקה תורמת לביטחון ולקלות המחיה. כיוון הנכס למזרח, לדרום ולדרום-מערב מעיד על תאורה טבעית טובה ופוטנציאל ליהנות מהשמש במרפסות השמש הפרטיות הנרחבות ובמרפסת הגג.
דופלקס פנטהאוז זה במנילבה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €415,000. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי עבור נכס בגודלו ובמאפייניו במיקום זה. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים נרחב של 170 מ"ר ועוד 83 מ"ר של מרפסות שמש פרטיות. היותו מוכן למגורים פירושו שהוא זמין לרכישה ולכניסה מיידית. בהשוואה לנכסים דומים במנילבה, כגון Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800), פנטהאוז זה ממוקם בנקודת מחיר תחרותית, במיוחד בהתחשב באופיו כדופלקס ובשטח החוץ הנרחב שלו.
מנילבה מציעה סביבת מגורים מאוזנת, המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם הקסם של קוסטה דל סול. דופלקס הפנטהאוז ממוקם באזור שבו צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים בלבד. הפרויקט עצמו הוא חלק משכונה מגודרת, מה שמעיד על קהילה מגורית מסודרת. התושבים יכולים ליהנות מנופים מגוונים מהמרפסות, הכוללים את הים, ההרים והנמל, היוצרים רקע דינמי לחיי היום-יום. הקרבה לחופים כמו Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) מאפשרת פעילויות חוף קבועות. למרות שרכב שימושי לסיור באזורים מרוחקים יותר, הסביבה הקרובה נגישה ברגל, ומספקת בסיס מעשי למי שמחפש גם נוחות וגם אורח חיים ים-תיכוני מבלי להסתמך כל הזמן על רכב. האזור תומך באוכלוסייה מקומית של למעלה מ-18,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה יציבה מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
מנילבה מציעה חוויה ייחודית של קוסטה דל סול, המאופיינת במיקומה החופי ובקרבתה הן לגיברלטר והן לפרובינציית מאלגה הרחבה. האזור הקרוב לפנטהאוז זה הוא עירוני, ומספק לתושבים שירותים כמו בתי מרקחת ובנקים בהישג יד, וסופרמרקט במרחק נוח של 315 מטרים. שירותי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר מרפאה נמצאת במרחק של 6.2 ק"מ. לפנאי, לתושבים יש גישה למסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 79 מטרים מעל פני הים מציע נופים נעימים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (3.0%) הופך את הגישה לחוף לנוחה. הקהילה משמעותית, עם אוכלוסייה מוערכת של למעלה מ-18,000 תושבים, מה שמעיד על אווירה חיה לכל אורך השנה, בניגוד לאתרי נופש תיירותיים עונתיים בלבד. הדבר מספק תחושת שילוב מקומית לצד המשיכה הבינלאומית של קוסטה דל סול.
מפה זו מדגישה את מיקומה של מנילבה על קוסטה דל סול, ומציגה את קרבתה לחוף ואת מיקומה ביחס לערים ולתשתיות משמעותיות באזור. נקודות הנתונים ממחישות את הנגישות לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, ומדגישות את היתרונות המעשיים של מיקום זה עבור התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בתחום הקומרקה של קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא שוכנת בין הערים הגדולות של האזור, Algeciras (32 ק"מ) ו-Marbella (36 ק"מ), ורחוקה יותר מהעיר מאלגה (83 ק"מ). מיקום זה מציע איזון; מנילבה שומרת על אופי מקומי ייחודי תוך חיבור לאטרקציות ולתשתיות של קוסטה דל סול הרחבה. מיקומה החופי הוא מאפיין מרכזי, המבדיל אותה מעיירות הפנים האנדלוסיות, והיא נהנית מהמוניטין המבוסס של האזור בתיירות ובשירותי אורח חיים.
דופלקס פנטהאוז זה במנילבה מציע נגישות טובה וקרבה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. חופים כמו Playa de Manilva נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ, ו-La Duquesa ב-3.1 ק"מ. לחובבי גולף, Doña Julia Golf נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ו-Finca Cortesín Golf Club ב-3.3 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק של 26 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר, ומציע אפשרויות נסיעה בינלאומיות נוחות. נמל התעופה של מאלגה רחוק יותר, במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים נמצאים בהישג יד; סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של 159 מטרים. לבריאות, בית חולים נמצא במרחק של 6.2 ק"מ מהנכס. תחבורה ציבורית זמינה, עם 36 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור, אם כי עדיין מומלץ רכב לסיור באזור הרחב. שני חופי דגל כחול, La Gaviotas ו-Sabinillas, נמצאים בתחום הרשות המקומית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, התורמת לחיי חוץ במשך חלק ניכר מהשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן, מה שהופך את החופים הקרובים למשאב יקר ערך. האזור מקבל שפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול. הגובה של 79 מטרים מספק סביבה נעימה, והנוף נע בין מישורי חוף לגבעות מתגלגלות, ומציע נופים מגוונים. השיפוע המתון לכיוון החוף מעיד שלמרות שהנכס אינו ממוקם ישירות בקו ראשון לים, הים נגיש בקלות. אקלים זה תומך בפעילויות לכל אורך השנה, החל מהנאה מהמרפסות ועד סיור בסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבי פנטהאוז זה במנילבה יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Manilva נמצא במרחק של 2.5 ק"מ ו-La Duquesa ב-3.1 ק"מ. האזור מתגאה בשני חופי דגל כחול: La Gaviotas ו-Sabinillas, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. מעבר לחוף, אפשרויות הפנאי רבות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה של Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). לפעילויות ימיות, Puerto Deportivo de la Duquesa נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. הרשות המקומית מציעה 34 מתקני ספורט, המתאימים למגוון תחומי עניין. הסביבה העירונית פירושה גם שמסעדות, בתי קפה ופארקים זמינים בקלות, ומגדילה את הזדמנויות הפנאי בהישג יד.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL763217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מנילבה, כמיקום בקוסטה דל סול המערבית, מציעה פרופיל ייחודי בהשוואה לאזורים מפותחים יותר כמו Marbella או Estepona. דופלקס פנטהאוז זה, במחיר של €415,000, נמצא בשוק היד השנייה. נכסים דומים במנילבה, כגון Morasol, Horizon Views ו-Moon 64, מוצעים החל מ-€363,805 עד €381,800. הדבר מצביע על כך שבעוד שהמחירים במנילבה נגישים יותר באופן כללי מאשר במיקומי היוקרה של Marbella, פנטהאוז מסוים זה מייצג הצעה בעלת ערך גבוה יותר בסביבתו הקרובה, ככל הנראה בשל תכנון הדופלקס, המרפסות הנרחבות והמאפיינים המקיפים שלו. האזור נהנה משירותים משלו, כולל שני חופי דגל כחול ומספר מגרשי גולף, אך גם ממוקם באופן המאפשר לנצל את התשתית הרחבה של קוסטה דל סול אוקסידנטל. בהשוואה לרשויות מקומיות מזרחיות יותר, מנילבה מציעה חוויית חוף פחות צפופה בפיתוח, המושכת את מי שמחפש איזון בין נוחות לסביבה פחות עמוסה.
NL
EN
IT
SV
PL
RO
SK
HE