关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域内，地理位置靠近海岸线。步行范围内即可触及各类生活设施，包括超市和药房。距离海滩约2.5公里，距离主要高尔夫球场亦在几公里之内。通过公路，项目与周边城镇及机场保持着便捷的连接。
此房产适合寻求宽敞居住空间和多功能布局的购房者。三间卧室和两间浴室的设计，尤其是一个独立的顶层露台，可满足家庭居住或接待访客的需求。南向朝向和充足的室内外活动空间，为享受地中海气候和生活方式提供了条件。
该项目已于2011年完工，现房状态。项目已完成建设，无需等待施工周期。这意味着购房者可以立即入住或将其投入使用，无需考虑建筑阶段或未来的交付时间表。此物业代表了该区域已建成并可用的住宅库存。
项目数据未显示任何特定的数据库限制。根据提供的信息，该物业为现房，价格固定，但未提供关于私人停车位（除非位于地下）或储藏室的具体细节。该项目未提供新能源汽车充电设施。其部分配套设施（如第二个泳池）的规划状态未明确。
此物业特别适合那些寻求成熟、便利且阳光充足生活环境的国际购房者。如果购房者希望拥有一个可以直接搬入的家，并且欣赏宽敞的居住空间和户外休闲区域（如大型私人露台），那么这套顶层复式公寓将是一个合适的选择。它适合那些重视生活便利性，包括近距离的购物、餐饮和医疗设施，但也希望享受海滩、高尔夫和宁静居住环境的人士。对于那些考虑将房产用作度假屋，或者计划长期居住并享受地中海气候的人来说，其三间卧室的布局提供了灵活性。同时，其地理位置和周边设施也可能吸引那些寻求有一定社会活动但又不失宁静居住体验的退休人士或家庭。已完工的性质意味着可以立即享受其优势，无需等待。
该顶层复式公寓为现房（2011年完工），其品质细节可通过其设计和配置推断。物业采用南向设计，最大化利用自然光照。室内包含中央空调系统（冷暖），确保全年舒适。房产特点包括带嵌入式衣柜的卧室、设备齐全的独立厨房以及带私人露台的客厅和主卧。物业位于一个封闭式社区内，并享有美丽的园景花园和共享泳池。其设计注重室内外空间的融合，例如客厅直通带顶棚的露台，主卧可通往宽敞的私人屋顶露台，享有海景。虽然具体材料列表未提供，但作为一处面向国际市场的房产，通常会采用符合欧洲建筑标准的耐用材料和现代装修。
该三卧顶层复式公寓的要价为395,000欧元，是该区域内一项已完工的房产。此价格反映了其130平方米的居住面积、顶层复式结构以及朝南的视野。在该城市化区域内，其他类似的房产（如Morasol、Horizon Views、Moon 64）的价格区间在363,805欧元至381,800欧元之间，表明此项目处于市场中等偏高价位，可能与其具体楼层、视野或特定设施有关。由于物业已完工，其可用性是即时的，价格反映了当前的市场价值。
该顶层复式公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的一个成熟的城市化区域，提供了一种集便利性与休闲于一体的日常生活节奏。步行距离内即可到达基本生活设施，如超市（315米）、药房（159米）及餐厅（2公里半径内2家），满足日常所需。周边区域拥有公园和咖啡馆，为居民提供了放松和社交的场所。项目距离多纳朱莉亚（Doña Julia）和芬卡科尔特辛（Finca Cortesin）等高尔夫球场不到3.5公里，也为运动爱好者提供了便利。项目的多项设施，如屋顶露台和共享泳池，鼓励了室内外的互动生活。项目靠近拉杜凯萨（La Duquesa）海滩（2.6公里），使海滨活动触手可及。
项目所在区域为马尼尔瓦（Manilva）的一个城市化环境，提供了相对便利的日常生活。步行即可到达附近的基本设施，包括一家超市（315米）和药房（159米），以及2公里半径内的两家餐厅、一家银行、一个公园和一家咖啡馆。该区域拥有36个公共交通站点，连接着多个公交线路，方便前往周边城镇。对于需要更广泛交通连接的居民，距离马拉加机场（AGP）约75公里，直布罗陀机场（GIB）约26公里。项目周围分布有多个高尔夫球场，如Doña Julia（2.2公里），以及海滩，如Playa de Manilva（2.5公里）。该区域的平均海拔为79米，地形起伏适中，到海滩的坡度约为3%，适合日常活动。
该地图显示了位于西班牙南部安达卢西亚地区马尼尔瓦（Manilva）的房产位置。它突出了该物业与海岸线、主要海滩、高尔夫球场、机场以及周边城镇（如马贝拉、马拉加）的相对位置，为理解其地理环境和可达性提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦（Manilva）位于马拉加省的最西南端，靠近加的斯省的边界。该地区属于西海岸索尔（Costa del Sol Occidental）。它在地理上处于一个战略位置，距离直布罗陀约26公里，距离马贝拉（Marbella）约36公里，距离马拉加市（Málaga City）约83公里。这使得居民可以方便地前往安达卢西亚地区的主要城市中心和交通枢纽。马尼尔瓦作为一个沿海市镇，其面积为35.0平方公里，人口约18,165人（2025年预测），相比周边大城市如阿尔赫西拉斯（32公里）、马贝拉（36公里）和马拉加（83公里），提供了一种更为宁静的居住环境。
该顶层复式公寓的便利性体现在其到各类重要地点的距离。最近的超市仅159米，药房也在同一距离。距离拉杜凯萨（La Duquesa）海滩约2.6公里，享有海岸便利。高尔夫爱好者可在2.2公里内到达Doña Julia高尔夫球场。对于航空旅行，距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约为26公里，而较大的马拉加机场（AGP）直线距离约为75公里。距离地区性的健康中心约6.2公里。该区域拥有36个公共交通站点，提供了前往其他城镇的连接。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区以其地中海气候为特征，年平均气温为18.5°C。该地区年平均日照时间长达3,845小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的条件。享受阳光的适宜季节长达5个月，此时海水温度可达20°C或更高，非常适合游泳。项目所在地的海拔为79米，地势相对平缓，通往海滩的坡度仅为3%，意味着居住环境舒适，且易于前往海岸。该地区全年阳光充足，有助于维持活跃的生活方式，并延长了在户外享受自然和休闲的时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的蓝旗海滩包括2.6公里外的La Duquesa海滩和4.1公里外的Playa de la Chullera，为居民提供了高质量的海滨休闲场所。该地区还拥有多个高尔夫球场，距离Doña Julia高尔夫球场仅2.2公里，芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesin Golf Club）3.3公里。此外，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离项目仅0.9公里，提供各种体育设施，满足居民的运动需求。马尼尔瓦还拥有两个主要的码头：Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里）和Puerto de Sotogrande（9.6公里），为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于马拉加省的最西南端，靠近加的斯省的边界。该地区属于西海岸索尔（Costa del Sol Occidental）。它在地理上处于一个战略位置，距离直布罗陀约26公里，距离马贝拉（Marbella）约36公里，距离马拉加市（Málaga City）约83公里。这使得居民可以方便地前往安达卢西亚地区的主要城市中心和交通枢纽。马尼尔瓦作为一个沿海市镇，其面积为35.0平方公里，人口约18,165人（2025年预测），相比周边大城市如阿尔赫西拉斯（32公里）、马贝拉（36公里）和马拉加（83公里），提供了一种更为宁静的居住环境。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL535763
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尼尔瓦（Manilva）区域内，该顶层复式公寓（395,000欧元）的价格定位略高于同区域内的一些其他项目。例如，Morasol（363,805欧元）、Horizon Views（369,200欧元）和Moon 64（381,800欧元）等项目，它们的价格点显示该地区相似规格房产的市场接受度。该项目因其顶层复式结构、较大的私人屋顶露台以及海景视野，可能解释了其相对较高的定价。在生活便利性方面，该项目受益于其城市化位置，靠近基本设施，这与区域内更分散或更偏僻的房产形成对比。其距离海滩（2.6公里）和高尔夫球场（2.2公里）的便利性，在整个索尔海岸（Costa del Sol）区域内都具有吸引力，但与马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等更成熟的中心区域相比，马尼尔瓦提供了不同的生活节奏和价格点。直布罗陀（26公里）和马拉加（75公里）机场的可达性，使其成为国际买家的一个可行选择，尽管与更靠近机场的房产相比，其连接性略有延迟。
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