דירת פנטהאוז דופלקס עם נוף לים, ממוקמת ב-Manilva, מחוז מלגה. הנכס מציע שילוב של מרחב, נוחות ואורח חיים ים תיכוני. הדירה, הפונה דרומה, ממוקמת בפיתוח Amphora, Aldea Hills, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. היא תוכננה למגורים יוקרתיים לאורך כל השנה, ומציעה חללי מגורים נדיבים ועיצוב פנים מסוגנן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית המציעה שירותים נגישים. גישה קלה למתקני פנאי ופנאי, כולל מסעדות ופארקים, תורמת לאורח חיים נוח. מיקומה של Manilva, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, מציע שילוב של נופי חוף וגישה נוחה לשירותים אזוריים.
דירת פנטהאוז זו מיועדת לאלו המחפשים מגורים מודרניים עם נוף לים. שתי רמות המגורים, כולל שלושה חדרי שינה ומרפסת גג פרטית, מציעות גמישות. המתקנים בקהילה, כמו בריכות שחייה, תומכים באורח חיים פנאי. הגישה הנוחה לשירותים ולחופים הופכת אותו למתאים למגורים קבועים או לבית נופש.
הפרויקט, Amphora בפיתוח Aldea Hills, הושלם בשנת 2011. הוא מייצג מגורים מודרניים המתוחזקים היטב, ומציע את כל המתקנים של פיתוח מודרני. למרות שהבנייה הושלמה, הנכס זמין למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע קומות נוספות מעבר לקומות המגורים הנוכחיות. אין בו אזורי משרדים ייעודיים, והוא ממוקם באזור עירוני המיועד למגורים ולא למטרות מסחריות נרחבות. גישה ישירה לים אינה זמינה, והחניה מוגבלת למקום תת-קרקעי פרטי אחד.
דירת פנטהאוז זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בחוף הדרומי של ספרד. אידיאלי עבור אלו שמעריכים נופי ים ונהנים מגישה נוחה למתקני חוף, כגון חוף לה דוקסה (2.6 ק"מ) ופלאיה דה סבינילס (2 ק"מ). הגישה הנוחה לשירותים, כולל סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ'), הופכת אותו למתאים לאלו המעוניינים בנוחות יומיומית. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. הפריסה הדופלקס עם מרפסת גג פרטית מציעה מרחב נוסף לפנאי ובידור, מה שהופך אותו מתאים לאירוח או להנאה מאורח חיים שטוף שמש.
הפנטהאוז כולל גימור מודרני המתאים לאורח חיים ים תיכוני. המאפיינים המצוינים כוללים מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר), המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המספקות שטחי חוץ להנאה מהאקלים. בנוסף, ישנם ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מעלית זמינה בבניין, מה שמבטיח גישה נוחה לדירה, במיוחד לקומה העליונה של הדופלקס. איכות הגימור, יחד עם נוף הים, תורמת לאווירה יוקרתית. הדירה נבנתה בשנת 2011, מה שמצביע על מבנה מודרני יחסית עם סטנדרטים עכשוויים.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר התחלתי של 395,000 אירו. נכס זה, פנטהאוז דופלקס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 130 מ"ר של שטח מגורים. המחיר משקף את מיקומו, גודלו ומתקניו, כולל מרפסת גג פרטית ונוף לים. זמינות הנכס מבוססת על מבנה של 'מוכן למגורים', מה שמצביע על כך שהוא נגיש לרכישה ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמה נוספת. בהשוואה לנכסים דומים באזור Manilva, מחיר זה ממוקם בטווח הבינוני-גבוה, המשקף את תכונותיו הספציפיות כגון נוף לים ועיצוב דופלקס.
Manilva, הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, מציעה אורח חיים ים תיכוני עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. חיי היומיום כאן מאופיינים בקרבה לים, עם חופים כמו Playa de Manilva במרחק של 2.5 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה שסידורים כמו קניות וסעודה נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 315 מטר ובית מרקחת במרחק 159 מטר. קרבה למספר מסעדות (2) ופארק (1) בתוך רדיוס של 2 ק"מ משפרת את הנוחות היומיומית. האזור מתאים לתושבים המחפשים איזון בין נוחות עירונית לבין נגישות לאורח חיים חופי, תוך שהם נהנים מהאווירה השקטה יחסית של עיירה קטנה עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (2025).
החיים ב-Amphora, Aldea Hills, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. הסביבה הקרובה כוללת מתקנים חיוניים כמו בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ'), ומבטיחה גישה קלה לצרכים יומיומיים. המסעדות ובתי הקפה בקרבת מקום, יחד עם פארק, תורמים לאורח חיים חברתי ופנאי. קרבה למרכז ספורט (Complejo Deportivo Las Viñas, 0.9 ק"מ) מעודדת פעילויות גופניות. למרות שהאזור עירוני, הוא שומר על תחושה נעימה, כפי שמעידה הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ).
המיקום במפה מציג את Manilva כחלק מהחוף הדרום-מערבי של מחוז מלגה, ספרד. האזור משתרע לאורך החוף, מראה את קרבתו לגבול מחוז קדיז. ניתן להבחין בשפע של מתקנים ימיים, כגון מרינות, ובסמיכות למספר מגרשי גולף, המדגישים את הפופולריות של האזור לפנאי וספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Manilva ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, מהווה שער כניסה לאנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין החוף לבין עיירות גדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבלה (36 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה לשירותים ואטרקציות אזוריות. הקרבה לגבול עם מחוז קדיז מוסיפה ממד גיאוגרפי נוסף. מיקום זה מציע גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות, ומשלב את השקט של עיירת חוף עם הנגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הפרויקט נגיש היטב, עם נמל התעופה של מלאגה במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי) וגיברלטר במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי). נמל התעופה של גיברלטר מהווה אפשרות נגישה יותר. נמל התעופה של מלאגה מציע מגוון רחב יותר של יעדים. התחבורה הציבורית זמינה, עם 36 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המציעות חיבורים לכיוון מלאגה וגיברלטר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). החופים, כמו Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ), נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, עם 3,845 שעות שמש היסטוריות, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ לאורך חלק גדול מהשנה. הגובה של 79 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה יחסית. נתוני האקלים הללו, יחד עם הקרבה לים, יוצרים סביבה נעימה ופתוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חופי דגל כחול כמו La Gaviotas ו-Sabinillas, הממוקמים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Manilva במרחק 2.5 ק"מ, ואחריו La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, עם 34 מתקנים זמינים, וכן מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) לפעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, מהווה שער כניסה לאנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין החוף לבין עיירות גדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבלה (36 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה לשירותים ואטרקציות אזוריות. הקרבה לגבול עם מחוז קדיז מוסיפה ממד גיאוגרפי נוסף. מיקום זה מציע גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות, ומשלב את השקט של עיירת חוף עם הנגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL535763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, שם ממוקם פנטהאוז זה, מציעה אלטרנטיבה לשכנותיה. בהשוואה למחירי הפתיחה של פרויקטים סמוכים כמו Morasol (מ-363,805 אירו), Horizon Views (מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (מ-381,800 אירו), הפנטהאוז הנוכחי, במחיר של 395,000 אירו, ממוקם בקצה הגבוה יותר של הטווח. פער זה יכול להיות מוסבר על ידי מאפיינים ספציפיים של הנכס, כגון פריסת דופלקס, מרפסת גג פרטית, ונוף ישיר לים, אשר עשויים שלא להיות זמינים באופן נרחב בפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים. בעוד שפרויקטים אלו מציעים בדרך כלל גישה למתקנים דומים, כגון בריכות שחייה וקרבה לחופים, הפנטהאוז הספציפי הזה נבדל על ידי תכונותיו הייחודיות. השוק ב-Manilva, בהיותו בקצה המערבי של קוסטה דל סול, מציע לעיתים קרובות תמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לאזורים מבוקשים יותר כמו מרבלה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים אזוריים ולשדות תעופה בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
