Комплетиран пентхаус у Манилви, Малага, са 3 спаваће собе и 2 купатила, распоређених на 140 м² стамбеног простора. Некретнина укључује две терасе (једна затворена од 6,63 м² и једна отворена од 58,95 м²) са погледом на море, засебну потпуно намештену кухињу и паркинг место са оставом у подруму. Налази се у комплексу „Принцеза Кристина“, нуди уређене баште и два заједничка базена, само 2,5 км од плаже Ла Дукеса и близу essentiјалних погодности.
У односу на сличне некретнине у Манилви, овај пентхаус представља приступачнију опцију у поређењу са Blu Marine (од €465.000) и Blue View Heights (од €490.000), док је значајно испод Golden View II (од €562.750). У регионалном контексту Коста дел Сола, Манилва пружа приступачнију цену у односу на луксузнија одмаралишта као што је Марбеља, где су слични објекти често 30-50% скупљи. Манилва нуди равнотежу између урбаног живота и природе, са мање гужве него у централним деловима Коста дел Сола. У поређењу са истицајућим примерима као што је Сотогранде, Манилва пружа аутентичнији шпански доживљај са приступачнијим ценама некретнина. Клима је слична остатку региона, са блажим зимама и топлим летима, али Манилва има мање падавина него нека западнија места. Број sportskih sadržaja (34) и близина голф терена чине га конкурентним у поређењу са суседним општинама, док образовне могућности (3 основне и 1 средња школа) задовољавају потребе породица.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у урбаном подручју Манилве на пешачком растојању од essentiјалних услуга укључујући супермаркете и апотеке. Локација пружа приступ и приморском животу са плажама на 2,5-3,6 км и погодностима урбаног живота. Положај некретнине нуди равнотежу између стамбеног мира и доступности локалној инфраструктури, са ауто-путевима А-7 и АП-7 у близини који повезују са суседним градовима.
Распоред од 140 м² пружа функционалан стамбени простор са три спаваће собе, погодан за породице или оне којима треба смештај за госте. Две терасе нуде проширени животни простор са погледом на море, док засебна кухиња омогућава практичну припрему хране. Укључивање паркинг места и оставе решава essentiјалне потребе за складиштењем. Заједнички базени и баште пружају рекреативне могућности без одговорности за одржавање власника.
Као комплетиран грађевински пројекат, пентхаус нуди тренутно усељење без кашњења или неизвесности у грађењу. Комплекс „Принцеза Кристина“ је потпуно развијено стамбено насеље са завршеном инфраструктуром, укључујући уређене баште и базене који су већ у функцији. Ово елиминише ризике повезане са куповином пројеката у фази градње и омогућава купцима да процене стварни завршени квалитет и окружење пре доношења одлуке.
Некретнина не укључује приватни врт, пошто су спољни простори заједнички. Као део стамбеног комплекса значи дељење садржаја са другим станарима. Локација захтева превоз за приступ аеродрому (26 км) и неким специјализованим услугама. Пентхаус се не налази директно на првој линији плаже, захтевајући кратко путовање до обале. Некретнина не поседује сертификате енергетске ефикасности наведене у бази података.
Овај пентхаус одговара купцима који траже готову некретнину са непосредним приступом и урбаним погодностима и приморском рекреацијом. Породице којима требају више спаваћих соба ће наћи распоред функционалним, док близина школа (3 основне, 1 средња у Манилви) подржава оне са децом. Локација привлачи оне који цене погодност, са essentiјалним услугама на пешачком растојању, али нуди могућност доласка до плажа и голф терена у року од неколико минута. За међународне купце, устаљена природа комплекса смањује неизвесности повезане са новоразвиваним подручјима. Некретнина такође добро служи као друга кућа за оне који планирају дужи боравак у региону, нудећи довољно простора и погодности за удобан живот. Присуство марине у близини (Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 2,4 км) повећава привлачност за оне заинтересоване за бродарство или јело уз воду. Купци који траже равнотежу између инвестиционог потенцијала и личне користи ће наћи комплетиран статус и предности локације практичним разматрањима.
Пентхаус карактерише практична изградња са подовима од плочица у целој некретнини, пружајући издржљивост и лако одржавање у медитеранској клими. Луковичасти архитектонски елементи видљиви у дневним просторима додају карактер уз очување структуралног интегритета. Терасе са погледом на море опремљене су анти-клизним плочицама, решавајући и сигурносне и практичне бриге за спољне život просторе. Засебна кухиња долази потпуно намештена и опремљена, елиминишући непосредне додатне трошкове за essentiјалне уређаје. Уграђени ормани у неким спаваћим собама нуде интегрисана решења за складиштење, а главна спаваћа соба има посвећену просторију за облачење. Некретнина укључује и затворену терасу (6,63 м²) и простору отворену терасу (58,95 м²), показујући разматрање различитих потреба за спољним животом. Оцена „Добро“ стања указује на добро одржаване елементе без потребе за тренутним већим реновирањем. Заједнички простори комплекса, укључујући уређене баште и базене, одражавају стандард завршне обраде у складу са устаљеним стамбеним развојима у региону.
Пентхаус је ценирен на €449.000, представљајући почетну тачку за власништво у овом комплетираном комплексу. Ова цена укључује посвећено паркинг место и оставу у подруму, додатне карактеристике које додају практичну вредност без потребе за одвојеним куповинама. У оквиру тржишта Манилве, ово позиционира некретнину испод упоредивих развоја као што су Blu Marine (од €465.000) и Blue View Heights (од €490.000), нудећи релативну приступачност у подручју. Комплетиран статус некретнине значи да нема додатних трошкова грађења или неочекиваних трошкова током развоја, пружајући сигурност цена за купце.
Свакодневни живот у овом пентхаусу у Манилви комбинује урбане погодности са приморском близином. Јутра могу почети кафом на просторној отвореној тераси од 58,95 м², уживајући у погледу на море пре одласка у оближњи супермаркет (315 м) за дневне потребе. Урбана локација значи да essentiјалне услуге као апотеке (159 м) су на лако пешачком растојању, подржавајући практичне дневне рутине. Устањени комплекс „Принцеза Кристина“ пружа елементе заједнице кроз заједничке баште и базене, нудећи могућности за друштвене интеракције без напуштања дома. За плажске активности, кратка вожња или аутобус воде до плаже Ла Дукеса (2,5 км), где станари могу уживати у медитеранским водама. Присуство голф терена у радијусу од 3-5 км задовољава рекреативне преференције, док веза са главним ауто-путевима олакшава истраживање ширег региона Коста дел Сол. Некретнина добро служи као стални боравак или друга кућа, са довољно простора за удобан живот и забаву.
Инфраструктура око Манилве пружа практичан свакодневни живот са readily доступним essentiјалним услугама. У непосредној близини, станари имају приступ два ресторана, једној школи, две апотеке, једној банци, једном парку и једној кафићу, све у радијусу од 2км. За здравствене потребе, болница се налази 6,2 км даље, док су апотеке на пешачком растојању од свега 159 м. Положај некретнине нуди повезаност са шири регионом преко ауто-путева А-7 и АП-7, олакшавајући путовања до суседних градова као што су Естепона и Гибралтар. Урбано окружење значи да су јавне услуге успостављене, укључујући шест линија јавног превоза са 36 стајалишта у општини. За рекреацију, марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 2,4 км нуди јело уз воду и друштвене активности. Равнотежа између урбаних погодности и приморске близине ствара окружење у којем су дневне потребе лако задовољене, док рекреативне могућности остају доступне.
Мапа показује стратешки положај Манилве на западној ивици провинције Малага, где Коста дел Сол прелази у регион Кампо де Гибралтар. Положај некретнине у урбаном подручју Манилве смешта је у близини и медитеранске обале и essentiјалних градских услуга. Визуелизација јасно указује на однос према суседним општинама као што је Естепона на истоку и Касарес на северу, док граница са провинцијом Кадиз лежи управо западно од Манилве. Веза ауто-пута А-7 видљива на мапи демонстрира приступачност некретнине ширем региону Коста дел Сол, укључујући међународне везе до Гибралтара отприлике 26 км на запад.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима југозападни ивицу провинције Малага, граничећи се са провинцијом Кадиз, позиционирајући је као капију између две административне регије. Ова локација смешта је отприлике 33 км западно од града Малага и око 30 км северно од Марбеље, стварајући положај који је нешто удаљенији од најгушће развијених подручја Коста дел Сола уз одржавање повезаности. Општинска приморска оријентација унутар комарке Коста дел Сол Окцидентал даје јој приступ медитеранским плажама док њено унутрашње проширење досеже према планинама Серањија де Ронда. Овај географски положај омогућава Манилви да служи као мирнија алтернатива заузетијим одмаралиштима као што је Марбеља или Естепона, а ипак остаје повезана преко приморског ауто-пута А-7 који тече дуж медитеранске обале, олакшавајући источно-западна путовања кроз регион. Историјски развој подручја као пољопривредне општине уместо наменски изграђеног одмаралишта доприноси њеном аутентичнијем шпанском карактеру у односу на неке суседне дестинације.
Пентхаус нуди практичан приступ кључним погодностима и дестинацијама. Могућности плажа укључују Плаја де Манилва (2,5 км), Ла Дукеса (3,1 км) и Плаја де Касарес (3,6 км), све у краткој вожњи. За љубитеље голфа, Голф клуб Финка Cortesín налази се 3,3 км даље, Голф Академија Албајт Резорт на 4,7 км, а Естепона Голф на 5,4 км. Најближи аеродром је Гибралтар (26 км), док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 75 км удаљености. Градски гледано, Естепона је отприлике 15 км источно, док је Марбеља око 30 км даље. Некретнина укључује паркинг место, корисно за оне који планирају редовно истраживање региона. За оне који преферирају јавни превоз, шест аутобуских линија опслужује Манилву, повезујући са околним подручјима. Локацијина приступачност ауто-путем А-7 и АП-7 олакшава путовање кроз читав регион Коста дел Сол ка источним и западним дестинацијама.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C, стварајући удобне животне услове током целе године. Налази се на 71м надморске висине, подручје користи блага узвишења која пружају природно одводњавање и благу умереност температуре у односу на непосредне приморске зоне. Сезона пливања траје отприлике четири месеца када температура воде достигне или пређе 20°C, типично од јуна до септембра. Регија прима обилну сунчеву светлост током целе године, карактеристичну за јужну Шпанију. Нагиб терена од 2,8% према плажи ствара минималну промену надморске висине, чинећи терен релативно равним и лако проходним. Овај географски положај резултира блажим зимама са минималним мразом и топлим, сувим летима умереним близином Средоземног мора. Микроклима подржава спољни живот у већини године, објашњавајући привлачност пространих тераса некретнине за уживање у природном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина нуди приступ више плажа стандарда Плава Застава, са Сабиљасом као службено препознатом опцијом у непосредном подручју. Плажа Ла Дукеса, само 2,5 км даље, пружа погодан приморски приступ са типичним медитеранским погодностима и услугама. Љубитељи голфа користе близину неколико терена, укључујући Голф клуб Финка Cortesín (3,3 км), који је био домаћин престижних међународних турнира, и приступачнији Голф Академија Албајт Резорт (4,7 км) погодан за вежбање и развој. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас, смештен само 1,0 км даље, нуди додатне рекреативне погодности укључујући тениске терене и фитнес опције. У оквиру Манилве, 34 регистрована спортска објекта пружају разноврсне могућности за активан живот. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 2,4 км додаје рекреацију уз воду са бродарским активностима и поморским јелима, допуњујући копнене рекреативне изборе доступне станарима.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL772445
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
