Dieses Penthouse-Duplex in Manilva, Málaga, bietet auf 130 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ein gehobenes Wohnerlebnis. Die südliche Ausrichtung und die Lage in einer etablierten Wohnanlage versprechen mediterranes Flair. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Fertigstellung im Jahr 2011, stellt diese Immobilie eine solide Option für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol dar. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit runden das Angebot ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Manilva, einer Küstenregion der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz prägen die Lage. Die Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen Erreichbarkeit und der Ruhe einer Wohnsiedlung.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und mediterranes Lebensgefühl legen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die zwei Wohnebenen bieten Privatsphäre und Raum für individuelle Bedürfnisse. Der private Terrassenbereich auf dem Dach mit Meerblick unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt den Wunsch nach Unabhängigkeit von ständiger Autonutzung.
Die Immobilie wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als Bestandsobjekt in einer etablierten Wohnanlage profitiert es von gewachsenen Strukturen und einer voll entwickelten Infrastruktur. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die bereits seit einiger Zeit bewohnt und gepflegt wird.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang und keine privaten Grünflächen im Erdgeschoss. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mit Geräuschpegeln von Nachbarn oder umliegendem Verkehr einhergehen. Es ist keine neuwertige Bauausführung im Sinne von 2023/2024, sondern ein Objekt aus dem Jahr 2011.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil bevorzugen, das ganzjährig nutzbar ist, werden die klimatischen Bedingungen und die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schätzen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit privater Dachterrasse ist ideal für Paare oder kleine Familien, die separate Wohnbereiche und Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Auch für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) legen, ohne auf die Nähe zum Meer (2,6 km bis La Duquesa Strand) verzichten zu wollen, ist dieses Objekt relevant. Personen, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der Costa del Sol suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (36 km) oder Algeciras (32 km) wünschen, finden hier eine passende Lage.
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben. Dies deutet auf eine hochwertige Bauausführung und eine gute Instandhaltung hin. Ausstattungsmerkmale wie zentrale Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und die Verfügbarkeit von WLAN, wie auch eine Gemeinschaftspoolanlage und ein Kinderbecken, tragen zum Wohnkomfort bei. Die südliche Ausrichtung und die Meerblick-Terrasse sprechen für eine durchdachte architektonische Planung, die auf die Maximierung von Licht und Aussicht abzielt. Die Verwendung von Materialien dürfte dem Baujahr und dem gehobenen Segment entsprechen, wobei spezifische Details zu Bodenbelägen, Wandveredelungen oder Sanitärkeramik über die vorliegenden Daten hinausgehen.
Das Penthouse-Duplex in Manilva wird ab einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment der verfügbaren Objekte in der Region Manilva, wie auch die Vergleichspreise für Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) und Moon 64 (€381.800) nahelegen. Die Wohnfläche von 130 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ergibt einen Quadratmeterpreis von rund 3.038 €. Die Immobilie ist bezugsfertig, was zusätzliche Kosten für eine lange Bauphase oder unfertige Ausbauten vermeidet. Es ist von einer guten Nachfrage in dieser Küstenregion auszugehen, was die Preisstabilität beeinflussen kann.
Manilva, gelegen an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus Küstenlage und urbaner Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine gute Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, wie Apotheken und Geschäfte, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Mit 18.165 Einwohnern (Stand 2025) und 1.351 Immobilientransaktionen im letzten Zählzeitraum, zeigt sich Manilva als ein aktiver, aber nicht übermäßig dichter Siedlungskern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bieten ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Konzept eines Penthouse-Duplex adressiert Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Aussicht legen, mit separaten Wohnebenen und einer privaten Dachterrasse.
Das tägliche Leben in Manilva, insbesondere in diesem urbanen Umfeld, ist geprägt von der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Eine Apotheke befindet sich nur 159 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist in 315 Metern erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und Notwendigkeiten vereinfacht. Zwei Restaurants im nahen Umkreis ermöglichen kulinarische Abwechslung. Für Familien sind die Schulangebote relevant; es gibt eine Schule im Umkreis von 2 km. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,2 km Entfernung gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie einen Park und Cafés. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 18,5°C und die langen Sonnenstunden (3.845 pro Jahr) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, unterstützt durch zahlreiche Sportanlagen in der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichen Küste der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen, den Stränden und Golfplätzen hervor. Sie visualisiert die urbane Struktur und die Erreichbarkeit des Objekts im regionalen Kontext der Costa del Sol Occidental.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich als eine küstennahe Gemeinde mit guter Erreichbarkeit zu größeren urbanen Zentren. Marbella, bekannt für Luxus und Nachtleben, ist etwa 36 km entfernt, während Algeciras mit seinem Hafen und seiner industriellen Bedeutung 32 km westlich liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist 83 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Wirtschaftszentren und Freizeitmöglichkeiten, ohne direkt im Trubel der Metropolen zu liegen.
Die Erreichbarkeit des Penthouses in Manilva ist gut durchdacht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, gefolgt von La Duquesa (3,1 km). Der Flughafen Málaga (AGP) ist eine Fahrt von etwa 75 km entfernt, während Gibraltar (GIB) mit ca. 26 km Luftlinie näher liegt, was internationale Reisen erleichtert. Golfenthusiasten finden mit Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert. Es gibt 36 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, die Anbindungen in verschiedene Richtungen bieten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden, was ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten (Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die Lage auf 79 Metern über Meereshöhe bietet eine angenehme Brise vom Meer. Die moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand hin ist für Spaziergänge gut geeignet. Die südliche Ausrichtung des Penthouses maximiert die Sonneneinstrahlung und sorgt für helle Wohnräume, insbesondere auf der Dachterrasse. Die umgebende Landschaft ist typisch für die Costa del Sol, geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Zwei Strände, La Gaviotas und Sabinillas, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Umweltschutzstandards spricht. Die Golfinfrastruktur ist mit Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) prominent vertreten. Für Wassersportler sind die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) von Interesse. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Region zur Verfügung, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich als eine küstennahe Gemeinde mit guter Erreichbarkeit zu größeren urbanen Zentren. Marbella, bekannt für Luxus und Nachtleben, ist etwa 36 km entfernt, während Algeciras mit seinem Hafen und seiner industriellen Bedeutung 32 km westlich liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist 83 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Wirtschaftszentren und Freizeitmöglichkeiten, ohne direkt im Trubel der Metropolen zu liegen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL535763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Manilva, wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800), positioniert sich dieses Penthouse-Duplex mit einem Startpreis von 395.000 € im oberen Preissegment. Dies reflektiert wahrscheinlich die Größe (130 m² vs. typischerweise 80-100 m² bei den Vergleichsobjekten), die Duplex-Aufteilung und die private Dachterrasse mit Meerblick. Während die Vergleichsobjekte ebenfalls in Manilva liegen und ähnliche Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspools und Klimaanlagen aufweisen dürften, bietet dieses Objekt durch die separate obere Etage für die Mastersuite und die expansive Dachterrasse ein höheres Maß an Privatsphäre und Lifestyle-Angebot. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt (315m) und der Apotheke (159m) ist ein Pluspunkt, der nicht bei allen Objekten in Randlagen gegeben ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 36 ÖPNV-Haltestellen unterstützt die Attraktivität für Käufer, die nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten, was in Manilva nicht immer gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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