Descubra este ático de 3 dormitorios y 2 baños, meticulosamente mantenido, situado en Manilva, Málaga. Ubicado en una urbanización consolidada, esta propiedad ofrece un amplio espacio habitable de 117 m² y una considerable terraza de 99 m² con orientación sur y vistas panorámicas al mar. Listo para su ocupación inmediata desde su finalización en 2009, representa una oportunidad convincente para quienes buscan la vida costera. La propiedad incluye dos plazas en el aparcamiento subterráneo y dos trasteros, lo que añade un valor práctico significativo a esta ya atractiva oferta en una zona muy demandada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático está situado en un entorno urbano en Manilva, con acceso cómodo a los servicios locales y a la costa. Su ubicación ofrece las ventajas de la proximidad a los servicios esenciales, manteniendo al mismo tiempo una conexión con el estilo de vida mediterráneo. La urbanización se encuentra entre los principales núcleos costeros, lo que facilita la exploración de las zonas circundantes.
La propiedad está diseñada para satisfacer las exigencias de una vida cómoda, con tres dormitorios bien proporcionados con armarios empotrados y un baño en suite con hidromasaje. La amplia terraza, accesible desde el salón y el dormitorio principal, funciona como una extensión del espacio de estar, ideal para disfrutar del clima y de las vistas.
Completado en 2009, este ático ya está llave en mano, lo que significa que está disponible para su ocupación inmediata. Aunque no es una obra nueva, su excelente estado refleja la calidad de su construcción y el mantenimiento posterior. Esta disponibilidad evita los períodos de espera a menudo asociados con las promociones sobre plano.
Esta propiedad no cuenta con las ventajas de la obra nueva, como las normativas de eficiencia energética más recientes o las tendencias arquitectónicas modernas que suelen encontrarse en promociones totalmente nuevas. Tampoco incluye jardín privado, sino que depende de las instalaciones comunitarias para el ocio al aire libre.
Ref: VL840665
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es muy adecuado para personas o familias que buscan una residencia permanente o una amplia vivienda de vacaciones en la Costa del Sol. Su generoso espacio habitable y su extensa terraza lo hacen adecuado para quienes reciben invitados o aprecian un amplio espacio al aire libre. La presencia de tres dormitorios ofrece flexibilidad para invitados, niños o un despacho en casa. Las instalaciones de la urbanización, incluidas piscinas y pistas de pádel, se adaptan a un estilo de vida activo, mientras que la proximidad a playas y campos de golf atrae a los amantes del ocio. Para quienes priorizan la comodidad, la disponibilidad de tiendas y restaurantes cercanos y la distancia de 2,6 km a la playa de La Duquesa significan que un coche es útil, pero no siempre imprescindible para las actividades diarias.
El ático presenta un estado excelente, lo que sugiere una construcción y acabados de alta calidad desde su finalización en 2009. Entre sus características se incluyen suelos de mármol en toda la vivienda, que proporcionan una base duradera y elegante, y doble acristalamiento para mejorar el aislamiento y reducir el ruido. Los baños están bien equipados, con el baño en suite principal con bañera de hidromasaje. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados completos que maximizan el almacenamiento. La cocina independiente está totalmente equipada y es funcional, complementada con un lavadero separado. La terraza cubierta es una característica destacada, ya que ofrece refugio y espacio utilizable independientemente del clima, reforzando la conexión con el entorno exterior.
Este ático de 3 dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de 499.000 €, que refleja su tamaño, sus características y su codiciada ubicación. Como vivienda existente completada en 2009, este precio es para la compra inmediata, sin la indicación de «desde» típica de las ventas sobre plano. El excelente estado de la propiedad y sus completas comodidades, incluidas dos plazas en el aparcamiento subterráneo y trasteros, contribuyen a su propuesta de valor. Este nivel de precio lo sitúa en un segmento competitivo del mercado inmobiliario de Manilva, ofreciendo un amplio espacio habitable y vistas al mar.
Manilva ofrece un estilo de vida equilibrado, que combina la comodidad de los servicios urbanos con la atmósfera relajada de la Costa del Sol. En las inmediaciones hay servicios esenciales, con supermercados y farmacias al alcance de la mano. La ubicación de este ático dentro de una urbanización implica acceso a instalaciones comunitarias como piscinas y pistas de pádel. La urbanización cuenta con vigilante y cámaras de seguridad (CCTV) para mayor tranquilidad. La vida diaria puede incluir disfrutar de la extensa terraza con sus vistas al mar y a la montaña, o hacer excursiones breves a las playas cercanas y al puerto deportivo de Puerto de la Duquesa. La zona está bien comunicada, pero el entorno urbano garantiza que muchas necesidades diarias se cubran a pie o con desplazamientos mínimos, favoreciendo un estilo de vida mediterráneo práctico y agradable.
Manilva ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidad costera. El entorno urbano inmediato ofrece servicios esenciales a pocos minutos a pie, incluido un supermercado a solo 315 metros y una farmacia a 159 metros. Para comer y para el ocio, hay numerosos restaurantes y cafeterías accesibles. La proximidad a Puerto de la Duquesa (2,5 km) y al pueblo de Sabinillas ofrece vibrantes centros sociales con puertos deportivos, tiendas y paseos marítimos. La zona es conocida por su belleza natural, y la costa ofrece amplias oportunidades recreativas. A pesar del entorno urbano, la región mantiene un ritmo de vida relajado, característico de la Costa del Sol.
Este mapa muestra la posición de Manilva en la Costa del Sol, destacando su proximidad a la costa y su ubicación estratégica dentro de Andalucía. Ilustra la accesibilidad a los servicios clave, playas y campos de golf mencionados, ofreciendo una visión geográfica del entorno residencial y sus conexiones con la región más amplia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva está estratégicamente ubicada en el extremo más sudoccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz. Esta posición ofrece un punto de referencia único, beneficiándose de la infraestructura y las comodidades de la Costa del Sol Occidental mientras está cerca de la atmósfera distintiva de la provincia de Cádiz. Está situada entre las consolidadas localidades turísticas de Sotogrande y Estepona. Ciudades regionales más grandes como Algeciras (32 km), Marbella (36 km) y Málaga (83 km) son accesibles para excursiones de un día o para una mayor exploración, ofreciendo un amplio espectro de experiencias culturales y comerciales.
La accesibilidad es una característica clave: la propiedad se encuentra a una distancia en línea recta de 26 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), aunque el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) también está aproximadamente a 26 km. El acceso por carretera está facilitado por la proximidad a las principales vías, lo que hace que viajar por la región sea sencillo. Playas como Playa de Manilva están a 2,5 km, mientras que los amantes del golf tienen varios campos cercanos, incluido Doña Julia Golf a 2,2 km y Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Hay opciones de transporte público, con 36 paradas servidas por 6 líneas, lo que sugiere una conectividad razonable dentro del municipio y con las localidades más grandes.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de aproximadamente 18,5 °C, con una temporada de baño que suele durar cinco meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. Situada a una altitud de 79 metros, la zona se beneficia de patrones climáticos agradables. La ubicación costera garantiza abundante sol durante todo el año. El gradiente moderado del 3,0% hacia la playa más cercana, La Duquesa (2,6 km), hace que el acceso a la costa sea manejable. El entorno natural de la región ofrece oportunidades para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano a Manilva es rico en opciones de recreo. Hay acceso a dos playas con Bandera Azul, Las Gaviotas y Sabinillas, junto con otras playas notables como Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (3,1 km). Para los amantes del golf, hay varios campos al alcance, incluidos Doña Julia (2,2 km) y Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Las instalaciones deportivas son abundantes, con 34 ubicaciones registradas en la provincia, incluido el centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas a solo 0,9 km. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) aumenta aún más las oportunidades para los deportes acuáticos y el ocio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
En comparación con otras promociones en Manilva, como Morasol, Horizon Views y Moon 64, que parten de 363.805 € a 381.800 €, este ático a 499.000 € se sitúa en un nivel de precio más alto. Esta diferencia probablemente se atribuye a sus características específicas: una mayor superficie habitable (117 m² de interior más 99 m² de terraza), el excelente estado con acabados premium como suelos de mármol y bañera de hidromasaje, y la inclusión de dos plazas en el aparcamiento subterráneo y trasteros. Aunque los precios de partida en las cercanías ofrecen opciones más económicas, pueden representar unidades más pequeñas o tener diferentes paquetes de comodidades. Esta propiedad ofrece un paquete completo para quienes priorizan el espacio, las vistas y las instalaciones incluidas dentro de la zona de Manilva, lo que sugiere un enfoque en la calidad y la completitud por encima del coste inicial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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