立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの海岸線近く、都市部の利便性と静かな居住環境が融合するエリアに位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、ビーチやマリーナへのアクセスも良好です。周辺のインフラは、日々の生活の快適さと、レジャー活動への容易なアクセスを両立させるように設計されています。
広々としたリビングエリア、快適な寝室、そしてプライベートなルーフテラスを備えたこのペントハウスは、多様なライフスタイルに対応します。インドア・アウトドアの融合を促すテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントの場として最適です。中央空調システムやプライベート駐車スペースなど、快適な居住性を高める設備も整っています。
2011年に完成したこの物件は、現代的な建築基準とデザインに基づいて建設されています。建物の状態は良好で、最新の設備が導入されています。コミュニティ内には、現在利用可能なプールに加え、新たにプールが計画されており、居住者の快適性をさらに向上させる予定です。
この物件は、高層階からの海景や、周辺の都市インフラへの近接性といった利点を持つ一方で、高台にあるため、一部のエリアへのアクセスには多少の移動手段が必要となる場合があります。また、周辺の都市環境は、静寂を最優先する方にとっては、活気がありすぎると感じられる可能性も考慮されます。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と活気あるライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチやマリーナへの近接性は、ウォータースポーツや海岸沿いの散策を楽しむ人々にとって理想的です。また、近隣のゴルフコースは、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。都市部へのアクセスが良いにもかかわらず、静かな居住環境を求める方にも適しています。さらに、この物件は、プライベート・ルーフテラスと充実したコミュニティ施設を備えているため、リタイア後の生活や、長期休暇を楽しむためのセカンドハウスとしても検討できます。頻繁に旅行をする方や、国際空港へのアクセスを重視する方にも、その利便性は十分に感じられるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、2011年に完成した物件であり、現代的な建築基準と高品質な素材を用いて建設されています。内装は、明るくエレガントなデザインが特徴で、広々とした空間と快適性を重視した造りになっています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えたタイルが使用されており、洗練された印象を与えます。バスルームとキッチンは、機能性とデザイン性を両立させたモダンな仕様となっており、最新の設備が整えられています。特に、マスターベッドルームに隣接するエンジョイテラスは、広々とした空間と美しい海の眺望が特徴で、リラクゼーションのための特別な場所となっています。セントラルエアコンシステムが、年間を通じて快適な室内環境を保証します。この物件は、全体的に良好な状態を保っており、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、395,000ユーロから提供されています。物件は2011年に完成しており、即時入居が可能です。近隣の類似物件と比較して、この価格帯は、広さ、設備、そしてロケーションの魅力を考慮すると、競争力のある水準にあります。物件は広々とした130平方メートルの居住スペースを提供し、プライベート・ルーフテラスからの海景という付加価値も備えています。この価格設定は、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションで、高品質な住居を求める購入者にとって、魅力的な機会となるでしょう。
アルデア・ヒルズの「アンフォラ」開発地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、モダンでありながらも地中海らしいライフスタイルを体験できる場所です。南向きの広々としたリビングルームは、屋内外の生活空間をシームレスに繋ぐ広々としたテラスへと続いています。独立したフル装備のキッチンは実用性を重視し、2つのゲスト用寝室とモダンなバスルームがこのフロアを構成します。2階のマスターベッドルームはプライベートな空間を提供し、専用バスルームと、息をのむような海の景色を楽しめる広大なプライベート・ルーフテラスが特徴です。このテラスは、リラックス、屋外での食事、または地中海の太陽を満喫するのに理想的です。物件全体にセントラルエアコンが完備され、プライベート地下駐車場も含まれています。 この地域は、賑やかな都市環境と、徒歩圏内にあるビーチやマリーナへのアクセスの良さが魅力です。近くのバス停からはマラガやジブラルタルへの直通便があり、移動も便利です。開発地区のすぐ近くには、ミニマーケットと人気のレストランがあり、日常生活の利便性を高めています。アンフォラの居住者は、美しく手入れされた庭園と広々としたコミュニティプールに囲まれた、モダンで安全なゲートコミュニティのプライバシーとセキュリティを享受できます。さらに、もう一つのプールが計画されており、ライフスタイルの選択肢が広がります。
マニルバに位置するこの物件は、都市生活の利便性と、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルが融合した環境を提供します。物件からわずか315メートルにスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、159メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には2つのレストラン、1つのカフェ、1つの銀行、1つの公園があり、日常生活に彩りを添えます。教育施設としては、1つの学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。6.2キロメートル先には総合病院があり、医療アクセスも確保されています。このエリアは、静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要な施設が近接しているため、快適で充実した生活を送ることができます。
この地図は、マニルバの地理的な位置と、周辺の主要な施設や交通網を示しています。物件の位置、最寄りのビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして主要な空港への距離が視覚的に示されており、この地域の生活様式と利便性を理解する上で役立ちます。周辺の都市へのアクセスも示されているため、地域全体の移動計画を立てるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置し、カディス県との境界に接しています。この戦略的な立地により、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良好です。最寄りの主要都市としては、アルヘシラス（32km、人口約12万人）、マルベーリャ（36km、人口約15万人）、そしてマラガ（83km、人口約58万人）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。この地域は、静かな海岸沿いの町でありながら、これらの大都市の活気と利便性へのアクセスも兼ね備えています。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか2.5キロメートル、ラ・ドゥケーサまでは3.1キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフコースが2.2キロメートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが3.3キロメートルという近さにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港までは直線距離で約26キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約75キロメートルです。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停が利用可能で、36本の路線が運行されています。これにより、周辺の都市や観光地への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,845時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）にわたり、地中海での水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜79メートルで、海岸線への傾斜は3.0%と緩やかであるため、ビーチへのアクセスも比較的容易です。この地域は、年間を通じて快適な気候が続くため、アウトドア活動を存分に楽しむことができます。特に春から秋にかけては、日差しが強く、穏やかな気候が続くため、テラスでのリラックスや、周辺の自然を満喫するのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチはラ・ドゥケーサ（2.6km）で、他にもプラヤ・デ・ラ・チュレラ（4.1km）など、複数の美しいビーチが点在しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2箇所（ラ・ガビオタス、サビニージャス）あり、水質と環境の良さが保証されています。ゴルフコースも豊富で、ドニャ・フリア（2.4km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（5.0km）、エステポナ・ゴルフ（5.8km）などが近接しています。さらに、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.5km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.6km）があり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（0.9km）など、地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置し、カディス県との境界に接しています。この戦略的な立地により、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良好です。最寄りの主要都市としては、アルヘシラス（32km、人口約12万人）、マルベーリャ（36km、人口約15万人）、そしてマラガ（83km、人口約58万人）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。この地域は、静かな海岸沿いの町でありながら、これらの大都市の活気と利便性へのアクセスも兼ね備えています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL535763
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域では、近年、多様な価格帯と特徴を持つ住宅開発が進んでいます。例えば、近隣の「モラスル」プロジェクト（363,805ユーロから）や「ホライゾン・ビューズ」（369,200ユーロから）は、類似のロケーションにありながらも、価格帯や物件タイプにおいて若干の違いが見られます。「ムーン64」プロジェクト（381,800ユーロから）も同様に、このエリアでの住宅選択肢の一つとして挙げられます。 今回紹介する物件は、これらの近隣プロジェクトと比較して、デュプレックス・ペントハウスという特徴的な間取り、広々とした130平方メートルの居住スペース、そしてプライベート・ルーフテラスからの海景といった付加価値を持っています。価格は395,000ユーロからとなっており、これは周辺の同等クラスの物件と比較して、提供される機能とロケーションの利便性を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、完成済みの物件であり、即時入居が可能である点は、購入者にとって大きなメリットとなります。マニルバ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、比較的落ち着いた雰囲気と、良好なインフラ、そして多様なレクリエーション施設へのアクセスを兼ね備えたエリアとして、多くの国際的な購入者から注目を集めています。この物件は、そのような需要に応える、魅力的な選択肢の一つとなるでしょう。
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