Ce penthouse en duplex, orienté sud, est situé à Manilva, Málaga, et offre une vue imprenable sur la mer. Le développement 'Amphora, Aldea Hills' est une communauté fermée moderne, proposant des jardins paysagers et une piscine commune, avec une seconde piscine prévue. La propriété, achevée en 2011, combine espace, confort et un style de vie méditerranéen, à proximité immédiate des commodités et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Manilva, le projet bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales, avec un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. La proximité des plages comme Playa de Manilva (2.5 km) et La Duquesa (3.1 km) assure un accès facile au littoral, tout en restant connecté aux grands axes grâce à une distance raisonnable de l'aéroport.
Ce duplex est conçu pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec une connexion intérieure-extérieure fluide. Les trois chambres et deux salles de bains, réparties sur deux niveaux, ainsi que la terrasse privée sur le toit avec vue sur la mer, répondent aux besoins de confort et de détente, idéales pour une résidence principale ou secondaire.
Construit en 2011, ce projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne, le développement bénéficie de caractéristiques modernes telles que la climatisation centralisée et une piscine commune. Les résidents profitent d'une communauté établie dans un cadre contemporain.
Ce projet n'offre pas une construction neuve. La distance à certains services comme un hôpital (6.2 km) ou une borne de recharge pour véhicules électriques (10 km) peut nécessiter un déplacement motorisé. De plus, bien que proche de la mer, l'accès direct à la plage demande une courte marche ou un trajet en voiture.
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale offrant confort et vues maritimes, le tout dans un environnement résidentiel sécurisé. Il s'adresse à ceux qui apprécient la proximité des commodités accessibles à pied, tout en désirant profiter de l'espace extérieur généreux, notamment la terrasse sur le toit, pour les repas en plein air ou la détente. La configuration en duplex avec une suite parentale à l'étage offre une intimité appréciable. Les familles ou groupes d'amis trouveront également leur compte avec trois chambres spacieuses. De plus, les amateurs de golf et de sports nautiques seront comblés par la proximité des parcours et des marinas. Enfin, son emplacement, bien que résidentiel, permet un accès aisé à l'aéroport de Gibraltar pour des déplacements fréquents.
Ce penthouse duplex met en avant une finition orientée vers le confort moderne et la fonctionnalité. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte, maximisant la lumière naturelle et l'espace habitable, un atout pour le mode de vie méditerranéen. La cuisine indépendante est entièrement équipée, promettant praticité au quotidien. La suite parentale à l'étage, avec sa salle de bain privative et son accès direct à la terrasse sur le toit, offre un espace d'intimité et de confort supérieur. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une climatisation centralisée (chaud et froid), assurant un confort thermique toute l'année. Les caractéristiques supplémentaires comme les placards intégrés et la présence d'un ascenseur dans la résidence témoignent d'une attention portée à la qualité et à la praticité de l'ensemble.
Le penthouse est proposé au prix de 395 000 €. Ce tarif inclut trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 130 m². La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée depuis 2011. La localisation dans une zone résidentielle recherchée, combinée aux prestations offertes comme la terrasse privée sur le toit et la vue sur la mer, justifie ce positionnement tarifaire. Les projets comparables dans la même zone de Manilva, tels que Morasol, Horizon Views et Moon 64, affichent des prix légèrement inférieurs, allant de 363 805 € à 381 800 €, suggérant que ce bien est positionné en haut de la fourchette pour des propriétés similaires dans le secteur.
Manilva, située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, offre un rythme de vie méditerranéen. Ce penthouse se trouve dans un quartier urbain, à distance de marche des commerces essentiels tels qu'un supermarché et une pharmacie. Les résidents peuvent profiter du soleil andalou sur leur terrasse privée sur le toit, avec des vues dégagées sur la mer. La proximité des plages et des marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa, offre des options de loisirs nautiques. La vie y est rythmée par la douceur du climat, les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles et un accès facile aux infrastructures sportives et aux parcours de golf environnants.
Vivre à Manilva, dans ce penthouse, signifie bénéficier d'un cadre de vie dynamique mais tranquille. Le projet est situé dans une zone urbaine, à seulement 315 mètres d'un supermarché et 159 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes aisées. La présence d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 2 km contribue à un environnement familial et pratique. Pour les loisirs, les plages de La Duquesa et Sabinillas sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les marinas voisines, comme Puerto Deportivo de la Duquesa, offrent un accès à des activités nautiques et à une vie sociale animée. La région compte également de nombreux restaurants et cafés, assurant une vie sociale riche. La connexion avec les villes environnantes comme Marbella ou Algeciras est facilitée par le réseau routier et les lignes de bus locales.
Ce penthouse est situé à Manilva, une zone côtière stratégique dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec les plages, les marinas et les parcours de golf, éléments clés du style de vie local. Les liaisons vers Gibraltar et Málaga sont également visibles, soulignant l'accessibilité de la localisation pour les voyages internationaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est implanté à Manilva, une municipalité côtière située dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, à la limite sud-ouest de la province de Málaga. Sa position géographique le place à mi-chemin entre les centres urbains plus vastes. Il se trouve à environ 36 km de Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures, et à 32 km d'Algeciras, une ville portuaire importante dans la province de Cadix. La capitale provinciale, Málaga, est à 83 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus petite et l'accès aux dynamiques des grandes métropoles andalouses.
Ce penthouse duplex jouit d'une accessibilité remarquable. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à 2.5 km, tandis que La Duquesa est à 3.1 km. L'aéroport de Gibraltar est à une distance directe d'environ 26 km, ce qui est idéal pour les voyageurs fréquents. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 315 m et une pharmacie à 159 m. Le centre de santé le plus proche est à 6.2 km. La présence de 36 arrêts de transport public et de 6 lignes de bus dans la zone améliore la mobilité sans nécessiter systématiquement de véhicule personnel, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Avec une moyenne de 3 845 heures de soleil par an, la région offre un ensoleillement exceptionnel, propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle est de 18.5°C, et le bassin de baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 79 mètres, avec une légère pente de 3.0% vers la plage, ce qui suggère un environnement agréable sans être excessivement escarpé. La situation sud de la terrasse principale assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès privilégié à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de Manilva (2.5 km) et La Duquesa (3.1 km). La présence de deux plages Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, atteste de la qualité de l'eau et des services. Les amateurs de golf ne seront pas en reste avec des parcours renommés comme Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín (3.3 km). Pour les loisirs nautiques, le Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) propose des infrastructures modernes. De plus, le Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km) et un total de 34 installations sportives dans la région couvrent un large éventail d'activités physiques, assurant une offre récréative complète pour les résidents.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est implanté à Manilva, une municipalité côtière située dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, à la limite sud-ouest de la province de Málaga. Sa position géographique le place à mi-chemin entre les centres urbains plus vastes. Il se trouve à environ 36 km de Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures, et à 32 km d'Algeciras, une ville portuaire importante dans la province de Cadix. La capitale provinciale, Málaga, est à 83 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus petite et l'accès aux dynamiques des grandes métropoles andalouses.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL535763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La zone de Manilva, où se situe ce penthouse, offre une alternative plus abordable par rapport à des localités voisines comme Marbella ou Estepona, tout en bénéficiant d'un accès aux infrastructures de la Costa del Sol. Les projets comparables à proximité, tels que Morasol, Horizon Views et Moon 64, tous situés à Manilva, présentent des prix de départ légèrement inférieurs, variant de 363 805 € à 381 800 €. Cela positionne ce penthouse, au prix de 395 000 €, dans la fourchette supérieure des offres disponibles pour des biens similaires dans cette partie de la côte. Cependant, il se distingue potentiellement par sa configuration en duplex, sa terrasse privée sur le toit avec vue mer, et sa présence dans une urbanisation établie avec des commodités comme une piscine commune et un projet d'extension. Comparé à des zones plus au sud comme Sotogrande, Manilva reste généralement plus accessible en termes de prix, tout en offrant un accès aisé à des installations de luxe, y compris des terrains de golf de renommée mondiale et des marinas.
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